Jeg skal komme med noen råd. - Ikke overvurder tilgangen til "gratis" arbeidskraft og materialer, det vil ikke banken gjøre. - Sett opp en GOD presentasjon til banken,med tall over hva ting faktisk koster, innhent tilbud,banken tror ikke helt ut på "jeg får låne graver,lastebil plank osv gratis"
Jeg ble og sendt på dør i de fleste banker, men fikk tilslag i fokus bank, nå danske bank, så prøv de. (bygger 410m2 med 3 leiligheter i sokkel,nylig 29år,alene,ingen barn,i nedre sjiktet av normal lønn for en maskinfører,aldri arvet en krone,folk flytter inn i kjelleren 2.1.2013,snart ferdig med hele huset,grunnmuren påbegynt 14.12.2011)
Så noen råd om grunnarbeid: Om mannen din sier han ikke tror han klarer og få det rett nok, da bør du overveie profesjonell hjelp. Du sier dere får låne maskiner gratis, spør hvor mye det koster og få låne en mann på timen og,så kan heller mannen din kjøre lastebil. Er ikke mange lassa med pukk en amatør skal søle vekk før det hadde lønt seg og leie inn en proff, hvis han ikke klarer og sjakte ut byggegropen rett (om dere ikke møter på fjell) så går det med mye ekstra pukk,dere kan ikke legge tilbake jord/leire som er oppgravd (da blir det setninger) Grunnarbeid er belagt med ansvarsrett,vil dere få det?, sprengstoff er det strenge restriksjoner på, ingen med lovlig tilgang på det,vil gi ulovelig tilgang til en privatperson, samme om det er onkel eller tante eller venn osv.... Gjør dere ting feil i grunnarbeidene pga uvitenhet(meget sannsynlig om man ikke har gjort det før) vil dere risikere setninger på huset, skulle jeg bygd alt selv, ville jeg leid inn hjelp/konsultasjon på tingene som kan føre til vesentlige problemer,men som er veldig vanskelig og gjøre noe med i ettertid.
Takk. Vi skal i møte med et par banker sent i januar, så får tid til å planlegge litt. Blir vi ikke klar nok, så kan vi jo utsette det så vi har en helt klar plan når vi kommer i banken.
Det er akkurat det vi tenker! Å leie inn ekstra, profesjonell hjelp der vi er usikker. Sprenge regner vi med vi må legge ut på anbud uansett.
Har prøvd å sjekke litt opp i dette med ansvarsrett og ser en del har fått sette opp selv med leverandør som ansvarshavende. Ellers så er det krav til erfaring. Er usikker på om mannen kan få det (spørs hvor mye og hvilken erfaring som kreves), men han skal bygge med bestekameraten (som skal leie når det er ferdig) og han er murer, så mulig det går, men jeg er ikke sikker på om det heller er godkjent. Ellers så vil faren gjerne være med og følge opp hele veien og han har bygget de to husene ved siden av fra grunnen for 25 og 15 år siden, så der er også en mulighet. Planen var her å ringe til kommunen og spørre når de er tilbake på jobb, for de har juleferie til 3.jan. Jackon-leverandøren sa at man som oftest bare fant noen som ville stå som ansvarlig.
Eventuelt så ville jo det beste vært å ha en totalentrepenør/byggmester som følger oss hele veien. En som legger en plan med oss, har ansvarsrett osv. Men jeg er usikker på om dette er noe man faktisk kan gjøre.
Planen var her å ringe til kommunen og spørre når de er tilbake på jobb, for de har juleferie til 3.jan. Jackon-leverandøren sa at man som oftest bare fant noen som ville stå som ansvarlig.
Husk det kan ta bortimot et år å få byggetillatelse fra kommunen hvis dere er uheldige. De skal ha mengder av skjemaer, godkjenninger, fullmakter, ansvarsretter, kart, skisser, tegninger og "you name it", alt perfekt utfylt og beskrevet til minste detalj. Det tok meg 7 mnd å få tillatelse for et lite påbygg på huset, og da ringte jeg og sendte e-post ustanselig. Enten så var saksbehandler i møte, fri, på reise, permisjon, jobbet halv dag, ferier og til og med i streik en periode. I starten kontaktet jeg kommunen for å spørre hvilke papirer de trengte. Det nektet de å fortelle. Du finner det på nett, var det eneste de ville si, så jeg måtte leie inn proffhjelp til søknadsprosessen. (Ikke at det hjalp stort....) Den ene gangen jeg ringte saksbehandler sa han at jeg skulle få svar om tre uker. Etter tre uker ringte jeg for å få status. Da var søknaden blitt "borte". Da han endelig fant igjen papirene trengte han et skjema til og det ville ta tre uker å behandle..... Så dere må stålsette dere.
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Planen var her å ringe til kommunen og spørre når de er tilbake på jobb, for de har juleferie til 3.jan. Jackon-leverandøren sa at man som oftest bare fant noen som ville stå som ansvarlig.
Husk det kan ta bortimot et år å få byggetillatelse fra kommunen hvis dere er uheldige. De skal ha mengder av skjemaer, godkjenninger, fullmakter, ansvarsretter, kart, skisser, tegninger og "you name it", alt perfekt utfylt og beskrevet til minste detalj. Det tok meg 7 mnd å få tillatelse for et lite påbygg på huset, og da ringte jeg og sendte e-post ustanselig. Enten så var saksbehandler i møte, fri, på reise, permisjon, jobbet halv dag, ferier og til og med i streik en periode. I starten kontaktet jeg kommunen for å spørre hvilke papirer de trengte. Det nektet de å fortelle. Du finner det på nett, var det eneste de ville si, så jeg måtte leie inn proffhjelp til søknadsprosessen. (Ikke at det hjalp stort....) Den ene gangen jeg ringte saksbehandler sa han at jeg skulle få svar om tre uker. Etter tre uker ringte jeg for å få status. Da var søknaden blitt "borte". Da han endelig fant igjen papirene trengte han et skjema til og det ville ta tre uker å behandle..... Så dere må stålsette dere. :)
oi! litt av et styr. Har heldigvis litt "inside" hjelp der, så har allerede fått alle papirene, så har de liggende så jeg kan se hva som må sendes inn. Men det er jo mye som må vedlegges. Og så reger vi med at selv om vi tegner så mye vi kan selv, så må vi til arkitekt for å få siste finishen på det, og da blir arkitekten ansvarlig søkende.
ser ikke helt problemet her jeg.. om dere har 55 000,- utbetalt i mnd tilsammen, tilsvarer dette en inntekt på ca 1 mill brutto for husholdningen. dette bør betjene et lån på 3 mill uten problemer. i tillegg snakkes det om en utleieenhet, og denne finansierer 1 til 1,5 mill av seg selv. det gir en total på 4 til 4,5 mill i lån som kan betjenes greit.
da må banken ha noe mer info enn det som blir delt her.
Hvis du skal skrive søknaden om rammetillatelse selv så bruk byggsøk på nettet. Den lar deg ikke fullføre før alle papirer er rett:) Jeg prøvde selv på grunnarbeidet på vei og VA-anlegget til tomtene våre. Ble bare en masse rot, så tipset en bekjent meg om dette og da var det såre enkelt. Bare å søke på byggsøk på nettet og opprette brukernavn og passord.
Takk. Vi skal i møte med et par banker sent i januar, så får tid til å planlegge litt. Blir vi ikke klar nok, så kan vi jo utsette det så vi har en helt klar plan når vi kommer i banken.
Det er akkurat det vi tenker! Å leie inn ekstra, profesjonell hjelp der vi er usikker.
Sprenge regner vi med vi må legge ut på anbud uansett.
Har prøvd å sjekke litt opp i dette med ansvarsrett og ser en del har fått sette opp selv med leverandør som ansvarshavende. Ellers så er det krav til erfaring. Er usikker på om mannen kan få det (spørs hvor mye og hvilken erfaring som kreves), men han skal bygge med bestekameraten (som skal leie når det er ferdig) og han er murer, så mulig det går, men jeg er ikke sikker på om det heller er godkjent. Ellers så vil faren gjerne være med og følge opp hele veien og han har bygget de to husene ved siden av fra grunnen for 25 og 15 år siden, så der er også en mulighet.
Planen var her å ringe til kommunen og spørre når de er tilbake på jobb, for de har juleferie til 3.jan.
Jackon-leverandøren sa at man som oftest bare fant noen som ville stå som ansvarlig.
Eventuelt så ville jo det beste vært å ha en totalentrepenør/byggmester som følger oss hele veien. En som legger en plan med oss, har ansvarsrett osv. Men jeg er usikker på om dette er noe man faktisk kan gjøre.
Det tok meg 7 mnd å få tillatelse for et lite påbygg på huset, og da ringte jeg og sendte e-post ustanselig. Enten så var saksbehandler i møte, fri, på reise, permisjon, jobbet halv dag, ferier og til og med i streik en periode. I starten kontaktet jeg kommunen for å spørre hvilke papirer de trengte. Det nektet de å fortelle. Du finner det på nett, var det eneste de ville si, så jeg måtte leie inn proffhjelp til søknadsprosessen. (Ikke at det hjalp stort....) Den ene gangen jeg ringte saksbehandler sa han at jeg skulle få svar om tre uker. Etter tre uker ringte jeg for å få status. Da var søknaden blitt "borte". Da han endelig fant igjen papirene trengte han et skjema til og det ville ta tre uker å behandle.....
Så dere må stålsette dere.
oi! litt av et styr. Har heldigvis litt "inside" hjelp der, så har allerede fått alle papirene, så har de liggende så jeg kan se hva som må sendes inn. Men det er jo mye som må vedlegges.
Og så reger vi med at selv om vi tegner så mye vi kan selv, så må vi til arkitekt for å få siste finishen på det, og da blir arkitekten ansvarlig søkende.
da må banken ha noe mer info enn det som blir delt her.