6,526
5
1
Beholde grunnmur ved riving av hus
292
0
Jeg har lyst å bygge hus og ser på tomter.
Jeg tenker å kjøpe et gammelt hus med fin tomt og rive huset og bygge nytt.
Pleier folk å ta bort grunnmuren også ved riving? Dette gjelder f.eks. 30-talls hus og 50 talls hus.
Eller lar man grunnmuren stå med litt ekstra stabilisering etc på sidene av grunnmuren?
Er dette eventuelt avhengig av om det er ringmur eller kjeller i grunnmuren?
Jeg tenker å kjøpe et gammelt hus med fin tomt og rive huset og bygge nytt.
Pleier folk å ta bort grunnmuren også ved riving? Dette gjelder f.eks. 30-talls hus og 50 talls hus.
Eller lar man grunnmuren stå med litt ekstra stabilisering etc på sidene av grunnmuren?
Er dette eventuelt avhengig av om det er ringmur eller kjeller i grunnmuren?
Gjelder det ved ringmur / plate på mark også? Altså ingen kjeller..
Alt går an, men jeg synes som sagt det er en dårlig ide å bygge nytt på gammel mur. Det vil også gå utover det nye husets verdi.
Ok takk. Dette var veldig godt og klart svart. Tusen takk.
Slik jeg forstår deg er da egentlig er det da ikke noe å hente på å kjøpe et gammelt hus og rive alt vs bygge på ny tomt. Ved kjøp av gammelt hus må da både hus, grunnmur, vann/kloakk byttes, så da blir det kanskje dyrere enn å kjøpe en helt ny tomt.
Jeg har nettop revet en dobbeltgarasje i mur med et uthus oppå. Og fikk meg en skikkelig leksjon i riving. Det tar tid, og du ender opp med enorme mengder avfall i et utall forskjellige fraksjoner. Endel av det er spesialavfall (uttales "dyrt"). Og du kan ikke bruke treverket som ved engang om du ikke har spikertreking som hobby. Dessuten tar det tid. Jeg ville sett på et rivningsklart hus på eiendommen som en vesentlig utgift if.m. bygging.
Er huset gammelt nok (ingen asbest, PCB, PVC eller andre skumle TBF'er.) kan du være heldig å få det lokale brannvesen til å avholde øvelse der. Da kan restene hives i container med gravemaskin. Men jeg tviler på at du får dem til å gi noen forhåndslovnad på slikt.
Grunnmuren får du graveren til å gnage i småbiter så du kan bruke den som lokal fyllmasse. Hos meg brukte han en 15t som ikke hadde problemer med å ta det med skuffa. Gamle murer har gjerne lite eller ingen armering. Min hadde litt, men det løftet han opp i flere meter høyde, slapp det ned for å knuse det og banket det etterpå i filler med skuffa. Kan du bruke fyllmassen på egen tomt sparer du bortkjøring, og det koster da ikke mye å få den revet som beskrevet. Graver må du jo ha dit uansett, så du kan regne bare medgåtte timer.