Jeg er ubetinget enig med Incognito her. Dersom flere var litt våkne i forkant av bestilling av oppdrag ville det blitt mye mindre problemer. Det er så alt for vanlig at det ikke engang skrives noen kontrakt. Man henvender seg til et firma og får en pris hvor det er en mangelfull beskrivelse av hva som egentlig skal gjøres. Ingen avtale om når jobben skal være ferdig eller noe annet av betydning.
Så begynner moroa, enten tar det for lang tid (synes kunden) det kommer på ekstra kostnader (utførende tenkte at han hadde fått med alt, men det var spesielle forhold som kunden ikke aner er spesielle forhold) og så er moroa i gang.
Det finnes alternativer til forskudd som sikrer oppdragsgiver at han får pengene.
Tråden handla i utgangspunktet ikkje om man skal ha en kontrakt eller ikkje, men det faktum at firmaet skulle ha betaling på forskudd!!
At man skal ha en kotrakt i dagens marked er vel helt innlysande med så mange useriøse firmaer. Og det aktuelle firma her er i den kategorien, når dei vil ha betaling før dei i det heile tatt har gjort noko. Forbrukarådet har gjentatt dette gang på gang: Ikkje betal på forskudd.
Poenget mitt med å nevne kontrakt er nettopp det at ting skal være korrekt og at man skal slippe å synse. I mange tilfeller vil det være helt legalt å betale forskudd, f.eks mot sikkerhet.
Men dersom man ikke ønsker nyanserte svar så kan man jo kategorisk si at man ikke skal betale forskudd.
Og man kan kategorisk si at ALLE har selvsagt en kontrakt.
At dette ikke er virkeligheten er kanskje ikke så viktig. ;)
Personlig foretrekker jeg nyanserte svar fremfor de svarerene hvor man er bråsikker ut i fra et lite faktum og hvor man ikke nyanserer noe.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Poenget mitt med å nevne kontrakt er nettopp det at ting skal være korrekt og at man skal slippe å synse. I mange tilfeller vil det være helt legalt å betale forskudd, f.eks mot sikkerhet.
Men dersom man ikke ønsker nyanserte svar så kan man jo kategorisk si at man ikke skal betale forskudd.
Og man kan kategorisk si at ALLE har selvsagt en kontrakt.
At dette ikke er virkeligheten er kanskje ikke så viktig. ;)
Personlig foretrekker jeg nyanserte svar fremfor de svarerene hvor man er bråsikker ut i fra et lite faktum og hvor man ikke nyanserer noe.
Virkar nesten som du krever forskudd, slik som du forsvarar denne useriøse praksisen som endatil statn advarar mot.
Jeg følger bustadoppføringslovas regler om betaling jeg, og der fremgår det at man skal betale ETTER at milepæler er nådd og jobben er UTFØRT!
Dersom man ser litt mer NYANSERT på det så vil man kunne kreve forhåndsbetaling ved å stille sikkerhet for dette beløpet. Det fremgår både av bustadoppføringslova og byggeblankett 3425.
Og selger man et hus på prospekt, iht enten bustadoppføringslova eller avhendingloven skal kjøper betale inn 10 % ved kontraktsinngåelse.
Dersom vi skal se ENNÅ mer NYANSERT på det så hadde man en stor sak her i Oslo om nettopp dette med forhåndsbetaling og sikkerhet. Som kjent så vil man ved utbyggingsprosjekter måtte forhåndsselge, ellers så løper jo utvikler en stor risiko om alt står usolgt. Megler solgte ut mye og prosjektet ble satt igang. Det viste seg da at megler ikke hadde sjekket kundene godt nok og mange av dem var spekulanter som ikke hadde råd til å betale inn de 10 %, noe som gjerne er en del av byggefinansieringen for utbygger.
Prosjektet gikk nesten konkurs som følge av dette.
Hva har dette med saken å gjøre? Jo at ting er ikke så svart/hvitt når det gjelder forhåndsbetaling.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Tro om alle de som er imot bor i ett hus kjøpt av en megler?. Det er helt normalt å betale en ganske stor del ved kontraktinngåelse. Så hvis det er noen av de som har svart bråkjekt på denne tråden om at man ikke skal betale noen ting før alt er klart så vil jeg gjerne ha ett svar på om de har kjøpt tomt/hus av melger og ikke betalt en dritt før de overtok, takk.
Tro om alle de som er imot bor i ett hus kjøpt av en megler?. Det er helt normalt å betale en ganske stor del ved kontraktinngåelse. Så hvis det er noen av de som har svart bråkjekt på denne tråden om at man ikke skal betale noen ting før alt er klart så vil jeg gjerne ha ett svar på om de har kjøpt tomt/hus av melger og ikke betalt en dritt før de overtok, takk.
Er vel ganske standard når man kjøper hus at selger ikke får et øre før begge parter er enig om at alt er i orden. Når man kjøper hus via megler så setter man penger inn på en midlertidig konto som ingen av partene har tilgang til.
Det er ganske stor forskjell fra å betale penger direkte til selger, slik du tydeligvis har gjort. Personlig hadde jeg aldri engang tenkt tanken på noe slik.
Er vel ganske standard når man kjøper hus at selger ikke får et øre før begge parter er enig om at alt er i orden. Når man kjøper hus via megler så setter man penger inn på en midlertidig konto som ingen av partene har tilgang til.
Det er ganske stor forskjell fra å betale penger direkte til selger, slik du tydeligvis har gjort. Personlig hadde jeg aldri engang tenkt tanken på noe slik.
Poenget her var forskuddsbetaling ifb bygging. Dersom man f.eks kjøper seg inn i et leilighetprosjekt som enten selges iht bustadoppføringslova eller avhendingsloven (om det er ferdig) betaler man inn 10 % på forskudd. Man skal være klar over at en utbygger forskutterer store summer for å bygge og det er en forutsetning for at finanisiering av større prosjekter at det er innbetalt 10 %.
Det er IKKE uvanlig at man opplever at noen av kjøperne ikke kan betale, og da sitter utbygger der med en utfording. Så dette er litt mer nyansert enn svart/hvitt.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Man henvender seg til et firma og får en pris hvor det er en mangelfull beskrivelse av hva som egentlig skal gjøres. Ingen avtale om når jobben skal være ferdig eller noe annet av betydning.
Så begynner moroa, enten tar det for lang tid (synes kunden) det kommer på ekstra kostnader (utførende tenkte at han hadde fått med alt, men det var spesielle forhold som kunden ikke aner er spesielle forhold) og så er moroa i gang.
Det finnes alternativer til forskudd som sikrer oppdragsgiver at han får pengene.
At man skal ha en kotrakt i dagens marked er vel helt innlysande med så mange useriøse firmaer.
Og det aktuelle firma her er i den kategorien, når dei vil ha betaling før dei i det heile tatt har gjort noko.
Forbrukarådet har gjentatt dette gang på gang: Ikkje betal på forskudd.
Men dersom man ikke ønsker nyanserte svar så kan man jo kategorisk si at man ikke skal betale forskudd.
Og man kan kategorisk si at ALLE har selvsagt en kontrakt.
At dette ikke er virkeligheten er kanskje ikke så viktig. ;)
Personlig foretrekker jeg nyanserte svar fremfor de svarerene hvor man er bråsikker ut i fra et lite faktum og hvor man ikke nyanserer noe.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Virkar nesten som du krever forskudd, slik som du forsvarar denne useriøse praksisen som endatil statn advarar mot.
Jeg følger bustadoppføringslovas regler om betaling jeg, og der fremgår det at man skal betale ETTER at milepæler er nådd og jobben er UTFØRT!
Dersom man ser litt mer NYANSERT på det så vil man kunne kreve forhåndsbetaling ved å stille sikkerhet for dette beløpet. Det fremgår både av bustadoppføringslova og byggeblankett 3425.
Og selger man et hus på prospekt, iht enten bustadoppføringslova eller avhendingloven skal kjøper betale inn 10 % ved kontraktsinngåelse.
Dersom vi skal se ENNÅ mer NYANSERT på det så hadde man en stor sak her i Oslo om nettopp dette med forhåndsbetaling og sikkerhet. Som kjent så vil man ved utbyggingsprosjekter måtte forhåndsselge, ellers så løper jo utvikler en stor risiko om alt står usolgt. Megler solgte ut mye og prosjektet ble satt igang. Det viste seg da at megler ikke hadde sjekket kundene godt nok og mange av dem var spekulanter som ikke hadde råd til å betale inn de 10 %, noe som gjerne er en del av byggefinansieringen for utbygger.
Prosjektet gikk nesten konkurs som følge av dette.
Hva har dette med saken å gjøre? Jo at ting er ikke så svart/hvitt når det gjelder forhåndsbetaling.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Er vel ganske standard når man kjøper hus at selger ikke får et øre før begge parter er enig om at alt er i orden.
Når man kjøper hus via megler så setter man penger inn på en midlertidig konto som ingen av partene har tilgang til.
Det er ganske stor forskjell fra å betale penger direkte til selger, slik du tydeligvis har gjort. Personlig hadde jeg aldri engang tenkt tanken på noe slik.
dvs 50% ferdig arbeid,
40% betalt.
for eksempel.
Poenget her var forskuddsbetaling ifb bygging. Dersom man f.eks kjøper seg inn i et leilighetprosjekt som enten selges iht bustadoppføringslova eller avhendingsloven (om det er ferdig) betaler man inn 10 % på forskudd. Man skal være klar over at en utbygger forskutterer store summer for å bygge og det er en forutsetning for at finanisiering av større prosjekter at det er innbetalt 10 %.
Det er IKKE uvanlig at man opplever at noen av kjøperne ikke kan betale, og da sitter utbygger der med en utfording. Så dette er litt mer nyansert enn svart/hvitt.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.