Ok. Ser alle snakker om dekning av renter på lånet. Jeg ønsker at det også skal dekke det ekstra lånet vi må ta opp for å bygge med kjeller, ikke bare rentene..
Ok. Ser alle snakker om dekning av renter på lånet. Jeg ønsker at det også skal dekke det ekstra lånet vi må ta opp for å bygge med kjeller, ikke bare rentene..
Dersom man tar utgangspunkt i et lån på 2 mill med 5% rente over 25 år uten kjeller, vil dere betale pr mnd 11.722 hvor 8.363 er renter og 3.358 er avdrag.
Med kjeller vil øker vi lånet til 2,5 mill øvrige betingelser er like da vil dere betale pr mnd 14.645 hvor 10.447 er renter og 4.198 er avdrag. Mao tjener dere 3000,- pr mnd på kjelleren med dagens rente. Bruker dere dette til raskere nedbetaling er besparelsen betydelig.
Vil absolutt anbefale å bygge med kjeller. Vi skal leie ut i begynnelsen og sette ned trapp på sikt (10 år?). Nå måtte vi bygge grunnmur uansett da siden vi har skrå tomt, men innvendig ser det ut som budsjettet på 260.000 holder (gulvstøp/maskinglatting, vinduer og ytterdør ligger ikke i denne posten) . Må legge til at da gjør vi alt utenom rør/el. Grunnflata er 93m2 og leiligheta får bra standard vil jeg si.
Dersom man tar utgangspunkt i et lån på 2 mill med 5% rente over 25 år uten kjeller, vil dere betale pr mnd 11.722 hvor 8.363 er renter og 3.358 er avdrag.
Med kjeller vil øker vi lånet til 2,5 mill øvrige betingelser er like da vil dere betale pr mnd 14.645 hvor 10.447 er renter og 4.198 er avdrag. Mao tjener dere 3000,- pr mnd på kjelleren med dagens rente. Bruker dere dette til raskere nedbetaling er besparelsen betydelig.
Sjekk selv hvilke utslag evt rentesvingninger gir her:
http://kalkulator.vg.no/kalkulator.php