13,985
37
0
Bygge rimelig hus med bror.
138
Arendal
0
Jeg og min bror har lurt litt på å bygge en liten vertikaldelt tomannsbolig.
Evt. en enebolig vi "deler opp" så en ikke bor oppå hverandre.
Jeg er i en attføringsbedrift. Har lav inntekt, men er stabil økonomisk og sparer hver måned på bsu og konto.
Broren min har fast jobb men heller ikke høy inntekt.
Vi kan få gratis tomt av våre foreldre. De har ca 2 mål i et relativt populært boligområde.
Ingen andre ledige tomter der, så huset vil nok få en ganske høy verdi på grunn av beliggenheten.
Hvordan er det å løse ut en slik tomt?
Er det mulig å bygge en tomannsbolig for 1-1,3 mill?
Vann og kloakk, strøm og lignende er lett tilgjengelig.
Bedriften jeg er på tar en del jobber. Mange gamle fagfolk så kan sikkert få tilbud på noe grovarbeid.
Maling, lister, gulvlegging, lettere muring og snekring kan vi gjøre selv.
Det blir innredet 1 etg med 1 soverom pr boenhet og med uinnredet loft og kjeller som vi tar etterhvert.
Det gjør meg ikke noe med et rimelig ikea-kjøkken og våtromstapet i stedet fliser.
Tenkte noe lignende denne, gjerne med kjeller.
http://www.blabolig.xr.no/or
Det vil vel lønne seg å bygge med livsløpsstandard og susbankfinansiering.
Jeg har 42.000 på BSU, min bror har ingen konto. Vi har ingen gjeld elle anmerkninger.
Våre foreldre kan kausjonere.
Evt. en enebolig vi "deler opp" så en ikke bor oppå hverandre.
Jeg er i en attføringsbedrift. Har lav inntekt, men er stabil økonomisk og sparer hver måned på bsu og konto.
Broren min har fast jobb men heller ikke høy inntekt.
Vi kan få gratis tomt av våre foreldre. De har ca 2 mål i et relativt populært boligområde.
Ingen andre ledige tomter der, så huset vil nok få en ganske høy verdi på grunn av beliggenheten.
Hvordan er det å løse ut en slik tomt?
Er det mulig å bygge en tomannsbolig for 1-1,3 mill?
Vann og kloakk, strøm og lignende er lett tilgjengelig.
Bedriften jeg er på tar en del jobber. Mange gamle fagfolk så kan sikkert få tilbud på noe grovarbeid.
Maling, lister, gulvlegging, lettere muring og snekring kan vi gjøre selv.
Det blir innredet 1 etg med 1 soverom pr boenhet og med uinnredet loft og kjeller som vi tar etterhvert.
Det gjør meg ikke noe med et rimelig ikea-kjøkken og våtromstapet i stedet fliser.
Tenkte noe lignende denne, gjerne med kjeller.
http://www.blabolig.xr.no/or
Det vil vel lønne seg å bygge med livsløpsstandard og susbankfinansiering.
Jeg har 42.000 på BSU, min bror har ingen konto. Vi har ingen gjeld elle anmerkninger.
Våre foreldre kan kausjonere.
litt høyere utgifter.
Min bror har vel en 15.000-18.000 pr mnd. Spørs på vakter.
Vi er 23 og 26, så ikke noe problem med løpetid på 35-40 år.
Er det mulig å bygge en tomannsbolig som en enebolig? At en har det delt med to kjøkken og to bad osv men en bor sammen på papiret. Så dele offisielt senere.
Det vil vel gjøre huset mer verdt om vi måtte komme til å selge en det byggesummen kommer på.
Generelt får man låne 3-4 ganger dette beløpet. Normalt vil 3 være greit, 4 vil bli trangt. Man må selvfølgelig trekke fra evt annet lån og ha en sikker inntekt. En løsning for mange er å ha lånet avdragsfritt de første årene, altså bare betale renter. Det blir dyrere, men er for mange en løsning dersom inntekten er ventet å øke i fremtiden.
Min bror har vel ca 250.000.
Om jeg har et lite hus med et soverom og uinnredet loft eller kjeller er det greit for min del.
Er det mulig å få et lite ferdighus med 1 soverom til 4-500.000? Eller blir det millionen uansett størrelse.
Jeg har gratis tomt.
Kanskje det er en bedre løsning å få tomten, selge tomten, og kjøpe hus et annet sted med tomtesalget som finansiering? (Nå vet ikke jeg om tomten er hagen til dine foreldre, eller lignende).
Ellers vil jeg gjerne påpeke at 3 x inntekt er en tommelfingerregel som gjelder nesten ingen. Har man lav inntekt kan man ikke forvente å få låne 3X inntekt. Har man høyere inntekt, kan man forvente å låne mer enn 3X.
Slik Norge er i dag er det svært vanskelig å komme inn på boligmarkedet, selv med en lønn på 410.000/året (som dere da har til sammen).
Snakk med banken, få alle utgifter på bordet og tenk månedlige utgifter med normalrente (6%).
Priser er jeg noe usikker på, men jeg har jobbet på en enkel kommunal bolig med minimal standard (dog to soverom) som kostet litt over millionen. Det finnes nok alternativer som enda mindre, men etter min mening blir det da hytte i ordets "gammeldagse" forstand. Men.....det kan tross alt være koselig det også, spesielt dersom tomta er fin. Når det gjelder lagring, så kan det kanskje bygges en enkel garasje eller bu senere.
Billigste hus mener jeg på at er Alvsbyhus. Det finnes mange meninger om standarden der, men om det er det eneste som går økonomisk, så må det bli sånn. Men jeg ville prøvd å unngå krypkjelleren. Det finnes endel tråder om produsenten hvis du søker.
Sånn sett vil jeg tro at du får mer igjen for å dele en tomannsbolig, men dersom dere skal dele 50/50 så er jeg veldig usikker på om det er mulig. Det kommer an på støtteordningene.
Fint om flere kan bidra her, jeg er ikke den med mest kunnskap i denne kategorien.
Med å dele, mener du da hver vår del eller at vi bor sammen i en del og leier ut den andre?
Det kan jo være lurt i begynnelsen.
Vi trenger bare 1 soverom hver, men kjeller eller loft så en kan innrede etterhvert om en eks. skulle få unger.
Jeg vil vi skal bo der. Jeg føler det er litt "frekt" å få tomt av foreldrene og så selge den.
Jeg driver med en del trening. Jeg vil ha en plass å lage et hjemmegym. Helst med betonggulv.
Enten i kjeller eller en større bod. Dette er ikke prioritet i første omgang.
Vil en tomannsbolig med en dør i mellom kunne regnes som en enebolig? Og så kunne deles i etterkant?
Det kan kanskje være gunstigere å få et lån sammen?