Oppussing og nybygg generelt
    5,730    9    5  

Er det best økonomisk å pusse opp, eller rive og bygge nytt
 4     1
Hei,
Jeg arvet tidligere i år en bolig fra 1920tallet, som har store mangler. Det er ett tømmerhus på ca 180kvm, og er langt fra bebolig. Har revet ned alle veggplater osv, å ser der er mye som er mottspist i tømmerveggende og gulv, taket leker inn vatn, påbygget hvor badet sto er totaltskadet av vatn.

Det må til en totalrenovering av hele boligen, inkl ny dreningring, nytt tak, nytt påbygg, nye bad. 

Har derfor komt på tanken om de kunne blitt billigere og bedre å sette opp ett ferdighus og rive det gamle.
Noen tanker rundt dette?


Hilsen student, 
1   Siter
   #1
 354     0
Tanker?: ja. Billigere å sette opp et ferdighus? Nei. Bedre å sette opp et ferdighus? Nei.
Bedre å rive ned og bygge nytt? Ja!

2. juledag i fjor startet en tråd her på Byggebolig.no som viser hva som går an og hvordan. Teksten var
"Er det mulig å bygge hus for rundt 1 million (uten tomt)",
http://byggebolig.no/byggebudsjett-anbud/er-det-mulig-a-bygge-hus-for-rundt-1-million-uten-tomt

Les den nøye og legg spesielt merke til innlegg nr 27, 32, 41 og 45.

Når du så er utstudert på denne innsiktsfulle tråden, kan du melde deg tilbake. Ha klart for deg at du er privilegert som eier tomt uten byggeklausul. Da er du fri.





Signatur
  Siter
   #2
 25,368     Akershus     0
Men sjekk først om det er greit å få tillatelse til nytt bygg. Enkelte tomter kan ha fått nye reg-bestemmelser.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #3
 4     0
Skal sette meg godt inn i diskusjonen som selvmurer viste til ikveld. Har planer om å ta en prat med kommunen i neste uke.
Det virker som å starte ett slikt prosjekt kan være en løsning, med tanke på det er nesten kun en ny grunnmur og reisverk som må til før jeg har komt like langt som nå.
  Siter
   #5
 705     1
Det spørs jo hva du vil oppnå. Eldre hus, og spesielt de med tømmerkasse har en skjarm nye hus aldri kommer til å få. Men det kan selvsagt by på utfordringer.

Jeg ville hvertfall hentet pris på totalrenovering før du gjør noe drastisk.

Men for all del, nye hus har også fordeler.

Her er hvertfall et eksempel på hva som er mulig å få til med totalrenovering:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=98097088&fks=98097088
1   Siter
   #6
 7,686     Bærum     1
Selvfølgelig må man vurdere fordeler og ulemper. Poenget mitt er at renovering nesten alltid blir dyrere enn man tror. I tillegg vil nesten alltid et gammelt hus være vanskeligere å selge enn et nytt. Man vil heller ikke ha samme mulighet til å få ting slik man vil ha dem.

Eksempelet ditt er vel et hus det er verdt å ivareta. Jeg forholdt meg til TS hus som i følge ham selv ikke er noen bevaringsverdig bolig.
1   Siter
  (trådstarter)
   #7
 4     0
Det er helt klart det er en sjarm med ett tømmerhus, men jeg er redd for at de blir nesten like dyrt å pusse det opp som å bygge nytt. Med tanke på alle rom trenger totalrenovering, ny bordkledning må på plass og nytt tak.
La med noen bilder

Litt av vannskaden i tilbygget.
Er det best økonomisk å pusse opp, eller rive og bygge nytt - IMG_20170613_215759.jpg - Olistr

En bærebjelke i kjellern
Er det best økonomisk å pusse opp, eller rive og bygge nytt - IMG_20170613_220026.jpg - Olistr

Er det best økonomisk å pusse opp, eller rive og bygge nytt - IMG_20170613_215836.jpg - Olistr


  Siter
  (trådstarter)
   #8
 4     0
KjellG Tuesday, June 13, 2017
Men sjekk først om det er greit å få tillatelse til nytt bygg. Enkelte tomter kan ha fått nye reg-bestemmelser.

Har nå snakket med kommunen og de så ingen problemer med å få tillatelse for ett nytt bygg
  Siter
   #9
 7,686     Bærum     0
Hvis ikke huset har noen spesiell verdi for deg ville jeg revet det. Nytt er nytt.
  Siter