Jeg var og så på en bolig som var til salgs. Nyrenovert med Dinesen gulv og bare det ypperste av materialer. MEN jobben var gjort av fulle polakker eller hviterussere. Det var spor av vannlekkasje ved to vinduer, skjevheter og svikt og elendig jobb om en gikk det litt etter i sømmene. Vi slo det fra oss, men et annet par var veldig på bittet og skulle til å legge bud, men gikk inn med takstmann først og han fant behov for reparasjoner på mange hundre tusen. Bla var grunnmuren helt gåen og i ferd med å gi etter og råte under Dinesen gulvet (som koster over 2 tusen kr pr kvm ibare materialer) (De ringte og takket kona etterpå for at hun hadde sagt at de måtte ikke finne på å legge bud uten å sjekke huset skikkelig)
Signatur
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.
Har vært å kikket på boligen, og det var faktisk litt nedslående....litt skuffet for boligen passer midt i blinken. Mye av flatene trengete oppussing og renovering, i og for seg greit nok, det hadde vi planlagt uansett. (selvom det så finere ut på bildene i prospektet)
Det som var det værste var at oppussing av våtrom antagelig var gjort av fagmann, og kanskje også gjort etter forskriftene, men var gjort av en kompis av eier. Det vil si, det fantes ingen dokumentasjon på arbeidet.
Utover det likte jeg boligen, og kunne fremdeles tenkt meg å kjøpe den. Spørsmålet er da hvor mye jeg skal gå ned i bud i forhold til prisantydning?
Jeg skal også ta imot rådet med å benytte en takstmann! Er det bare å finne en i GuleSider??
Samtidig er det jo et visst press med tanke på andre budgivere, det er jo litt dumt å bekoste en takstmann selv, også stikker noen andre av med huset :-\
Nesten litt utrolig at du fremdeles virker å vegre deg for å bruke takstmann... Det som derimot er litt dumt er å ikke bruke takstmann og i ettertid finne problemer.
Taper du budrunden ok, dette er ikke det perfekte huset, garantert. Det kommer et nytt perfekt drømmehus neste uke, mnd osv. Forhastede beslutninger pga budgivere og konkurranse er bingo og flaks. Ihvertfall med et 20 år gammelt hus
Gule sider og rykte på bygda er et.godt sted å begynne. Samt velge en som er tilknyttet NITO. Når hans takst er klar, så legger du inn bud basert på vedlikeholdsutgifter ut over normalt vedlikehold på et 20 år gammelt hus.
Vegrer meg ikke, trodde bare at det ikke var vanlig å ta med seg takstmann før huskjøp. Når det er sagt så ser jeg jo absolutt fornuften i det .
Skal ringe en i morgen! ;)
Vi kjøpte hus som var dødsbo, dvs at det ble solgt av boet og da altså "as is". Vi tok med en tømrer som vi kjente, som også var utdannet/kurset som takstmann. På med arbeidsklær og gå gjerne på flere visninger, hvis mulig. Smart å lage en liste over ting som må sjekkes, og da også ting som takstmenn normalt ikke sjekker. Er det adgang til blindkjeller så bør man faktisk ta seg bryet med å krype inn. Er det et kaldloft så ta turen opp for å sjekke taket fra innsiden ordentlig. Er det stige på eiendommen så ta turen oppå taket. Ingen grunn til å være blyg og beskjeden. Ta med lommelykt og kniv.
Foreldrene mine betalte en snekker/tømrer som de hadde med på visning for 20 år siden. De fikk påpekt mange feil som ikke var opplyst noen annen plass.
En som "kun" er takstmann ville jeg kanskje ikke tatt med, da heller en erfaren håndtverker. ----------------------------
Det er uansett bedre å oppdage ting selv med en gang en å kjøre en endeløs prosess i ettertid, hvor utfallet er uvisst og kostnaden uansett stor. ---------------------------
Vil du sikre deg i begge ender, hvorfor ikke sende takstmann/håndtverker alene på visning? La han gjøre jobben og rapportere til deg etterpå? Ingen som trenger å vite noe om det.... (ja det er vel juks, men pokker heller)
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
Går det ikke an å få tak i denne kompisen som har pusset opp badet og høre hva som er gjort? Det viktigste er hva som er gjort, ikke hvem som har gjort det.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Jo..jeg har navn og nummer så tenkte jeg skulle ringe ham. Litt usikker på hva jeg skal spørre om... ???
Skal jeg spørre om han er sertifisert for våtrom og om de 3 badene er oppført i henhold til normen? Og hvis han svarer ja så er saken biff? Spørre om dokumentasjon?
Jo..jeg har navn og nummer så tenkte jeg skulle ringe ham. Litt usikker på hva jeg skal spørre om... ???
Skal jeg spørre om han er sertifisert for våtrom og om de 3 badene er oppført i henhold til normen? Og hvis han svarer ja så er saken biff? Spørre om dokumentasjon?
Er jo bare å spørre hvordan de er utført, når det ble gjort, hva som er av membranløsning og slikt.
Eneste faren er vel at han smører på litt ekstra siden det er en kompis som selger huset sitt, men samtidig så kan det jo godt hende at jobben er gjort ekstra godt av samme grunn.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
MEN jobben var gjort av fulle polakker eller hviterussere. Det var spor av vannlekkasje ved to vinduer, skjevheter og svikt og elendig jobb om en gikk det litt etter i sømmene. Vi slo det fra oss, men et annet par var veldig på bittet og skulle til å legge bud, men gikk inn med takstmann først og han fant behov for reparasjoner på mange hundre tusen. Bla var grunnmuren helt gåen og i ferd med å gi etter og råte under Dinesen gulvet (som koster over 2 tusen kr pr kvm ibare materialer) (De ringte og takket kona etterpå for at hun hadde sagt at de måtte ikke finne på å legge bud uten å sjekke huset skikkelig)
Har vært å kikket på boligen, og det var faktisk litt nedslående....litt skuffet for boligen passer midt i blinken.
Mye av flatene trengete oppussing og renovering, i og for seg greit nok, det hadde vi planlagt uansett. (selvom det så finere ut på bildene i prospektet)
Det som var det værste var at oppussing av våtrom antagelig var gjort av fagmann, og kanskje også gjort etter forskriftene, men var gjort av en kompis av eier. Det vil si, det fantes ingen dokumentasjon på arbeidet.
Utover det likte jeg boligen, og kunne fremdeles tenkt meg å kjøpe den. Spørsmålet er da hvor mye jeg skal gå ned i bud i forhold til prisantydning?
Jeg skal også ta imot rådet med å benytte en takstmann! Er det bare å finne en i GuleSider??
Samtidig er det jo et visst press med tanke på andre budgivere, det er jo litt dumt å bekoste en takstmann selv, også stikker noen andre av med huset :-\
Taper du budrunden ok, dette er ikke det perfekte huset, garantert. Det kommer et nytt perfekt drømmehus neste uke, mnd osv. Forhastede beslutninger pga budgivere og konkurranse er bingo og flaks. Ihvertfall med et 20 år gammelt hus
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Når hans takst er klar, så legger du inn bud basert på vedlikeholdsutgifter ut over normalt vedlikehold på et 20 år gammelt hus.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Skal ringe en i morgen!
Vi kjøpte hus som var dødsbo, dvs at det ble solgt av boet og da altså "as is". Vi tok med en tømrer som vi kjente, som også var utdannet/kurset som takstmann. På med arbeidsklær og gå gjerne på flere visninger, hvis mulig. Smart å lage en liste over ting som må sjekkes, og da også ting som takstmenn normalt ikke sjekker. Er det adgang til blindkjeller så bør man faktisk ta seg bryet med å krype inn. Er det et kaldloft så ta turen opp for å sjekke taket fra innsiden ordentlig. Er det stige på eiendommen så ta turen oppå taket. Ingen grunn til å være blyg og beskjeden. Ta med lommelykt og kniv.
Foreldrene mine betalte en snekker/tømrer som de hadde med på visning for 20 år siden. De fikk påpekt mange feil som ikke var opplyst noen annen plass.
En som "kun" er takstmann ville jeg kanskje ikke tatt med, da heller en erfaren håndtverker.
----------------------------
Det er uansett bedre å oppdage ting selv med en gang en å kjøre en endeløs prosess i ettertid, hvor utfallet er uvisst og kostnaden uansett stor.
---------------------------
Vil du sikre deg i begge ender, hvorfor ikke sende takstmann/håndtverker alene på visning? La han gjøre jobben og rapportere til deg etterpå? Ingen som trenger å vite noe om det.... (ja det er vel juks, men pokker heller)
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Litt usikker på hva jeg skal spørre om... ???
Skal jeg spørre om han er sertifisert for våtrom og om de 3 badene er oppført i henhold til normen? Og hvis han svarer ja så er saken biff?
Spørre om dokumentasjon?
Er jo bare å spørre hvordan de er utført, når det ble gjort, hva som er av membranløsning og slikt.
Eneste faren er vel at han smører på litt ekstra siden det er en kompis som selger huset sitt, men samtidig så kan det jo godt hende at jobben er gjort ekstra godt av samme grunn.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
En annen ting angående dette med å ta med en takstmann på visning.
Jeg ser nå i prospektet at det kun er en "verdi og lånetakst" som foreligger
Det er vel vesensforskjellig fra en tilstandsrapport, er det ikke?
Kan jeg kreve en tilstandsrapport eventuellt boligsalgsrapport, besørget av selger?
(Er jo om sagt noen 1000 spenn, og vil nødig bruke penger på en rapport, og så er det noen som er mindre nøye som får høyeste bud.)