6,259
15
0
Hvor mange % må en forandre på et ferdighus ved bytte av kontraktør?
364
Omegn
0
Har funnet oss et hus vi liker veldig godt,
http://www.boligpartner.no/ferdighus/hus-katalog/holmgaard-herskapelig-villa-ved-spennende-planlosning-2-tr/#serie=herskapelig&soverom=0&areal=0&tomt=0&utleie=0
men frykter at det blir i dyreste laget ettersom vi skal forandre en del. Vi skal blant annet kun ha 1 trapp inne og selvsagt utnytte hele 2. etasje, et åpent galleri som vist her er mye bortkastet plass. Skal også ha kjeller med kinosal mm.
Dersom vi skal lage en variant av dette huset, vi liker jo fasaden veldig godt, hvilke regler gjelder? Har hørt at det er krav til at en må forandre så så mange %. Noen som vet? Og gjelder dette kun utvendige forandringer?
http://www.boligpartner.no/ferdighus/hus-katalog/holmgaard-herskapelig-villa-ved-spennende-planlosning-2-tr/#serie=herskapelig&soverom=0&areal=0&tomt=0&utleie=0
men frykter at det blir i dyreste laget ettersom vi skal forandre en del. Vi skal blant annet kun ha 1 trapp inne og selvsagt utnytte hele 2. etasje, et åpent galleri som vist her er mye bortkastet plass. Skal også ha kjeller med kinosal mm.
Dersom vi skal lage en variant av dette huset, vi liker jo fasaden veldig godt, hvilke regler gjelder? Har hørt at det er krav til at en må forandre så så mange %. Noen som vet? Og gjelder dette kun utvendige forandringer?
Signatur
Dette huset er i mine øyne ikke veldig spesielt utvendig og jeg vil tro det er flere leverandører som har lignende hus i sine kataloger som kan tilpasses størrelsesmessig. Bare det å redusere detaljene vil jo gi et helt annet hus, en lavere pris (og et mer kjedelig hus).
Men greit nok. 500 kvm er kanskje mer riktig.
Det er aldri problem å få til et flott utseende som du selv kan være med på å påvirke, ETTER at planløsningen er gitt.
Dersom du starter med at huset SKAL være slik innvendig binder du opp mye av planløsningen og det kan bli vanskelig å gjøre huset så lite og arealeffektivt som mulig.
Dersom du ser på regnstykket så sparer du nesten ALLTID inn utgifter til arkitekt i forhold til å bygge selv. Vi tar normalt sett kr. 35.000 eks.mva for å tegne et hus og dersom vi klarer å gjøre huset 10 kvm mindre en hva du har tenkt, og regner en kvmpris på ca 18.000 så sparer du ca kr. 180.000- arkitektutgiftene. I tillegg får du mest sannsynlig en optimalisert planløsning med lite gangareal og et spenstig utsende som du selv kan være med på å utforme.
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Ferdighus er litt A4 uansett i mine øyne, alle skjønner at taket er som det for å utnytte plassen. Men det ser ikke ut i måneskinn. Hvis du ser på klassiske norske byggemåter fra 1920-45 vil du finne igjen det meste på dette huset. Selvsagt uten detaljene, det blir for dyrt i ferdighusland. Mansardtak fra historisk klassisisme, saltak fra sveitser/jugend og pulttak fra funkis/byggmesterfunkis.
Her er det jammen meg rom for å lage et helhetlig bygg, og da er du som sagt langt på vei til å ha endret huset nok i forhold til det opprinnelige.
Jeg ser helt klart at det er praktisk å ha direkte adkomst til bad fra soverom, men her ser det ut som man må gjennom?
I 2. et er det også to soverom som deler adkomst til et bad. Praktisk?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.