Dersom området ikke er regulert til boligformål. Kan du omtrent bare glemme det. Det er dessverre sånn at det er ikke grunneier som bestemmer om du får bygge der eller ikke. Hjelper lite om du koseprater grunneier til å ville selge. Mest sansynlig vil kommunen si nei til selv å skille ut en tomt til deg, hvis de ikke selv har sett ut dette området til å bli bebygd. Og skulle du være så heldig å få skiklt ut og kjøpt en tomt har en laang kamp forran deg med å få den regulert til bolig..

Ville først og femst fått tak i arealdelen til kommuneplanen (denne ligger ofte ute på kommunenes nettsider) og sett hva området var definert som. Dersom det er sk, LNF-område er jeg tilbøyelig til å være enig med karmøy - det kan bli en kamp etersom slike områder har en tendens til å være "hellige kyr". Spesielt dersom det ligger innenfor 100 m beltet fra strandsonen - da har du fylkeskommunen å sloss med også selv om kommunen er positiv.

Imidlertid er det forskjell på et regulert område og hva et område er avsatt til i kommuneplanen. Det er mulig å sette igang med en privat reguleringsplan dersom du får kjøpt ønsketomten og kommunen kan akseptere en slik løsning.

Noen kommuner har en liberal holdning til boligbygging utenfor allerede regulerte boligfelt, mens andre er helt håpløse. Altså ingen fasitsvar...

vil berre få sagt at det blir gitt dispensasjon til å bygge eneboliger i både LNF og strandsone og kva det måtte vere, heile tida. I alle fall i mitt fylke. Det er mykje som blir stoppa, men det er jammen masse som blir godkjent også.

Mengden av dispensasjonar som blir gitt for slike byggeprosjekt er nå så stor at det er snakk om at enkelte kommunar skal miste rettet til å gi slike dispensasjonar.

Ellers mange gode tips over. Sjekk arealdelen i kommuneplan ja! Spør også i kommunen om dei kjenner til reguleringsarbeid som pågår; dei fleste kommunar har til ei kvar tid område som er under regulering der tomter ikkje er kjøpt. Du vil i dei fleste tilfelle måtte vente til området er ferdig regulert før du kan kjøpe, men du kan i alle fall vere først til mølla når reguleringsplanen er klar.

Svaret er vel så enkelt som at det styrende organer, i god sosialkommunistisk ånd, skal ha ALL boligbygging inn i regulerte byggefelt. Og når så store områder legges ut for bygging går det ikke lange tiden før boligutviklerene er på plass og kjøper hele sulamitten. Da er det kun penger som styrer veien videre, dvs det blir små og ultrasmå tomter, og ofte liten frihet med tanke på type hus en får bygge. Ofte må en knytte seg mot spesielle leverandører for å få kjøpe tomt i det hele tatt.

Resultatet av denne politikken som blir kjørt fra mydighetene sin side er en gavepakke til boligutviklere som vil tjene rått med penger (for det gjør de) samtidig som det gjør samfunnet en bjørnetjeneste. Å presse sammen 20-100 eneboliger så tett gir gjerne ofte et lite egnet boligmiljø både for vokse og for barn.

Å få tak i en frittliggende tomt idag må du ha stor tolmodighet... fraskillingsprosessen for vår del tok nesten 2 år og det uten et eneste hinder.
I tillegg har slike tomter idag så stor verdi at folk sitter rett og slett på dem og "sparer" dem til arvinger og slekt. Er sjelden slike tomter blir lagt ut for salg.

Eg er i alle fall sikker på at vi har vært svinheldige mph tomt.

I kommunen vår er medlemskap i FuRtePartiet veien å gå siden de har teknisk leder og sitter i flertallet i kommunestyret. Bearbeidelse av sentrale personer i partigruppa (kommunalt) og hurtigvedtak er veien å gå.

Partimedlemmer har fått til de mest utrolig ting, som ikke andre får. Jeg nevner utkjøring fra enebolig i 80 kmt sone, nybygging av enebolig innen 100 meters-sonen  osv. Alt i NLF område.

Jeg tuller ikke, dette er seriøst ment. Sjekk opp hvilke personer, i hvilken partigruppe du bør kontakte. Finslip argumentene og du kan ha gode muligheter for å få det som du vil. Med mindre du bor i en kommune hvor politikerne har ryggrad og skjønner et snev av hva andre måtte mene er rettferdig da..

Hadde partiet du henviser til fått litt mer inflytelse hadde det blitt så lett som dette for alle å få til noe annet enn det vedtatte A4.

Og der partiet har noe de skulle sagt styres det etter bekjentskaper og tilfeldigheter. Yepp, så mye for "lov og orden" partiet... :-X

Det har blitt sagt mye riktig her tidligere, vi gjorde følgende: satt på nettet og fant kart over områder som vi kunne tenke oss. Dette var regulerte områder, og så fant vi noen huller innimellom som det ikke var bygd på. Deretter var det å finne gårds/ bruks nr å starte med å ringe. Vi fant ei tomt perfekt for vårt behov, ringte eieren som var ett eldre ektepar. Disse måtte selvfølgelig bearbeides, noe som tok over ett år før hun en dag tok avgjørelsen. Tomta er på 1070 kvm, flott utsikt til sjøen, 1.5 mill men vi er sikre på at denne hadde gått for mye mer hvis en megler hadde fått snusen i den.  Alle vi snakker med lurer på hvordan i helv..  vi klarte å få tak iden, så vi er supert fornøyde.
Dette ble kanskje litt omstendlig, men det har vært en spennende prosess. Det viser seg at det ennå går an å finne noe, men de er ikke mange, ihvertfall ikke her på Nøtterøy som vi bor.

Vi har idag en gård her ute, har prøvd å få lagt ut 2 stk tomter, men så lenge det er LNF. så er det helt kjørt i denne kommunen.

Det vil være lettere for alle å få gjennomslag for sine ønsker. Er det mange som har fått avslag pga mangel på bekjentskap?
Vil foretrekke at prosjektet mitt stopper pga mangel på bekjentskap enn pga småligheter misunelse og kverulering

Å følge eksisterende lov og regelverk er ikke misunnelse eller kvervulering. Det er faktisk mulig å få til ganske mye innen dagens regelverk, men ett sted går grensen. Eller sagt på en annen måte, ett sted må grensen gå.

Jeg anser det som et minimum at innbyggere i en kommune bør likebehandles av kommunens politikere og forvaltning, og ikke etter bekjentskaper og politisk tilhørlighet. Når det er sagt så hjelper det selvsagt å jobbe målrettet, innhente informasjon og bearbeide de rette personer, det er ikke noe ulovlig, umoralsk osv med det, og alle har samme mulighet, men kanskje ikke evne og ressurser.

At alle skal få gjennomslag for hva man vil er utopisk, det er for mange kryssende interesser ifht. arealbruk. Selv som lek i en sandkasse er det vanskelig Særlig er det betenkelig når et "lov og orden" parti ikke strammer opp og følger eksisterende lover og regler. Eneste ordentlige måten å gjøre ting på, hvis man er uenige med reglene, er å endre reglene først, ikke praksisen.

Og ønsker man mer kommunalt selvstyre er det bare ett parti som gjelder, og man trenger ikke å være bonde for å stemme på det, men det hjelper sikkert :D

Å stemme på et parti som overfører stadig flere kommunale midler/funksjoner og virkemidler til staten, og som vil stramme opp ifht lov og orden, vil neppe gi flere muligheter for utbygging i NLF områder.