Nei nei, for all del. Jeg er god kompis med han utleier.
Bra. Det er gjerne det som funker best. Ligg lavt i terrenget, så blander ikke "de" seg i det.
Har noen store edderkopper som jeg gjerne skulle vært foruten. Men det er jo ikke så lett å gjøre noe med.
Edderkoppene er dine venner. De tar seg av insekter som ikke er dine venner. ;) Edderkopper tar jeg ikke kål på. Men det hender jeg omplasserer dem om de ikke har fått med seg husreglene.
Signatur
Det er ikke noe som er umulig. Det er bare en mulighet til å lære noe nytt.
Noen som kjenner til praksis i Stavanger? Selv bor jeg på Storhaug i 1.etg og leier ut kjelleren som har ikke godkjent leilighet. Huset har vært en mareritt fra dag 1 med eierskiftesak og det hele (pga. varmekabler rett på spon). Vi kjøpte for 2.350.000 og har brukt ca. 1 million bare på å få alt tipptopp. Alt i 1.etg er totalrenovert, også elektrisk og rør, samt etterisolert ytter/innervegg og nye vinduer med sprosser for å komme i mål med kommunens krav om tilbakeførsel til orginale tegninger. Vi har også begynt på ny drens med stemplingsmur innpå steinsetting ute.
Så nå vi nå nærmer oss slutten nå får vi brev fra kommunen, som sikkert følger med på finn.no (vi la ut i mai) at de ikke kan se kjelleren er byggemeldt/godkjent. Den ble innredet før vi kjøpte og har nytt ikea kjøkken, parkett, soverom over 6 kvadrat og egen utgang rett ut på bakkeplan med ny kjellertrapp støpt. Vi har også bygget på sportsbod ute der med ekstra soverom til 1.etg over.
Jeg får jo ikke sove om nettene nå. Dette er min andre bolig og min kones første bolig, og om vi ikke får leid ut mer nede i kjeller, må vi nok selge siden vi har en datter på 1 år og vi trenger mer plass. Takhøyden nede er 2.20m som er minimum ifølge Byggforsk. Må ikke være absolutt krav om 2.40m. Så dette kan bi utrolig kjipt for oss når vi kjøpte i nov. 2007. Takst nå er 3.6 men da er innredet kjelleren tatt med. Lånet er på 3.275, så vi har brukt ca. 1 million på dette. Andre kompiser her har kjøpt leilighet på samme tid og selger nå med milliongevinst uten å ha gjort noe...
Snakket videre med en som styrer med søknader som sier at kommunen har fått streng beskjed fra øverste hold om å være snille med dispensasjoner fra godkjenning /evt. godkjenning, og spesielt på de som har kjøpt med ferdig innredet om forholdene er bra, som de jo er her. Tror ikke stavanger kommune kjører hardt på egen biloppstilling og terasse på alle utleieenheter. Her er det sonefri parkering i gate og vi lager en felles terasse. Var ikke terasse eller egen biloppstilling til 1.etg heller når vi kjøpte.
Noen som har noe på hjertet ang. dette eller lignede erfaringer og praksis på dette i Stavanger. Er vel de råtne, mugne kjellerne de vil til livs og typiske bolighaier?
Hmm.. Takk for opplysningen om at kommunen følger med på finn.no.
Sov godt du. Tror ikke du har noe særlig å bekymre deg for. Du får sikkert dispensasjon til å leie den ut. Fy fader det irriterer meg at de har begynt å bli så strenge. Det er bolignød i stavanger. Jo flere leiligheter med bra stand som blir leid ut jo bedre. Tror det skal gå bra. Men jeg skjønner den ekle følelsen.
Ikke bli missunnelig på kamerater som har kjøpt leiligheter og tjent inn millionen. Jeg er fra stavanger selv og har sittet på gjerdet og studert og ikke hatt fast jobb mens jeg har sett prisene fyke i været. Det har vært fryktelig. Da jeg fikk fast jobb hadde prisene steget slik at jeg ikke fikk lån nok i banken fordi jeg var singel den gang. Flere havner i den situasjonen nå. Vanlige mennesker med normalt godt betalte jobber får ikke lån. Eller kanskje de får lån til ei lita rønne av et krypinn til 1.7 mill??
Uansett så har vi en skjevfordeling i samfunnet pga boligprisene, og flere vil trenge å leie bolig fordi de ikke har råd til å kjøpe. Stavanger kommune vet om dette. Derfor er de nok snille i sine dispensasjoner. Så jeg tror nok det vil gå deg godt i ditt tilfelle.
1 mill i oppussing er mye penger. Du har brukt det til opppussing og nå er du redd for at du ikke skal få stor nok gevinst i forhold til utgiftene ved oppussingen. Det er slik det er. Vinningen går ofte en del opp i spinningen ved å restaurere. Det kommer an på hvilket restaureringsobjekt en satser på. Og det kan av og til være gambling. Men vi kjøper en plass for å bo ikke sant? Du ser kamerarer som tjener mill på å ikke gjøre noe. Jeg forstår. Men når alt kommer til alt syns jeg du skal være veldig glad for at du har en plass å bo. At du er inne på markedet. For alt hva du vet kan det hende du får mye mer enn takst ved en budrunde enn hva dine kamerater ville ha fått. Folk ser kvalitet og er villige til å betale for det.
"Straffen for å leie ut enheter som ikke er godkjent som bolig er bøter. Per ulovlig boenhet gis en engangsbot på 15.000 kroner i tillegg til en løpende mulkt på 750 kroner dagen."
750 kroner dagen er 22 500 kr i måneden. Og: en leietaker som har lovlig husleieavtale, trenger ikke nødvendigvis å flytte ut selv om huseier vil dette. Uansett blir huseier ansvarlig (også) for merkostnader som leietaker måtte få resten av leietiden.
Fokus er sterkt: "Siden høsten 2010 har en egen prosjektgruppe med tre saksbehandlere ved teknisk avdeling i Skedsmo kommune jobbet aktivt med å avdekke ulovlige boforhold. Det siste året har gruppen mottatt 150 tips om ulovlige boforhold.
Foreløpig er 21 av sakene løst og avsluttet, 78 er under behandling, mens 51 ennå ikke er begynt å jobbe med."
Så flott!!!!!!!!! I Skedsmo er det boligmangel for studenter, da er det maktpåliggende for kommunen å få satt en stopper for utleie av greie boliger! (Brannrømming er et must, ellers....? Har bodd i mye rart selv)
Årsaken er at kommunen vil ha dobbelt av avgifter for vann, avløp, renovasjon.
Årsaken til intensivering, kontroll og fokus på dette er vel at vi ikke ønsker flere slike tragedier hvor billig arbeidskraft fra andre land blir stuvet sammen i kjellerboder eller brakker for å gi god økonomisk gevinst til uteleier evt. arbeidsgiver. Synes det er helt greit at det på dette området blir gjort mer for å sørge for sikre boligforhold, og at det gis strenge reaksjoner til de som bare tar seg til rette.
Signatur
Det e ikkje den ting æ kan. - No først skjønne æ ingenting....
- Selvfølgelig skal det være brannsikkert! Det er et must i alle hus.
- Når en ser oppslag om "ulovlige leiligheter innredet i garasjer etc" så må en tenke etter. Alle vil helst bo så fint og godt som mulig, men økonomien setter begrensinger for mange. De som må ta til takke med en "garasjelelighet" har ikke bedre råd. Når "de" kommer på besøk og avdekker de "forferdelige" forsholdene blir leietaker kastet på gaten - grei deg selv! DA har kommunen ingen ressurser.
Hva er best: en liten leilighet med dårlig utsikt og lav takhøyde kontra et hospits i Oslo?
Gitt at det er brannsikkert, brannvarsling, el-innstallasjonen er sikker og det er fritt for mugg og gift - da er vi i mål. Bedre enn en lekk presenning i skogen.
Det er å ønske at de dårligste boligene ikke finner sine leietakere, men enkelte er dessverre nødt.
Enig med KjellG. Så lenge leiligheten er forsvarlig og i god stand må folk få lov til å bo der hvis de har lyst.
Vi skal pusse opp i kjelleren for å leie ut. Det erger meg at takhøyden ikke blir optimal og at det ikke blir nok lys. Men leiligheten vil 80 m2, rømningsikre vinduer i begge soverom samt stue, nyoppusset, fri for fukt (vi har drenert). Jeg ønsker å lage en leilighet der nede som jeg kunne ha bodd i selv. Da kan jeg leie den ut med god samvittighet.
Mangel på leiligheter er stor. Studenter sliter med å finne plass å bo. Jeg mener nesten jeg gjør en god gjerning for samfunnet.
Jeg vil også tenke litt langsiktig oppi det hele. Ved å ikke overprise leiligheten slik mange gjør, vil jeg prise leiligheten litt rimeligere enn hva liknende leiligheter koster å leie. Det gir fornøyde og stabile leietakere som blir boende lengre.
Føler jo egentlig at jeg gjør noe galt ved å leie ut en leilighet som ikke blir godkjent. Men så fin å god den vil bli å leve i kan jeg ikke skjønne hvorfor jeg skal bli bøtelagt fordi takhøyden kanskje mangler noen cm, og vinduene ikke slipper inn nok lys...
Uansett så er det jo bra at noen er ute etter å få bukt med de værste leveforholdene...
Bra. Det er gjerne det som funker best. Ligg lavt i terrenget, så blander ikke "de" seg i det.
Edderkoppene er dine venner. De tar seg av insekter som ikke er dine venner. ;)
Edderkopper tar jeg ikke kål på. Men det hender jeg omplasserer dem om de ikke har fått med seg husreglene.
Noen som kjenner til praksis i Stavanger? Selv bor jeg på Storhaug i 1.etg og leier ut kjelleren som har ikke godkjent leilighet. Huset har vært en mareritt fra dag 1 med eierskiftesak og det hele (pga. varmekabler rett på spon). Vi kjøpte for 2.350.000 og har brukt ca. 1 million bare på å få alt tipptopp. Alt i 1.etg er totalrenovert, også elektrisk og rør, samt etterisolert ytter/innervegg og nye vinduer med sprosser for å komme i mål med kommunens krav om tilbakeførsel til orginale tegninger. Vi har også begynt på ny drens med stemplingsmur innpå steinsetting ute.
Så nå vi nå nærmer oss slutten nå får vi brev fra kommunen, som sikkert følger med på finn.no (vi la ut i mai) at de ikke kan se kjelleren er byggemeldt/godkjent. Den ble innredet før vi kjøpte og har nytt ikea kjøkken, parkett, soverom over 6 kvadrat og egen utgang rett ut på bakkeplan med ny kjellertrapp støpt. Vi har også bygget på sportsbod ute der med ekstra soverom til 1.etg over.
Jeg får jo ikke sove om nettene nå. Dette er min andre bolig og min kones første bolig, og om vi ikke får leid ut mer nede i kjeller, må vi nok selge siden vi har en datter på 1 år og vi trenger mer plass. Takhøyden nede er 2.20m som er minimum ifølge Byggforsk. Må ikke være absolutt krav om 2.40m. Så dette kan bi utrolig kjipt for oss når vi kjøpte i nov. 2007. Takst nå er 3.6 men da er innredet kjelleren tatt med. Lånet er på 3.275, så vi har brukt ca. 1 million på dette. Andre kompiser her har kjøpt leilighet på samme tid og selger nå med milliongevinst uten å ha gjort noe...
Snakket videre med en som styrer med søknader som sier at kommunen har fått streng beskjed fra øverste hold om å være snille med dispensasjoner fra godkjenning /evt. godkjenning, og spesielt på de som har kjøpt med ferdig innredet om forholdene er bra, som de jo er her. Tror ikke stavanger kommune kjører hardt på egen biloppstilling og terasse på alle utleieenheter. Her er det sonefri parkering i gate og vi lager en felles terasse. Var ikke terasse eller egen biloppstilling til 1.etg heller når vi kjøpte.
Noen som har noe på hjertet ang. dette eller lignede erfaringer og praksis på dette i Stavanger. Er vel de råtne, mugne kjellerne de vil til livs og typiske bolighaier?
Sov godt du. Tror ikke du har noe særlig å bekymre deg for. Du får sikkert dispensasjon til å leie den ut. Fy fader det irriterer meg at de har begynt å bli så strenge. Det er bolignød i stavanger. Jo flere leiligheter med bra stand som blir leid ut jo bedre. Tror det skal gå bra. Men jeg skjønner den ekle følelsen.
Ikke bli missunnelig på kamerater som har kjøpt leiligheter og tjent inn millionen. Jeg er fra stavanger selv og har sittet på gjerdet og studert og ikke hatt fast jobb mens jeg har sett prisene fyke i været. Det har vært fryktelig. Da jeg fikk fast jobb hadde prisene steget slik at jeg ikke fikk lån nok i banken fordi jeg var singel den gang. Flere havner i den situasjonen nå. Vanlige mennesker med normalt godt betalte jobber får ikke lån. Eller kanskje de får lån til ei lita rønne av et krypinn til 1.7 mill??
Uansett så har vi en skjevfordeling i samfunnet pga boligprisene, og flere vil trenge å leie bolig fordi de ikke har råd til å kjøpe.
Stavanger kommune vet om dette. Derfor er de nok snille i sine dispensasjoner. Så jeg tror nok det vil gå deg godt i ditt tilfelle.
1 mill i oppussing er mye penger. Du har brukt det til opppussing og nå er du redd for at du ikke skal få stor nok gevinst i forhold til utgiftene ved oppussingen. Det er slik det er. Vinningen går ofte en del opp i spinningen ved å restaurere. Det kommer an på hvilket restaureringsobjekt en satser på. Og det kan av og til være gambling. Men vi kjøper en plass for å bo ikke sant?
Du ser kamerarer som tjener mill på å ikke gjøre noe. Jeg forstår. Men når alt kommer til alt syns jeg du skal være veldig glad for at du har en plass å bo. At du er inne på markedet. For alt hva du vet kan det hende du får mye mer enn takst ved en budrunde enn hva dine kamerater ville ha fått. Folk ser kvalitet og er villige til å betale for det.
"Straffen for å leie ut enheter som ikke er godkjent som bolig er bøter. Per ulovlig boenhet gis en engangsbot på 15.000 kroner i tillegg til en løpende mulkt på 750 kroner dagen."
http://mobil.rb.no/lokale_nyheter/article5691725.ece
750 kroner dagen er 22 500 kr i måneden. Og: en leietaker som har lovlig husleieavtale, trenger ikke nødvendigvis å flytte ut selv om huseier vil dette. Uansett blir huseier ansvarlig (også) for merkostnader som leietaker måtte få resten av leietiden.
Fokus er sterkt: "Siden høsten 2010 har en egen prosjektgruppe med tre saksbehandlere ved teknisk avdeling i Skedsmo kommune jobbet aktivt med å avdekke ulovlige boforhold. Det siste året har gruppen mottatt 150 tips om ulovlige boforhold.
Foreløpig er 21 av sakene løst og avsluttet, 78 er under behandling, mens 51 ennå ikke er begynt å jobbe med."
Bra, synes jeg.
Årsaken er at kommunen vil ha dobbelt av avgifter for vann, avløp, renovasjon.
- Selvfølgelig skal det være brannsikkert! Det er et must i alle hus.
- Når en ser oppslag om "ulovlige leiligheter innredet i garasjer etc" så må en tenke etter. Alle vil helst bo så fint og godt som mulig, men økonomien setter begrensinger for mange. De som må ta til takke med en "garasjelelighet" har ikke bedre råd. Når "de" kommer på besøk og avdekker de "forferdelige" forsholdene blir leietaker kastet på gaten - grei deg selv! DA har kommunen ingen ressurser.
Hva er best: en liten leilighet med dårlig utsikt og lav takhøyde kontra et hospits i Oslo?
Gitt at det er brannsikkert, brannvarsling, el-innstallasjonen er sikker og det er fritt for mugg og gift - da er vi i mål. Bedre enn en lekk presenning i skogen.
Det er å ønske at de dårligste boligene ikke finner sine leietakere, men enkelte er dessverre nødt.
Vi skal pusse opp i kjelleren for å leie ut. Det erger meg at takhøyden ikke blir optimal og at det ikke blir nok lys. Men leiligheten vil 80 m2, rømningsikre vinduer i begge soverom samt stue, nyoppusset, fri for fukt (vi har drenert). Jeg ønsker å lage en leilighet der nede som jeg kunne ha bodd i selv. Da kan jeg leie den ut med god samvittighet.
Mangel på leiligheter er stor. Studenter sliter med å finne plass å bo. Jeg mener nesten jeg gjør en god gjerning for samfunnet.
Jeg vil også tenke litt langsiktig oppi det hele. Ved å ikke overprise leiligheten slik mange gjør, vil jeg prise leiligheten litt rimeligere enn hva liknende leiligheter koster å leie. Det gir fornøyde og stabile leietakere som blir boende lengre.
Føler jo egentlig at jeg gjør noe galt ved å leie ut en leilighet som ikke blir godkjent. Men så fin å god den vil bli å leve i kan jeg ikke skjønne hvorfor jeg skal bli bøtelagt fordi takhøyden kanskje mangler noen cm, og vinduene ikke slipper inn nok lys...
Uansett så er det jo bra at noen er ute etter å få bukt med de værste leveforholdene...