29,000
61
2
Jøss, vi får ikke lov å komme på byggeplassen!
366
0
Var innom BP i dag, og snakket så vidt med sekretæren der. Hun kunne fortelle at de ikke ønsket at vi skulle "reke rundt" på bygeplassen. Altså når de driver å bygger. Iallegfall ikke i begynnelsen. Skal vi det bør det avklares med byggesjefen, eller byggleder eller hva hun kalte det.
I Oslo var hvist dette standard prosedyre....
Dette hadde spesielt mye med sikkerhet og gjøre. For de er ansvarlig dersom jeg skulle falle eller Gud forby min lille datter skulle skade seg der....osv.
Jøss, dette var jeg virkelig ikke klar over jeg.
Trodde folk som bygde for rundt på tomta/byggeplassen støtt jeg.....
Er dette kun BP standard eller er det flere husleverandører som har denne praksisen....??
I Oslo var hvist dette standard prosedyre....
Dette hadde spesielt mye med sikkerhet og gjøre. For de er ansvarlig dersom jeg skulle falle eller Gud forby min lille datter skulle skade seg der....osv.
Jøss, dette var jeg virkelig ikke klar over jeg.
Trodde folk som bygde for rundt på tomta/byggeplassen støtt jeg.....
Er dette kun BP standard eller er det flere husleverandører som har denne praksisen....??
Men tror ikke de protestere om du holder deg på trygg avstand
Men det går stort sett greit om du ringer på forhånd og avtaler med en på byggeplassen.
Ellers hjelper det sikkert om du tar på deg hjelm og vernesko.
At barn og mindreårige ikke skal reke rundt har jeg forståelse for, men jeg skal holdes utenfor ville jeg aldri kunne akseptere.
Jeg skal garantert overvåke alle tekniske løsnniger som velges - sjekke dette opp mot Byggforsk osv - legge bilder og spørsmål ut på dette forumet - FØLGE OPP!
Mulig jeg er sær, men jeg akter å kikke fagfolka i kortene ;D
Dette med hvem som har ansvar på byggeplassen er bare tull. Her snakker vi ikke om mindreårige og den enkelte myndige person har ansvarfor egne handlinger og ferdsel. Skulle jeg tråkke på en spiker eller få en planke i hodet dekker min personforsikring dette.
Det er helt utrolig hva enkelte byggmestre er villige til å si bare for å få jobbe i fred!
Helt enig, samme her Kirderf, jeg skal regulere dette i egen klausul i min kontrakt og særlig siden jeg benytter meg av taktmannfirma som byggekontrollør.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
I min kontrakt med BoligPartner står det faktisk at jeg er pålagt å holde byggeplassen ryddig i HELE byggeperioden. Dette er anslåt til renhold, rydding og kosting ca. 2-3 ganger per uke.
Hvordan skal jeg kunne utføre dette om jeg ikke har adgang til byggeplassen?
Greit nok at personalforsikringer kanskje dekker en spiker i foten, men hva vet de på arbeidsplassen om dine personalforsikringer?
For å sette det litt på spissen: Hadde arbeidsilsynet kjørt en kontroll og sett at det gikk folk rundt på byggeplassen uten verneutstyr så er det utførenede firma som hadde fått seg en smekk.
For all del, jeg er helt enig med deg og hadde blitt godt irritert selv.
F.eks. ved installasjon/boring på tomta (for vannbåren varme):
"I forbindelse med installasjon av anlegg for vannbåren varme er det viktig å påse at transportør ikke kommer i konflikt med eventuelle ledninger, tunneler osv. Det er tiltakshavers ansvar å undersøke dette hos respektive instanser."
Veiledning for tiltakshaver/søker ved bygningstekniske installasjoner.
Unntaket her er dersom BP skriver seg opp som tiltakshaver, men mitt inntrykk er at tiltakshaver/søker er husbyggeren (correct me if I'm wrong), mens BP i dette tilfellet sikkert står som ansvarlig prosjekterende. Ofte har store byggefirma sentral godkjenning og byggesaken går enklere.
Oppsummert: Det er deres tomt, og dere kontrollerer og tar bilder av det dere vil. Å gå i veien for snekkerne er jo ikke så smart, men å ta bilder og påpeke feil underveis er ikke så dumt. F.eks. dersom vindusforinger med lister smekkes på uten isolasjon etc. Ta gjerne stikkprøver her og der hvis det er mulig, evt ta med fagfolk dere kjenner på en "runde". Kanskje mangler det takstolforankring, eller et betonggulv ikke er rettet skikkelig av. Mange ting som er vanskelig å få ordnet når alt er betalt...
Det er forskjell på bygging av eneborliger og leiligheter/blokker. på blokker etc. Tror jeg du får et problem vis du skal være der vær dag. Da blir du sett stygt på.....
skal man komme inn på en byggeplass så bør dette skje etter avtale med "byggeleder" og utføres Etter arbeidstiden..
Nå mener jeg ikke eneboliger! det er ikke en byggeplass ;)
Det er så mye som kan skje på en byggeplass at jeg er helt enig.!
Forskrift om sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på bygge- og anleggsplasser (byggherreforskriften).
Byggherrens sjekkpunkter.
Yes - vi er tiltakshavere og våre plikter er svært godt beskrevet i kontrakten. Har finlest kontrakten nå og et er helt umulig for oss å overholde våre plikter hvis vi skal holde oss unna byggeplassen.
Skal selvsagt ikke gå i bena på håndtverkerne, men det blir nok en tur innom hver kveld når byggeplassen er tom for folk + noen turer på dagen for å treffe folkene. Virker kanskje som om jeg er en plageånd, men jeg er faktisk veldig hyggelig ;D
Bjorne81 & Svantekiller:
I likhet med de fleste her inne skal vi ikke bygge blokk ;D
Må nok nøye oss med en skarve enebolig.
Dere må gjerne definere byggeplass på en annen måte, men min tomt blir en byggeplass for meg når husbyggingen starter.
jepp. Kan jo definere enebolig som byggeplass også, men det er jo enklere å være der og følge med..
Litt forskjell når du kjøper hus av utbygger eller står for tomt og flere ting selv.
utbyggere kan nekte dere adgang helt til ferdigbefaring. Dere eier jo per def ikke huset før det er overlevert.
Mange utbyggere har faste dager dere kan komme å se.
GJØR AVTALE det er best for alle parter...
Ellers rente jeg rundt konstant - men som regel utenfor snekkernes arbeidstid, og det kan kanskje være greit å forholde seg til.
Det er ikke noe særlig for arbeidsfolket å måtte ta hensyn til en vimsete husbygger hele tiden når det skal bygges hus...
Det er vel ikke noen av oss som liker at det sitter en og kikker deg over skuldrene hele tiden når du jobber.
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Men det går stort sett greit om du ringer på forhånd og avtaler med en(sjef) på byggeplassen.
”Bør være ok så lenge du ikke ringer mere en 1-2 gager i uken.”
At barn og mindreårige ikke skal reke rundt har jeg forståelse for.
"Enig 1 uoppmerksomt sekund..."
Jeg skal garantert overvåke alle tekniske løsnniger som velges - sjekke dette opp mot Byggforsk osv.
"Konstruksjons/tekniske løsninger og forandringer etc. bør avklares/undersøkes mest mulig før byggingen starter for at det skal bli minst mulig problemer.Byggforsk cd er et bra verktøy for den litt mere avanserte husbygger som har litt peiling på forhånd.)
Enig så lenge du ikke ”opptar halve arbeidstiden deres og gjør dette mest mulig etter arbeidstid."Da du sikkert har bedre greie på husbygging en mange andre og vil stille de "riktige" spørmålene uten for mye mas .Men det er viktig at det er en slags forståelse av hvordan komunikasjonen skal være før husbyggingen begynner.Det er nok enklere å få til med en person som ikke stiller mange og tidkrevende unødvendige spørsmål.Firmaet som utfører jobben skal innformere dere jevnlig om arbeidet som gjøres og eventuelle problemer."
Jeg skal regulere dette i egen klausul i min kontrakt og særlig siden jeg benytter meg av takstmannfirma.
" Alt. Dyktig fag person kan være en du kjenner som byggekontrollør. Meget god ide så lenge en har råd til det.For eksempel hver 14 dag eller under spesielt viktige deler av bygge prosessen.Men det kan koste en del penger..."
Skal man komme inn på en byggeplass så bør dette skje etter avtale med "byggeleder" og utføres ETTER arbeidstiden.
"Enig i de fleste tilfeller bør det være slik."
Eks kan være en som snubler i en ledning på gulvet, knuser gebisset ned i en planke og samtidig brekker lårhalsen. ;)
Derfor blir jeg ekstra beskyrmet når mor, svigermor\far med puddel , gåstol og barnebarn flyr rundt på hele plassen for å se hvor de kan ha plass til den nye skjenken sin :::P
Litt forenklet kanskje, men som byggherre og den som betaler "gildet" mener jeg at det er min rett til å inspisere og følge opp. Forøvrig er det akkurat det jeg gjør, og har bare fått positive tilbakemeldinger på at jeg er til stede. Har avklart veldig mange småting gjennom å snakke med snekker og rørlegger direkte.
Som mange andre som bygger enebolig har jeg jo også ansvaret for rydding og er ansvarshavende for murarbeider, så det er jo ikke akkurat som jeg har noe valg, bare MÅ være der hele tida
Der er det en kjempefordel at huseier er der. Ikke hele tiden men jevnlig, for å avklare!
MEN på større bygg ( blokker og mange leiligheter ) kan de holde seg unna, det mener jeg ihvertfall
Har tro på at hvis vi involverer oss positivt i prosessen så bryr snekkerne seg mer om det de lager også. Jeg diskuterer med dem og de foreslår fine løsninger etc. Flinke gutter som jobber hos oss.
Men vi er ikke innom hver dag alså..
takstfirma som byggekontrollør? Er det noe man må tenke på?
Event. var er grunnen til at dere benytter dere av det?
Derimot om eierne reker rundt støtt og stadig, avbryter arbeiderne med spørsmål og går i veien osv, gjør meg rasende.>:(
Dette er ufattelig irriterende, og gjør at man nesten vurderer å framprovorere en "skade".. ;)
Og sånt som dette gjør meg skremt!!!! Hva gjør det om eierne kommer med spørsmål? Når jeg betaler deg for å bygge mitt hus, så bør du vel kunne svare på spørmål når jeg er innom? Om jeg feks er innom annenhver dag, og stiller to spørsmål; er det da uhørt oppførsel, eller??
Og selv om det slenges på et smilefjes, så lurer jeg på hvor snekkernes (regner med at det er snekker du er) yrkesstolthet er parkert, når du sier at du vurderer å fremprovosere en skade!!!
Og det går da ann å fortelle en stakkars, forventningsfull huseier hvordan man jobber, slik at man da forstår at man vil være i veien enkelte plasser....
Ok, før du missforstår enda mer, får jeg vel klarere et par ting for deg:
Om eierne stikker innom en sjelden gang, er dette ikke et problem for min del. Men dersom dette skjer, som du sier, annen hver dag, går det bort tid. Tid hvor det skal produseres. Dette trenger ikke være timesvis hver gang, men alle monner drar.
Hva er problemet med å kontakte bas/formann for å ta seg en runde av og til? Og det må da være mulig å tenke seg om før man kommer, slik at man har klargjort spørsmålene. Da slipper man å dra innom byggeplassen hele tiden.
Og til det jeg sa ang. "framprovosering av skade", var smilefjeset for å vise at det var en spøk. Dette trodde jeg alle skjønte. Men tydeligvis ikke..
Ja, det gjør det. Dette blir tatt opp i kontraktsforhandlingene. Problemet er når dette ikke blir fulgt.
Poenget mitt er at syns ikke det burde være grunn til at det skal være kontraktsfestet noe som helst! Det er da mitt hus og om jeg ønsker gå en runde der hver dag omså, så burde vel ikke det være noe problem? Skulle tro at de fleste har vett nok til ikke tråkke over der snekkeren jobber og om jeg stiller et spørsmål mens jeg går gjennom rommet, så kan jeg ikke skjønne at det skal være sånt et irritasjonsmoment??
Regner med at snekkere flest kan gjøre to ting samtidig, så det er vel ikke slik at man krever at de skal slippe alt de har i henda for å snakke med huseier!?
Som sagt tidligere; vi får fri tilgang til huset - og godt er det - for jeg hadde slitt med å godta noe annet...
Men ville bare ikke likt at det skulle vært "besøkstid"....
jeg selv var med snekkeren i 9 uker 7,5 timer hver dag, og når han tok kvelden ble vi enige om hva jeg kunne/skulle gjøre til dagen etter. noen fordeler med arkitekt tegnet hus og "head huntet" snekker :P
vi har vært på tomten/ huset mange timer hver dag men så har vi spart mange timer, og timer =penger ;D
dette er selvfølgelig etter avtale og ønske fra snekkeren også.
det samme gjelder elektriker.
syntes det var/er morro og så lærer man jo en masse da. og ikke minst som flere nevner man får avklart ting der og da.
en jeg kjenner skulle også bygge hus, han stakk bare innom huset 1 dag for å se litt og da fant han ut at snekkerne hadde holdt tegningen feil vei og alt ble speilvendt, godt han var innom og fikk "strammet" de opp. ;)
Flott med kunder som kommer med litt mere saklige spørsmål, men ikke bland oss inn i timelange diskusjoner som vi ikke har noe med å gjøre! Er nok at vi får vite hva dere har kommet frem til! (sikter ikke til noen andre enn den kunden jeg var hos i dag med det jeg skrev nå!!)
Dagens dummeste?
Det jeg mente var at sammenligningen hans med Volvo- fabrikk... Selvfølgelig kan ikke kunden gå i veien for snekkeren hele tiden. Tror de fleste mener at det bør være lov å stikke innom en gang i blant for å se framgangen o.l.
Klart det. Problemet er at noen tror at "en gang i blandt", er hver dag.
Jeg mener en gang i blant er hver dag jeg. Det er mitt hus, mine penger. Men selv om jeg stikker innom huset MITT så betyr det ikke at jeg forstyrrer arbeidet til snekkerne. Det må da gå an å være to-tre stykker i huset samtidig uten at de skal gå i veien for hverandre?
Jeg betaler = jeg bestemmer.
Sier ikke at alle driver med samme maset som hun gjorde, men å henge over håndtverkerne og sette spørsmålstegn ved alt de gjør kan gå en på nervene løs..
Det blir selvsagt noe annet om kvaliteten på arbeidet er dårlig, men det blir en annen sak.
Det er ikke dermed sagt at vi går rundt i huset 24 timer i døgnet, vi har da normal folkskikk og går ikke i veien. Vi er innom kanskje 3 ganger i uka og da ca 10 minutt hver gang. Ellers drar vi dit når snekkerene har gått hjem for dagen.
Ha-ha - hvis dette er standarden i Oslo kommer det til å bli månelyst på min byggeplass ;)
Ikke sjanse om jeg vil holde meg unna. Jeg er byggherren og da har jeg rett til å være på byggeplassen.
Men, jeg vil ikke gå i veien og plage de som jobebr der. Evnt. problemstillinger tar jeg med byggeleder under fire øyne.
Jeg skal jo trekke data/tv kabler rundt i hele huset. Hvordan skal jeg klare dette hvis jeg ikke slipper inn på byggeplassen? Når min egeninnsatsperiode er på kalenderen er alle vegger lukket og ferdig malt...
Jeg er byggherre og vil holde øye med arbeidet som utføres.
Den Norske Frimurerorden.
"Maybe in life it's impossible to give 100 per cent to your job. Okay, I'll accept 98 per cent" Rafa Benite
Til dere såkalte "fagfolk" som ser positivt på å utestenge byggherre fra egen byggeplass: Hva tror dere at dere er? Herregud for en innstilling til deres egne kunder!
ID kort på byggeplass? Når jeg skal bygge hus? Latterlig.
Heldigvis har jeg en rørlegger, elektriker og snekker som ikke er så jævlig arrogant som enkelte åpenbart er.
Som Mac skriver, så gjelder dette i hovedsak på større byggeplasser, jeg har enda ikke møtt noen som kontrollerer dette, og jeg går både på store og små byggeplasser.
Jeg synes forøvrig at det er flott om huseier engasjerer seg i byggeprosessen, men grunnen til at de mange som jobber i byggebransjen er lei av kunder som kommer innom, er de få kundene som er så intens og blander seg inn i hver en spiker som skal slåes inn gjennom hele byggeprosessen, gjerne uten å ha peiling i det hele tatt på hvordan ting bør gjøres. En har levert inn en pris på å bygge et hus, ikke på å lære opp kunden i hvordan det skal bygges eller å krangle seg til hver en liten detalj, uten å få ekstra betalt for det.
ALLE har forståelse for at ikke "hvermansen" skal løpe i veien for fagfolke og forstyrre fremdriften - det kan vi være enige om.
Men, å utestenge byggherre fra eget hus, det er uakseptabelt i mine øyne!
Som fagmann må man klare å være så voksen at man sier i fra hvor grensen går overfor kunden. Kunden ønsker kun å følge med for å løre, følge fremdrift, se nye mulige løsninger osv...
Jeg aner litt for mye fiendtelighet overfor egne kunder her. Det er trist. Dette kombinert med temaet i en annen tråd om håndtverkere som aldri kommer presis er en uheldig kombinasjon.
Jeg tør påstå at enkelte ønsker kunden vekk fra byggeplassen slik at man slipper brysomme spørsmål og at kunden finner feil på arbeidet som er utført. Det er ofte den egentelige grunnen.
Skikkelige fagfolk som gjør en god kvalitetsjobb har svært lite å frykte at kunden besøker eget hus.
Unnasluntrerne som utfører dårlig håndtverk liker ikke besøk - og det forstår jeg godt.
Vil bare poengtere at disse "byggeplass-plagerne" må holdes unna byggeplassen.
Helt enig!
Det er noe temmelig eiendommelig med mange aktører i byggebransjen. De ser ikke helt ut til å ta innover seg at det er sluttkunden de egentlig jobber for... :-\
Om vi snakker om eneboliger, bør enhvær byggmester forstå at byggherre vil føle det naturlig å følge opp når en måtte føle for det.
Og det bør være lov å forvente at de som tilbyr tjenester, også tilegner seg et minimum av kunnskap om kundebehandling. Det innebærer feks. hvordan man på en høflig, saklig måte, formidler behovet for arbeidsro når spørsmålene og avbrytelsene blir for mange, men også at en i forkant av dette svarer på spørsmål som blir stillt og gjør en liten innsats for å få kunde til å få tillit til at arbeidet gjøres forsvarlig. Ved ekstreme kunder finnes det nok av måter å feks varsle formelt om avbrytelser går ut over framdrift og inntjening.
En grei hovedregel jeg har sett blitt praktisert ved en del byggeplasser, er feks at alle spørsmål skal stilles byggeleder.
Slike begrensninger bør byggherre finne seg i. Byggherre eier bygget (uansett om det først er ved overtagelse dette formelt er tilfelle) og må kunne dukke opp når en føler for det, men han eier ikke de som jobber der. Men men må kunne forvente å bli behandler på en høfflig og grei måte, også når en må reservere seg for å få gjort det en skal.
Om byggmester er negativ til byggeplassbesøk og å til å i en begrenset grad bli kikket over skuldern av byggherre, vil de fleste byggherrer frykte at byggmester har noe å skjule, og ha behov for å følge opp mer. Jeg vil anta at i en del av tilfellene har sikkert også byggherren rett i dette....
Har man tilstrekkelig faglig trygghet som håndtverker, og kan gi greie svar på spørsmål, vil en som regel oppnå en tillit som kanskje også reduserer kundens følelse av å måtte følge opp.
Og om en byggmester finner på å plutselig stikke fra en jobb fordi han finner en kunde masete, har
1) kunden fått bevis for at han hadde hyret inn en uproffesjonell snekker, som trengtes å følges opp nøye
2) Han vist for omverdenen at han er fullstendig uegnet til å påta seg jobber.
Jeg har jobbet med privatkunder på prosjekteringssiden i over 10 år, og kjenner til hvor krevende dette kan være til tider, men jeg mener at det nesten alltid går an å finne brukbare samarbeidsformer med kundene, uansett hvor uerfarne og "sære" de måtte være.
Når det en sjelden gang skjærer seg, har jeg erfart at det også er mulig å komme greit forlikt ut av et brudd, om jeg har måttet si opp avtalen midt under et oppdrag.
Førstnevnte handler om å vinne tillit, og vise gjennom det jeg gjør og det jeg sier at jeg har kundens interesser i fokus, samtidig som jeg er tydelig på hva slags arbeidsform jeg trenger, for å kunne levere forventet resultat i riktig tid. Sistnevnte går på å være tydelig og forutsigbar, når disse forutsettningene brytes.
Det er akkurat det mange ikke vil skjønne. De fleste kundene prater jeg gjerne med, men de få vanskelige jeg er borti en skjelden gang, som kommer med spørsmål hele dagen om forskjellige ting så jeg nesten ikke får gjort noenting, gjerne om ting som ikke jeg har noe med, det er nettopp de som blir sinte og ikke vil forstå at jeg vil de skal ta det opp med byggeleder..
Vil bare legge til at det er ikke mange av de kundene jeg snakker om nå, men de finnes, og de blir husket leeeenge.. De aller fleste er veldig greie å jobbe for
Det er noe som heter "don't you bite the hand that feeds you".
Har selv aldri opplevd å bli dårlig behandlet som kunde, håndtverkere som ikke er høflige er egentlig bare å ikke leige inn.
Har selv ikke problemer med å svare andre på spørsmål om det arbeidet jeg selv gjør (husk det er god reklame å oppføre seg saklig og høflig) og ikke bare tenke profitt.
Men mange har nok en lei tendens til å "henge" over snekkeren uten at de er helt klar over det. Vrir man litt på det, så kan du tenke deg hvordan det er å jobbe, når du føler noen "glaner" på deg og arbeidet ditt...
Blir som kona skulle stått og trampet med fingrene på veggen, mens du monterte den nye ikea hylla hennes...
Dette er fullt akseptabelt grov sagt en 30 minutter i uka, men øker "pågangen" mer enn dette så hadde jeg blitt smålig irritert... (om kunden vandrer ute av din arbeidsrekkevidde, så kan de får vimse rundt så mye de vil
Jeg mener at uansett hvor mye du betaler for huset ditt, så må du som tiltakshaver kunne akseptere å drøye preiken til slutten av dagen. Avbryte arbeidet mitt på dagen er både dumt for fremdriften på huset ditt og dere skulle bare vist hvor "vanskelig" det er å finne "rytmen" igjen etter du har preiket litt i 10 minutter...
Vi hadde avtale med entreprenør om at vi skulle kontakte ham og så skulle han sørge for at vi fikk adgang/fikk på hjelm. I praksis stakk vi jo innom og tuslet rundt når håndtverkerne hadde gått hjem, uten at det var avtalt fra gang til gang. Men da ble det jo på sett og vis vårt ansvar. Entreprenøren hadde ryggen fri.
Hvis en bruker hjelm, hørselvern, vernebriller, vernesko med spikerbeskyttelse, burde det ikke være noe problem å gå inn på en byggeplass/hus som en selv eier og har betalt for. Er det ikke vanlig med synfaringer under en byggeprosess?
Helt enig. En byggeplass er ikke et kontor landskap,når du ikke er vant til å ferdes på en byggeplass er det lett for at det skjer en ulykke. For ett par år siden sa jeg til en kunde ikke bruk stillaset det er ikke ferdig (bygget selv) selvfølgelig gikk han utpå skulle bare ta et mål til markise så datt han ned ett par meter knakk armen og prøvde deretter å legge skylden på meg i og med at stillas ikke var ferdig,men jeg hadde skrevet på en gipsplate at stillaset ikke var trykt tok så bilde av plakaten og stillaset viste det til kunden og da ble det stilt. :'(
"Maybe in life it's impossible to give 100 per cent to your job. Okay, I'll accept 98 per cent" Rafa Benite
Det som skjedde hos oss var at hver gang vi var innom byggeplassen oppdaget vi grove feil. Så grove feil at det hadde kostet titusener å fikse i ettertid, og feilretting hadde forsinket prosjektet kraftig.
Men så begynte prosjektet å virkelig bli forsinket uten vår innblanding, og da ba vi om å få mer tilgang til huset for å kunne gjøre arbeid selv der de andre var ferdige. Totalt ble vårt hus fem måneder forsinket, og ytterligere forsinkelser på feilrettinger hadde tatt kaka for å si det mildt.
I ettertid brukte utbygger dette MOT oss at de hadde vært snille og latt oss få tilgang på byggeplass. Men realiteten er at vi bør takkes for å ha spart de for mange penger og mye arbeid.
Samtidig er det viktig å peke på dette med sikkerhet, og det var også hovedgrunnen til vårt forbud fikk vi opplyst.
Dette temaet interesserte meg såpass at jeg tok meg tid til å registrere meg... :)
Min bakgrunn er sivilingeniør Bygg og har jobbet noen år med koordinering på et stort byggeprosjekt. Har enda ikke bygget meg noe hus selv, så på dette området er erfaringen svært mangelfull, men jeg vil tro at noen prinsipper er like
For det første. Som byggherre har man ikke ubegrenset med rettigheter, selv om man betaler som enkelte argumenterer for her. På våre byggeplasser har byggherre eller eier ingen fullmakt til å rettlede våre arbeidere under selve byggeprosessen. Det ville bli tatt svært alvorlig hvis en av byggherrens representanter gjorde inngrepen på vår byggeplass (bevisst bruk av ord her).
Betyr det at byggherre ikke har mulighet til å rettlede, kreve endringer, eller holde oppsyn med byggeplassen? Nei
Hovedpoenget er at det må foregå på rett måte. Altså aldri, aldri gjennom direkte inngrepen mot våre håndtverkere, men ved formell henvendelse til vår byggeplassadministrasjon. Dette er også ofte satt i system med avtalte møteserier
Dette må da også gjelde for den gjengse husbygger? Man har vel en byggmester eller lignende man har skrevet en kontrakt med? Dette er personen man bør henvende seg til ved alle saker vedrørende bygget. Manglende kvalitet, presiseringer, endringer osv osv. Skjønner veldig godt at det er irriterende for håndtverkere hvis dette blir tatt direkte med dem. De skal nemlig kun konsentrere seg om en ting: produsere
Det er også selvsagt mulig for byggherre å bevege seg på byggeplass for å kontrollere hva som skjer, men altså: Aldri å utføre inngrepen på selve plassen
Nå vet jeg selvsagt at man ikke kan direkte sammenligne et prosjekt til 1mrd NOK med et selvbyggerprosjekt, men jeg vil anta at prinsippet om å "henge over skulderen" til håndtverkeren gjelder også her
Jeg (og evt. fagpersoner som jeg tar med) skal ha fysisk tilgang til byggeplassen når jeg ønsker. Skal selvfølgelig ikke gå i veien for snekker - være der mest på kveldstid utenfor arbeidstid osv... Ta ansvar for egen sikkerhet - gjerne skrive under på eget ansvar etc.
Jeg krever og forventer en konstruktiv dialog med byggeleder, snekker, rørlegger, murer, elektriker for å oppnå et best mulig resultat for meg som kunde. Dog er det helt ok at endringer meldes gjennom det regimet som ligger i kontrakten.
En husleverandør som nekter dette er diskvalifisert...
Gikk rett i printeren min og skal være med i kontakten til den husbygger som jeg velger.
Ja, kikk dem i kortene og ta også bilder som dokumentasjon for det meste. Er mye vanskeligere å rette opp feil etter at huset er ferdigstilt.