Må man betale renovasjon etc. for en leilighet som ikke leies ut, altså "står tom"?
er det ett alternativ å "spikre igjen" døra, altså sette inn en karm el.l. og lage en vegg der, man ser listene rundt, men ingen dør å åpne, og isolert mot støy/varme i veggen.
Så er det bare å demontere lister og montere en ny dør/karm når tiden kommer?
Dette med økte kommunale utgifter stemmer i hvert fall ikke her i Asker.. Her betaler man for størrelsen på restavfallsbeholderen og per m3 vann.
Og hvor står det egentlig at det er krav til egen balansert ventilasjonsenhet for selvstendig boenhet? Jeg har nå ikke klart å finne dette i TEK10 i hvert fall. §13-2 setter krav til mengde friskluft og §14-3 setter krav om energieffektivitet til ventilasjonsaggregatet, men altså ikke til eget aggregat. problemstillinger rundt kanalføring gjennom brannskille løses vel med isolering av kanal på hver side av brannvegg..
Når det gjelder støydempning , så ønsker man gjerne dette uansett og brannkravene er vel i praksis dobbel gips hvilket ikke akkurat koster flesk.
ellers er jo lønnsomheten god ved å leie ut. Her i asker får man enkelt 7500/mnd + strøm fra stabile leietakere for en 40m2 leilighet. La oss si at 6000/mnd er det man sitter igjen med etter litt utgifter og en måned innimellom uten leietaker.
Med fastrente over ti år på ca 4,5% dekker da 6000/mnd rentene på 2,2 millioner:
lån*årsrente/12 måneder*skattefordel = månedsleie X*0,045/12*0,72=6000 X = 2.222.222.-
La oss si at det koster 25.000 /m2 å bygge litt ekstra størrelse på huset, så dekker utleien renter på nesten 90m2 bolig. For min del er det en "no -brainer" når jeg vet at jeg på sikt ønsker mer plass enn jeg har råd til å betale for i dag :-) Billigere å bygge stort med en gang enn å bygge på siden. Dessuten flytter jo ungene ut en gang og da er det fint å spe på pensjonen litt..
er det ett alternativ å "spikre igjen" døra, altså sette inn en karm el.l. og lage en vegg der, man ser listene rundt, men ingen dør å åpne, og isolert mot støy/varme i veggen.
Så er det bare å demontere lister og montere en ny dør/karm når tiden kommer?
Har to i kjelleren selv der begge er utleid, kan si at 13700 kr kommer godt med hver eneste måned
Alt er mulig. Det umulige tar bare litt lenger tid.
Kjøpt hus fra 1984 ilag med en liten frøken
Har felles renovasjon med leigetageren, har dog en stor beholder, men det er uansett billigere enn 2 små.
Og hvor står det egentlig at det er krav til egen balansert ventilasjonsenhet for selvstendig boenhet? Jeg har nå ikke klart å finne dette i TEK10 i hvert fall. §13-2 setter krav til mengde friskluft og §14-3 setter krav om energieffektivitet til ventilasjonsaggregatet, men altså ikke til eget aggregat. problemstillinger rundt kanalføring gjennom brannskille løses vel med isolering av kanal på hver side av brannvegg..
Når det gjelder støydempning , så ønsker man gjerne dette uansett og brannkravene er vel i praksis dobbel gips hvilket ikke akkurat koster flesk.
ellers er jo lønnsomheten god ved å leie ut. Her i asker får man enkelt 7500/mnd + strøm fra stabile leietakere for en 40m2 leilighet. La oss si at 6000/mnd er det man sitter igjen med etter litt utgifter og en måned innimellom uten leietaker.
Med fastrente over ti år på ca 4,5% dekker da 6000/mnd rentene på 2,2 millioner:
lån*årsrente/12 måneder*skattefordel = månedsleie
X*0,045/12*0,72=6000
X = 2.222.222.-
La oss si at det koster 25.000 /m2 å bygge litt ekstra størrelse på huset, så dekker utleien renter på nesten 90m2 bolig. For min del er det en "no -brainer" når jeg vet at jeg på sikt ønsker mer plass enn jeg har råd til å betale for i dag :-)
Billigere å bygge stort med en gang enn å bygge på siden. Dessuten flytter jo ungene ut en gang og da er det fint å spe på pensjonen litt..