12,511
18
0
Lage hybel
1,003
buskerud
0
Er det tillatt å gjøre om en kjeller i enebolig til hybel? Kjelleren er under terreng i hele etasjen, og har ingen frie vegger.
Ellers er det krav til brann og lydskille mot eksisterende leilighet.
Så må det være lovlig takhøyde..
Blir vel ikke billig akkurat.
Sjekk gjerne www.fjellsprekk.com
Den positive nyheten er at det, såvidt jeg har forstått, er lettere å få dispensasjon når man etablerer hybel i et eksisterende hus enn i et nybygg. Ta kontakt med en saksbehandler i din kommune, og hør hva vanlig praksis er. I mange kommuner er det boligmangel, og da ønsker gjerne ikke kommunen å nekte folk å bo i hybel uten utsyn. En ting man selvsagt ikke kommer unna er brannkrav (rømningsveier, branncelle etc).
Her er artikkel fra Huseierne vedr krav til hybel:
http://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/juss/utleie-av-bolig/strenge-krav-til-hybler/
Ut fra TSs innledning vil jeg har anta at dette er et prosjekt som bør legges på is. Alt for kostbart og med usikre inntekter.
Men et viktig moment er jo hvilken takhøyde TS har. I utgangspunktet skal denne være 220, selv om det sikkert også her er muligheter for å søke dispensasjon. Må du begynne å pigge drar det jo på seg litt kostnader...
Husk at, i tillegg til leieinntekter, vil mest sannsynlig en utleiedel i kjellern også øke verdien på boligen.
En bør her også avklare om en mener en selvstendig bolig eller om det med "hybel" menes utleie av et rom i egen bolig. ("med felles toalett")
http://www.viivilla.no/Interior/loft-og-kjeller/Lysgrav-i-kjelleren-59674
Men som jeg skrev over bør selvsagt TS ta en prat med kommunen i forkant.
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-pusse-opp/tilbygg-med-utleie-i-kjeller-krav-om-utsyn/