Tenkte jeg kunne prøve å hjelpe deg litt på veien (jobber i bank). Som nevnt av flere her brukes en generell tommelfinger regel 3x samlet inntekt opptil 4x. Men det tas også hensyn til hvor du skal bygge/bo (verdi på bolig), hvordan arbeidssituasjonen din/deres ser ut nå og hvordan den ser ut i nærmeste fremtid mao hvilke muligheter du har for å gå opp i lønn, om dere har eller vil få familie (barn koster penger) om dere har kun en eller to inntekter. Vi ser også på betalinganmerkninger og kroner på konto (om dere har hatt eks BSU og spart gjevnlig) og dermed viser langsiktighet (at ikke alt brukes opp hver eneste måned) og hvilken egenkapital dere har. Det var i hovedtrekk vurderingen som blir gjort og gjør at noen kan låne litt mer og noen litt mindre. Om det er fornuftig....
Som privatperson gjorde jeg følgende for å finne ut hva jeg kunne ta opp i lån og ikke minst hva jeg følte meg fortrolig med:
1. Sett opp et budsjett over pengebruken deres- til hjelp kan dere bruke de to/tre siste bankutskriftene. 2. Del så disse utgiftene i tre bunker (bare eksempler): - Hva MÅ vi betale hver måned for å kunne leve: strøm, mat, månedskort til jobb ol - Hva er ikke nødvendig, men som jeg ikke klarer meg uten: TV, internett, ferietur til Europa - Dette er ikke nødvendig i det hele tatt: Hudpleietime, Se og Hør,
Disse punktene varierer fra person til person og det er bare du og din familie som kan bestemme hva som gir dere livskvalitet - noen lever fint på havregrøt ,andre kan ikke leve uten champagne (Håper du skjønner tegningen)
3. De pengene du sitter igjen med etter du har kartlagt alle dine utgifter (nødvendige og nesten nødvendige) kan du bruke til nedbetale lån og spare pr måned. Bruk en lånekalkulator og lek deg litt. (Husk egenkapitalen, den er med på å bestemme rentenivået du får i banken) Bestem deg for et beløp du vil spare - anbefaler at du alltid har en reserve tilsvarende to månedslønner på en konto for uforutsette utgifter- og evt ferie, ny bil +++ Resten kan gå til nedbetaling av renter og avdrag på lån. - Ta dagens rente og legg på ca 2-3% for å ha en rentebuffer ( bankens rente ikke Norges bank sin). (noen vil nok mene at man bør legge opptil 10-11%, men finn din smertegrense - det går ann å binde renten i 1, 3, 5 og 10 år hvis det skulle være problem med for stor økning) - Gi deg også en tidsbuffer dvs bruk mellom 20 og 25 år. Flere banker tilbyr 30 år, men den tidslengden ville jeg heller brukt hvis man plutselig fikk problemer (sykdom, mister jobb ol) da kan det redusere månedsbeløpet noe (selv om lånet blir dyrere), ikke gi deg selv avdragsfrihet, den bør også brukes som en middel hvis noe uforutsett skulle skje en eller annen gang.
Når dere drar til banken, vis at dere har tenkt over hvordan dere skal få økonomien til å gå opp med et lån - dere viser ansvar og banken vil få tillit til dere.
Som privatperson gjorde jeg følgende for å finne ut hva jeg kunne ta opp i lån og ikke minst hva jeg følte meg fortrolig med:
1. Sett opp et budsjett over pengebruken deres- til hjelp kan dere bruke de to/tre siste bankutskriftene.
2. Del så disse utgiftene i tre bunker (bare eksempler):
- Hva MÅ vi betale hver måned for å kunne leve: strøm, mat, månedskort til jobb ol
- Hva er ikke nødvendig, men som jeg ikke klarer meg uten: TV, internett, ferietur til Europa
- Dette er ikke nødvendig i det hele tatt: Hudpleietime, Se og Hør,
Disse punktene varierer fra person til person og det er bare du og din familie som kan bestemme hva som gir dere livskvalitet - noen lever fint på havregrøt ,andre kan ikke leve uten champagne
(Håper du skjønner tegningen)
3. De pengene du sitter igjen med etter du har kartlagt alle dine utgifter (nødvendige og nesten nødvendige) kan du bruke til nedbetale lån og spare pr måned. Bruk en lånekalkulator og lek deg litt. (Husk egenkapitalen, den er med på å bestemme rentenivået du får i banken)
Bestem deg for et beløp du vil spare - anbefaler at du alltid har en reserve tilsvarende to månedslønner på en konto for uforutsette utgifter- og evt ferie, ny bil +++
Resten kan gå til nedbetaling av renter og avdrag på lån.
- Ta dagens rente og legg på ca 2-3% for å ha en rentebuffer ( bankens rente ikke Norges bank sin). (noen vil nok mene at man bør legge opptil 10-11%, men finn din smertegrense - det går ann å binde renten i 1, 3, 5 og 10 år hvis det skulle være problem med for stor økning)
- Gi deg også en tidsbuffer dvs bruk mellom 20 og 25 år. Flere banker tilbyr 30 år, men den tidslengden ville jeg heller brukt hvis man plutselig fikk problemer (sykdom, mister jobb ol) da kan det redusere månedsbeløpet noe (selv om lånet blir dyrere), ikke gi deg selv avdragsfrihet, den bør også brukes som en middel hvis noe uforutsett skulle skje en eller annen gang.
Når dere drar til banken, vis at dere har tenkt over hvordan dere skal få økonomien til å gå opp med et lån - dere viser ansvar og banken vil få tillit til dere.
har gjort akuratt det samme i mine bank besøk senere tid:)
??
Om prosjektet vårt på hjem.no
Om prosjektet vårt på hjem.no