19,122
32
0
Naboklage på tiltak
1,607
Bergen
0
Fikk sjokk her om dagen. Nabo av vår tomt har kontaktet kommunen og vår husbygger ang. klage på vårt tiltak. Begrunnelse for klage, er at han mener at tiltaket vårt ligger for høyt i terrenget, men vi er 3m under tillat mønehøyde som er fastsatt i reguleringsplanen ifra kommunen.
Hva skjer nå? Fylkesmannen neste eller?
Nabo har jo signert nabo varsel, men sender inn klage i etterkant.
Han skal bygge selv på nabo tomten, og vil derfor ha best mulig utsyn fra denne tomten som ligger flere meter lavere i terrenget enn vår. Såvidt vi forstår vil han at vi skal senke oss én etasje ned i terrenget med vårt hus, (som vi mener er uaktuellt), slik at hans tomt har bedre mulighet for bedre utsikt, gi han mindre kostnader, bedre estetisk etc......
Hva kan en naboklage medføre for oss?
Har en naboklage store muligjheter for å "ødelegge" et tiltak?
Kan en nabo stanse hele tiltaket?
Noen synspunkter??
Hva skjer nå? Fylkesmannen neste eller?
Nabo har jo signert nabo varsel, men sender inn klage i etterkant.
Han skal bygge selv på nabo tomten, og vil derfor ha best mulig utsyn fra denne tomten som ligger flere meter lavere i terrenget enn vår. Såvidt vi forstår vil han at vi skal senke oss én etasje ned i terrenget med vårt hus, (som vi mener er uaktuellt), slik at hans tomt har bedre mulighet for bedre utsikt, gi han mindre kostnader, bedre estetisk etc......
Hva kan en naboklage medføre for oss?
Har en naboklage store muligjheter for å "ødelegge" et tiltak?
Kan en nabo stanse hele tiltaket?
Noen synspunkter??
Siste redigering: Friday, April 24, 2009 11:38:15 AM av ferale
Signatur
Det er jo hele poenget med regulering av felt at alle holder seg innefor gitte bestemmelser og alle som kjøper tomt i feltet har dette å forholde seg til og må også ta dette i betrakning nå de velger seg ut en tomt. Dvs naboen var vel klar over at det kunne komme et hus på nabotomten??
Om du ikke hever nivået på tomten din nævneverdig men opparbeider den slik at du har noenlunde "massebalanse" så er det ikke mangen som kan si noe på det. Om du derimot bygger opp det naturlige nivået på tomten kan der nok være grunnlag for kommunen å se nærmere på klagen. Har sett eksempler der folk har tatt utgangspunkt i en noenlunde flat tomt og bygger denne opp med 5-6 meter slik at hele tomten ser ut som en borg fra 1500 tallet. Regner med det ikke er det du gjør... ;-)
NB! eg er ingen ekspert på dette.
Ansvarlig søker skal også behandle naboklager. Dvs og skrive sin vurdering til kommunen, og svar til nabo med begrunnelse.
I norge er det ingen som eier utsikt, og hvis tiltaket ikke har noen dispensasjonssøknader har naboene ingen rett til å kreve tiltaket endret.
Dette må ansvarlig søker sende med som argument til kommunen.
Disse "utsiktsklagene" er veldig vanlig, og så lenge tiltaket er innenfor regler glir de glatt gjennom kommunen (i de fleste tilfeller)..
Nei tvert om, så er vårt tomt et ganske stort fjell.
se bilder litt ned i denne tråden:
http://www.byggebolig.no/index.php?topic=1187.msg10024#msg10024
Vi legger huset ganske flatt med topp vei der fjell begynner med grunnmur der, men han mener at vi bør gå enda lenger ned. Vanskelig å forklare....
Naboen sin tomt er den du ser nedover lia der til venstre med lyktestolpen, og nedover den lia. Utsikten er til høyre... og det er den han vil at vi skal senke oss slik at han også får utsikt mot sjøen. Men dette er jo to tomter pe helt forskjellig nivåer... (regulert kote høyde er 6m diff. i vår favør)
Er ganske nervøs nå at vårt drømmehus skal gå dukken, på grunn an en nabo skal klage på oss.
:'(
Galácticos!
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Eneste disp. vi har er at vi ønsker å sette opp en forst. mur rundt langs gangveien. Der har vi fått tillatelse av utbygger av feltet som har signert og godkjent dette.
Min nabo skal ikke selv bo i bygning ved siden av oss, og tror nok at han mest tenker på å få mest mulig ut av den "baken" forliggende tomt, slik at han får mest mulig igjen når han evt skal selge med bygg på tomten.
Galácticos!
Vel nå ønsker jeg ikke akkurat å være vanskelig, og vi signerte på hans andre bygg rundt i feltet uten noen form for klage på han. Men så plutselig skulle han være vanskelig med oss uten at vi helt kan se hvorfor?.
Galácticos!
Han får nok kansje utsatt det ei god stund men ikke noe mere.Men det er slitsomt,akkurat som en ikke har mer enn nok å gjøre fra før.Men stå på ikke gi deg.Lykke til
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Takker for det, trenger nok det....
Her er hoved argumentet hans i klagen:
Galácticos!
Det høyres litt forvirrande ut det han skriv; meiner han at kotene ikkje stemmer med terrenget? Det er uansett uvesentlig; det er mønehøgda som betyr noko, og korleis terrenget ser ut betyr ingenting. Etter kva eg veit da.