Det er mulig å bo med vesentlig lavere boligstandard enn det som bygges nytt i dag. Strengt tatt trenger man bare et tett tak, el.anlegg som er godkjent og dusjkabinett, så risikerer man ikke at huset råtner rundt en. Gamle hus er ofte fundamentert godt og bygd av kraftige materialer.
Man trenger ikke nytt kjøkken, skjult elektrisk anlegg, varme i gulv osv. Dette er kjekt å ha, men ikke nødvendig. Da lever man med lav standard, og må regne med de ulempene det medfører. Hvis en regner med å bo der livet ut, kan man bo der noen år og nedbetale på lånet, så øke lånet til utgangspunktet + evnt litt mer pga lønnsøkning og verdistigning. Puss opp for det som er nedbetalt, så gjentar man. Ulempen med dette er at en aldri blir ferdig, og at en må leve med lav standard.
Men 5 K er veldig urealistisk. Sikkert en skrivefeil. 500 000 for enkel oppussing uten luksus. Regner med at du bør ha så romslig økonomi at du kan legge ut minst 100 000 øyeblikkelig hvis det blir oppdaget feil som må fikses, ikke bare kosmetiske.
Signatur
-------------------------------------------------------------------- Ta alt jeg sier som råd fra en amatør
Og jeg blir tilsvarende forvirret med G fra hans9001. Er det en forkortelse for million eller som folketrygdens grunnbeløp? Nok en gang ganske optimistisk hvis sistnevnte.
Million = mega = M Milliard = giga = G
hans9001 er nok litt pessimistisk... Tror nok huset blir ganske bra for mindre enn 500 millioner - 1 milliard
Du må også regne med etterisolering, og drenering/utvendig isolering av grunnmur hvis det er kjeller. Vi pusser opp et hus fra 1976 (95 kvm i grunnflate + kjeller), og bygger på.. Vårt budsjett er:
400.000 kr utvendig renovering (alt gjort av fagfolk) - etterisolering 15 cm - nye lavenergi vinduer + større vinduer i kjeller - ny kledning - nytt tak (decra) - drenering og utvendig isolering - graving
Dette var noe optimistisk da bare drenering på et hus på 95kvm gf går på 100-150k. vinduer 70-100k og materialer til tak 60-70k(150kvm tak) så du har nesten ingenting til arbeid hva gjelder fasade etc.
Jeg betalte : 300000for utskifting av utvendig panel og etterisolering og skifte av vinduer (vinduer + 115000=til 1,5 etasjer) , 200k tak inkl materialer, 150000 elektriker (alt nytt) 250000 rørlegger da ABSOLUTT ALT ble skiftet + vannbårent varme i gulv i en etasje., innvendige arbeider tør jeg ikke å sette sammen da alt av murer maler og snekkerarbeider ble ganske mye på et gammelt hus da INGENTING har standardavstander, er i vater eller standarddimensjoner. ALT måtte rettes av....
Du må også regne med etterisolering, og drenering/utvendig isolering av grunnmur hvis det er kjeller. Vi pusser opp et hus fra 1976 (95 kvm i grunnflate + kjeller), og bygger på.. Vårt budsjett er:
400.000 kr utvendig renovering (alt gjort av fagfolk) - etterisolering 15 cm - nye lavenergi vinduer + større vinduer i kjeller - ny kledning - nytt tak (decra) - drenering og utvendig isolering - graving
Dette var noe optimistisk da bare drenering på et hus på 95kvm gf går på 100-150k. vinduer 70-100k og materialer til tak 60-70k(150kvm tak) så du har nesten ingenting til arbeid hva gjelder fasade etc.
Jeg betalte : 300000for utskifting av utvendig panel og etterisolering og skifte av vinduer (vinduer + 115000=til 1,5 etasjer) , 200k tak inkl materialer, 150000 elektriker (alt nytt) 250000 rørlegger da ABSOLUTT ALT ble skiftet + vannbårent varme i gulv i en etasje., innvendige arbeider tør jeg ikke å sette sammen da alt av murer maler og snekkerarbeider ble ganske mye på et gammelt hus da INGENTING har standardavstander, er i vater eller standarddimensjoner. ALT måtte rettes av....
MVH Sakke
Er nok ikke optimistisk nei. For kontraktene er signert (fastpris). De har jobbet på huset siden juli, og huset er ferdig om en mnd tid.
da har dere fått det veldig billig og det er bare å gratulere!!! Mitt hus er 110kvm i grunnflate og der fikk jeg priser på drenering mellom 120 og 200000 (ganske flat tomt) Teket (180 kvm i tegel) kom jeg ikke under 200k uansett. og som sag tbare vinduer (22 stk + 3 dører) gikk på 115k, arbeidskostnad på utskiftning av fasade og vinduer var 300k
Var 500 000 som var tanken og ikke 5000 som hadde holdt til ei bøtte med maling. Ser nok at dette huset blir mer enn hva vi kan klare budsjettmessigt, så da blir det vel bare å se etter andre eneboliger i området.
da har dere fått det veldig billig og det er bare å gratulere!!! Mitt hus er 110kvm i grunnflate og der fikk jeg priser på drenering mellom 120 og 200000 (ganske flat tomt) Teket (180 kvm i tegel) kom jeg ikke under 200k uansett. og som sag tbare vinduer (22 stk + 3 dører) gikk på 115k, arbeidskostnad på utskiftning av fasade og vinduer var 300k
MVH Sakke
120-200 000 for drenering?? da jeg skulle drenere (ca 5 år siden) fikk jeg tilbud på gravejobben på 16000. Men da måtte jeg gjøre resten selv. Jeg valgte å leie en 3.5 tonner å få fettern min til å grave. Tror det kom på 13000 totalt så jeg fikk det veldig billig. Men påenget er at han gjorde hele jobben på 2 dager. Synes det er rart om et firma skulle bruke mye lengre tid. Er klar over at de skal betale utgifter til lønninger og maskiner, og at det ligger noen tusen i frakt og rigg. Men 200 000? Da er det noen som har god timelønn.
Er det virkelig sånne summer som er vanlig for drenerinng.?
Signatur
Kjøpte hus fra 1942 i 2004. Har siden da renovert, revet, pusset opp, tegnet om og bygget på.
Jobber som teknisk tegner i et RIB-firma på Ringerike som tilbyr Tjenestene: Energimerking/prosjektering-byggeledelse/byggteknikk/forvaltning-tegning/taksering/ansvarlig søker.
Har oppussing av eget hus som hobby Er her på forumet kun som privatperson.
120-200 000 for drenering?? da jeg skulle drenere (ca 5 år siden) fikk jeg tilbud på gravejobben på 16000. Men da måtte jeg gjøre resten selv. Jeg valgte å leie en 3.5 tonner å få fettern min til å grave. Tror det kom på 13000 totalt så jeg fikk det veldig billig. Men påenget er at han gjorde hele jobben på 2 dager. Synes det er rart om et firma skulle bruke mye lengre tid. Er klar over at de skal betale utgifter til lønninger og maskiner, og at det ligger noen tusen i frakt og rigg. Men 200 000? Da er det noen som har god timelønn.
Er det virkelig sånne summer som er vanlig for drenerinng.?
Takk for det svaret. Jeg har planer om å få tatt dreneringen her til sommeren, og fikk nesten hjerteklapp når jeg så de prisene Satser på å gjøre omtrent det samme som deg; leie noen til gravejobben, og gjøre resten selv....
Etter hva jeg har hørt så er det snakk om ca 1500-2000 + mva pr meter med drenering, da er det med duk, rør, knotteplast, graving, singel etc.... sandfang etc kommer i tillegg.
Takk for det svaret. Jeg har planer om å få tatt dreneringen her til sommeren, og fikk nesten hjerteklapp når jeg så de prisene Satser på å gjøre omtrent det samme som deg; leie noen til gravejobben, og gjøre resten selv.... [/quote]
Vil anbefale deg å høre med et lite firma med gode referanser. De har ikke så stor maskinpark. og av den grunn har som regel ikke så store utgifter, og kan derfor operere med litt lavere priser. Er en fordel om di ikke har så stor maskin. 3,5 tonn var helt perfekt. En 8-12 tonner inntil husveggen er upraktisk. 1.5 tonner blir for liten. Den rekker ikke dypt nok, så man må grave maskinen nedover for å komme langt nok ned. Det tar mye ekstra tid.
Signatur
Kjøpte hus fra 1942 i 2004. Har siden da renovert, revet, pusset opp, tegnet om og bygget på.
Jobber som teknisk tegner i et RIB-firma på Ringerike som tilbyr Tjenestene: Energimerking/prosjektering-byggeledelse/byggteknikk/forvaltning-tegning/taksering/ansvarlig søker.
Har oppussing av eget hus som hobby Er her på forumet kun som privatperson.
Man trenger ikke nytt kjøkken, skjult elektrisk anlegg, varme i gulv osv. Dette er kjekt å ha, men ikke nødvendig. Da lever man med lav standard, og må regne med de ulempene det medfører. Hvis en regner med å bo der livet ut, kan man bo der noen år og nedbetale på lånet, så øke lånet til utgangspunktet + evnt litt mer pga lønnsøkning og verdistigning. Puss opp for det som er nedbetalt, så gjentar man. Ulempen med dette er at en aldri blir ferdig, og at en må leve med lav standard.
Men 5 K er veldig urealistisk. Sikkert en skrivefeil. 500 000 for enkel oppussing uten luksus. Regner med at du bør ha så romslig økonomi at du kan legge ut minst 100 000 øyeblikkelig hvis det blir oppdaget feil som må fikses, ikke bare kosmetiske.
Ta alt jeg sier som råd fra en amatør
Million = mega = M
Milliard = giga = G
hans9001 er nok litt pessimistisk... Tror nok huset blir ganske bra for mindre enn 500 millioner - 1 milliard
Dette var noe optimistisk da bare drenering på et hus på 95kvm gf går på 100-150k. vinduer 70-100k og materialer til tak 60-70k(150kvm tak) så du har nesten ingenting til arbeid hva gjelder fasade etc.
Jeg betalte :
300000for utskifting av utvendig panel og etterisolering og skifte av vinduer (vinduer + 115000=til 1,5 etasjer) , 200k tak inkl materialer, 150000 elektriker (alt nytt) 250000 rørlegger da ABSOLUTT ALT ble skiftet + vannbårent varme i gulv i en etasje., innvendige arbeider tør jeg ikke å sette sammen da alt av murer maler og snekkerarbeider ble ganske mye på et gammelt hus da INGENTING har standardavstander, er i vater eller standarddimensjoner. ALT måtte rettes av....
MVH
Sakke
Er nok ikke optimistisk nei. For kontraktene er signert (fastpris). De har jobbet på huset siden juli, og huset er ferdig om en mnd tid.
Mitt hus er 110kvm i grunnflate og der fikk jeg priser på drenering mellom 120 og 200000 (ganske flat tomt) Teket (180 kvm i tegel) kom jeg ikke under 200k uansett. og som sag tbare vinduer (22 stk + 3 dører) gikk på 115k, arbeidskostnad på utskiftning av fasade og vinduer var 300k
MVH
Sakke
Ser nok at dette huset blir mer enn hva vi kan klare budsjettmessigt, så da blir det vel bare å se etter andre eneboliger i området.
Takk for fornuftige (og ufornuftige) svar!
120-200 000 for drenering?? da jeg skulle drenere (ca 5 år siden) fikk jeg tilbud på gravejobben på 16000. Men da måtte jeg gjøre resten selv. Jeg valgte å leie en 3.5 tonner å få fettern min til å grave. Tror det kom på 13000 totalt så jeg fikk det veldig billig. Men påenget er at han gjorde hele jobben på 2 dager. Synes det er rart om et firma skulle bruke mye lengre tid. Er klar over at de skal betale utgifter til lønninger og maskiner, og at det ligger noen tusen i frakt og rigg. Men 200 000? Da er det noen som har god timelønn.
Er det virkelig sånne summer som er vanlig for drenerinng.?
Kjøpte hus fra 1942 i 2004. Har siden da renovert, revet, pusset opp, tegnet om og bygget på.
Jobber som teknisk tegner i et RIB-firma på Ringerike som tilbyr Tjenestene: Energimerking/prosjektering-byggeledelse/byggteknikk/forvaltning-tegning/taksering/ansvarlig søker.
Har oppussing av eget hus som hobby
Er her på forumet kun som privatperson.
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/garasje-ombyging-av-hus-fra-1942/msg851318?last=True#msg851318
https://byggebolig.no/tilbygg-pabygg/ombygging-av-hus-fra-1942/msg796479?last=True#msg796479
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/soppelskur-for-3x140l-og-1x240l-dunke/msg923765?last=True#msg923765
Takk for det svaret. Jeg har planer om å få tatt dreneringen her til sommeren, og fikk nesten hjerteklapp når jeg så de prisene
Satser på å gjøre omtrent det samme som deg; leie noen til gravejobben, og gjøre resten selv....
Takk for det svaret. Jeg har planer om å få tatt dreneringen her til sommeren, og fikk nesten hjerteklapp når jeg så de prisene
Satser på å gjøre omtrent det samme som deg; leie noen til gravejobben, og gjøre resten selv....
[/quote]
Vil anbefale deg å høre med et lite firma med gode referanser. De har ikke så stor maskinpark. og av den grunn har som regel ikke så store utgifter, og kan derfor operere med litt lavere priser. Er en fordel om di ikke har så stor maskin. 3,5 tonn var helt perfekt. En 8-12 tonner inntil husveggen er upraktisk. 1.5 tonner blir for liten. Den rekker ikke dypt nok, så man må grave maskinen nedover for å komme langt nok ned. Det tar mye ekstra tid.
Kjøpte hus fra 1942 i 2004. Har siden da renovert, revet, pusset opp, tegnet om og bygget på.
Jobber som teknisk tegner i et RIB-firma på Ringerike som tilbyr Tjenestene: Energimerking/prosjektering-byggeledelse/byggteknikk/forvaltning-tegning/taksering/ansvarlig søker.
Har oppussing av eget hus som hobby
Er her på forumet kun som privatperson.
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/garasje-ombyging-av-hus-fra-1942/msg851318?last=True#msg851318
https://byggebolig.no/tilbygg-pabygg/ombygging-av-hus-fra-1942/msg796479?last=True#msg796479
https://byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/soppelskur-for-3x140l-og-1x240l-dunke/msg923765?last=True#msg923765