Heller fortsatt til å kikke på deres krav kontra gammel kontrakt, og se på hva den omfatter. Og så se på gammel kontra ny kontrakt, og se hva *den* inneholder...
.Thag
ja det har vi selvsagt gjort. Men det er mange fremmedord. Når et krav er "skifte vindu og etterisolerere yttervegg" så regner vi selvsagt med riving er med.
Det skal feks være parkett på alle oppholdsrom i påbygget. Det står for eksempel ingenting om listing. Betyr det at vi må sjekke om det står eksplisitt at listing er med? Skal det være slik så kan en kontrakt være veldig veldig lang....
En 4mil kontrakt er gjerne litt lengde på. Tror vår var et titals sider. Alt mulig fra vinduer til listverket, dører, himlinger etc har egne avsnitt/tabeller. I tillegg er det romoversikt som sier sluttresultat i hvert to. Vegg, tak, gulv, farger etc. Sluttresultat og tilstand byggeplass skal overtas i bør være med. Fra byggmester overtar bør du jo strengt tatt ikke trenge gjøre noe.
Hvem tar avfall, strøm, snørydding bør også med.
Dette er forøvrig egentlig ikke selve kontrakten vår men leveringsbeskrivelse referert til i kontrakten. Kontrakten vår er standard kontrakt. Bustadoppføringskontrakt eller noe slikt.
Sjekk vegger ved å ta av innvendige plater før selve arbeidet starter. Her skulle nabo bygge på 1 etasje på gammelt hus fra 1970. Huset var ganske dårlig dimensjonert (slik standard var i 1970). Prisen på 1,6 millioner ble betalt og firma gikk konkurs. Moduler fra estland ble ikke så billig i praksis. Huset sto mer eller mindre uten tak en stund. Samme folka fortsatte med nytt firma navn. 1,6 mill ble betalt en gang til. Pass på at det ikke er forbehold om dårlig dimmensjonering i kontrakt. Da blir 4,5 millioner fort 5.0 millioner. Riv av innvendige plater og få en bindende avtale. Få gjerne hjelp av en med erfaring , slik at det ikke er forbehold om ting som garantert vil dukke opp. (tilleggs rekninger). Huset må forsterkes helt ned til grunnmur. Gulv bjelker må forsterkes. På gamle gulv er det ofte stor avstand mellom bjelker og lange strekk. På nye gulv (bad) legger en gjerne 30/30 i senteravstand.
En 4mil kontrakt er gjerne litt lengde på. Tror vår var et titals sider. Alt mulig fra vinduer til listverket, dører, himlinger etc har egne avsnitt/tabeller. I tillegg er det romoversikt som sier sluttresultat i hvert to. Vegg, tak, gulv, farger etc. Sluttresultat og tilstand byggeplass skal overtas i bør være med. Fra byggmester overtar bør du jo strengt tatt ikke trenge gjøre noe.
Hvem tar avfall, strøm, snørydding bør også med.
Dette er forøvrig egentlig ikke selve kontrakten vår men leveringsbeskrivelse referert til i kontrakten. Kontrakten vår er standard kontrakt. Bustadoppføringskontrakt eller noe slikt.
Er du en fagmann? Jeg er utdannet lege og er ikke helt blåst. Men har ikke vært så mye borti bygg gjennom oppveksten. Ting som klemlist, dobbelfals kledning, enkelt bindingsverk, spaltepanel osv osv si meg egentlig ingen verdens ting... Hvordan skal man forstå alt det her uten å være faglært eller google i utallige mange timer?
Du skal ikke forstå det. Men den fagmannen man burde leie inn for å gå gjennom kontrakten forstår det...
.Thag
Så det er slik verden har blitt nå. Man må altså leie inn en ekstra fagmann for å forstå en kontrakt...Neste gang jeg har en pasient og bruker latin(vanlig i legeyrket) så forventer jeg pasienten skal forstå det. Hvis ikke så må vedkommende bare får tak i en annen lege bare for å forstå hva jeg sier.
Snu på problemet – spør entreprenør hva som ikke er med i leveransen. Forutsatt at han er informert om prosjektet deres og vet hva dere ønsker å bygge. Er bygget nøkkelferdig? Hvis ikke, hva mangler?
Det er ikke så rart at du ikke forstår kontrakten når du ikke snakker fagspråk, men dine pasienter forstår vel ikke sin egen journal uten bistand?
Snu på problemet – spør entreprenør hva som ikke er med i leveransen. Forutsatt at han er informert om prosjektet deres og vet hva dere ønsker å bygge. Er bygget nøkkelferdig? Hvis ikke, hva mangler?
Det er ikke så rart at du ikke forstår kontrakten når du ikke snakker fagspråk, men dine pasienter forstår vel ikke sin egen journal uten bistand?
Vi har beskrevet hva vi skal ha helt fra starten. Hva betyr bygget er nøkkelferdig?
De fleste lege er lært opp til å kunne snakke folkelig, altså vanlig folk skal forstå hva ting betyr osv. Det er stor fokus på det i studie. Journal derimot er verktøy blant legene. Du vil forstå en del men langt fra alt, selv om det er din egen journal. Men spør du en lege hva som står i en journal så vil en lege forklar deg uten å kreve du skal ta med en anne lege til det.
Akkurat som at sjefen i firmaet som har gitt deg kontrakten hadde kunnet forklare deg innholdet i kontrakten på en folkelig måte
Nøkkelferdig er et begrep som hovedsakelig brukes opp mot nybygg. Jeg har kjøpt meg en leilighet, som skal være ferdig i 2020. Den er nøkkelferdig. Dvs at alt er *ferdig*, med hvitevarer montert, det er garderobeskap i alle soverom, ovner er montert, det samme er belysning... Når jeg låser meg inn første gangen, skal det bare være å begynne å flytte inn...
Som sykepleier på et sykehus kan jeg informere om at jeg bruker en god del av arbeidsdagen på å tolke spørsmål fra leger som tror de formulerer seg "folkelig" til et språk pasienten forstår, samt forklaring av hva legen egentlig mente å informere om i etterkant:-) Hver bransje har sin måte å kommunisere på, ønsker du å forstå denne formen for kommunikasjon er man nok nødt til å sette seg inn i dette. Er det ikke bare å ta med kontrakt til byggmester å be om en gjennomgang for å unngå misforståelser?
ja det har vi selvsagt gjort. Men det er mange fremmedord. Når et krav er "skifte vindu og etterisolerere yttervegg" så regner vi selvsagt med riving er med.
Det skal feks være parkett på alle oppholdsrom i påbygget. Det står for eksempel ingenting om listing. Betyr det at vi må sjekke om det står eksplisitt at listing er med? Skal det være slik så kan en kontrakt være veldig veldig lang....
Hvem tar avfall, strøm, snørydding bør også med.
Dette er forøvrig egentlig ikke selve kontrakten vår men leveringsbeskrivelse referert til i kontrakten. Kontrakten vår er standard kontrakt. Bustadoppføringskontrakt eller noe slikt.
Er du en fagmann? Jeg er utdannet lege og er ikke helt blåst. Men har ikke vært så mye borti bygg gjennom oppveksten. Ting som klemlist, dobbelfals kledning, enkelt bindingsverk, spaltepanel osv osv si meg egentlig ingen verdens ting...
Hvordan skal man forstå alt det her uten å være faglært eller google i utallige mange timer?
.Thag
Så det er slik verden har blitt nå. Man må altså leie inn en ekstra fagmann for å forstå en kontrakt...Neste gang jeg har en pasient og bruker latin(vanlig i legeyrket) så forventer jeg pasienten skal forstå det. Hvis ikke så må vedkommende bare får tak i en annen lege bare for å forstå hva jeg sier.
Det er ikke så rart at du ikke forstår kontrakten når du ikke snakker fagspråk, men dine pasienter forstår vel ikke sin egen journal uten bistand?
Vi har beskrevet hva vi skal ha helt fra starten. Hva betyr bygget er nøkkelferdig?
De fleste lege er lært opp til å kunne snakke folkelig, altså vanlig folk skal forstå hva ting betyr osv. Det er stor fokus på det i studie. Journal derimot er verktøy blant legene. Du vil forstå en del men langt fra alt, selv om det er din egen journal. Men spør du en lege hva som står i en journal så vil en lege forklar deg uten å kreve du skal ta med en anne lege til det.
Nøkkelferdig er et begrep som hovedsakelig brukes opp mot nybygg. Jeg har kjøpt meg en leilighet, som skal være ferdig i 2020. Den er nøkkelferdig. Dvs at alt er *ferdig*, med hvitevarer montert, det er garderobeskap i alle soverom, ovner er montert, det samme er belysning... Når jeg låser meg inn første gangen, skal det bare være å begynne å flytte inn...
.Thag
Hver bransje har sin måte å kommunisere på, ønsker du å forstå denne formen for kommunikasjon er man nok nødt til å sette seg inn i dette. Er det ikke bare å ta med kontrakt til byggmester å be om en gjennomgang for å unngå misforståelser?