Det var nok litt anderledes før. På tomten der jeg bor ble det funnet en vikinggrav. Området rundt den ble fredet og de tidligere eierene måtte betale for utgravningen.
Før er i tilfelle kun få år tilbake. Leste i Adressa for et par år siden om en som fant noen gamle stokker i fjæra under klargjøring av et hyttefelt rett over fjorden her. Hele prosjektet ble stoppet over flere år mens ørti arkeologer med skjeer inntok området. Total stopp og kanskje aldri mer bygging der for grunneier.
Og det beste med hele saken: INGEN erstatning fra det offentlige i denne situasjonen. Tenker fyren angret på at ikke stokken ble gravd stille og rolig ned. Problemet her er rett og slett manglende system for å håndtere slikt fra staten - man kan ikke forvente at enkeltpersoner skal risikere personlig ruin når det gjelder dette.
Var dette medan planen var under arbeid, eller etter at den var vedtatt? Det har mykje å seie. Ørti arkeologar pleier opptre i forbindelse med planlegging av reguleringsplanen, dvs. før tomter er solgt, før byggearbeid er satt i gang, ja før reguleringplanen er vedtatt. Forøvrig enig i at staten burde bidra mykje sterkare økonomisk i saker som gjeld denne type ting.
Dersom en privatpersons eiendom blir vernet pga verne interesser så bør staten enten bekoste utgravningene eller så bør det gis en solid kompensasjon for at eiendom blir gjort verdiløs. Uansett om det er før eller etter reguleringsplan.
Synes det er uhørt at eiendom skal kunne "konfiskeres" i felles skapets tegn på denne måten. Var det ikke et land litt øst for oss som drev med dette?
Alt fra bygging av grunnmur til oppsetting av veggellementer.
Mange sier huff det kan gå galt, men byggmesteren kommer jo og godkjenner arbeidet før betongen tømmes i.... (og jeg må føre "checklister" for armering etc)
Det gjelder både ringmur, vegger i kjelleren og vegger 1. etage.
Deretter kommer jeg til å være håndtlanger under bygging av etageskiller, og så setter jeg opp neste etage selv i elementer igjen.
Strømen legger jeg selv, men skapet koppler en kompis. (som også godkjenner arbeidet/huset etter jeg har trukket/lagt rør)
Lettvegger er jo dugnad med svigere, kompisser og slikt, he he.
Diverse ting jeg ikke skal gjøre selv vil bli:
Legge tak. Taktekking. Fliser og fuging bad (hater å flise). Sette inn vinduer, dører (jeg tetter rundt etter innstilinger er gjort) Male inne (det gjør damene. ;D) Rørleggerarbeide.
Det er sikkert haugevis av andre ting jeg ikke kommer til å gjøre også.
DET ER MYE EN KAN SPARE PÅ OM MAN GIDDER Å JOBBE LITT SELV..
Enig med Karmøy. Einaste er at ein eigendom blir aldri "verna" sånn i etterkant.
For alle reguleringsplanar er området sjekka ut av kulturminnemyndigheter. Dei har alle planar inne for uttale, og dersom ein bygger på ei tomt som er regulert, så betyr det at området er "klarert". Det KAN sjølvsagt dukke opp funn likevel, men i dei aller, aller fleste tilfelle blir slike ting løyst utan at ein stakkars huseigar må unngjelde for dette.
Det som skjedde i Ålesund viser jo bare hvor lite det hjelper med masse fine papirer. Noe sånn hadde aldrig skjedd med en selvbygger. Da passer man på å gjøre det sånn at huset står X 10. Det å ikke helt vite hvordan det skal gjøres medfører at man tar kraftig i.
Der hadde gjort en diger bommert. De snakket om 100*4meters sikringsbolter. Det så ut som om det var mere enn 4 meter som raste....
Noe sånn hadde aldrig skjedd med en selvbygger. Da passer man på å gjøre det sånn at huset står X 10. Det å ikke helt vite hvordan det skal gjøres medfører at man tar kraftig i.
De færreste selvbyggere bygger vel med hensyn til at huset skal tåle tonnevis av stein som raser inn mot veggen. En annen sak er at om dette hadde vært en selvbygger tenker jeg kommunen hadde fulgt mer opp enn her hvor de sier de ikke engang visste om den geotekniske rapporten.
Kun egenkontroll i store entreprenørfirma gir seg av og til skremmende utslag.... ::)
Som selvbygger vil jeg tro at du hadde tenkt deg om når du så prisen på tomten. (som jeg antar var ganske lav her, trolig den siste ubebygde tomta i området) Pluss så hvor bratt tomta var..
Som entreprenør tenker man vell heller billig= større fortjeneste
Og som du sier vil jeg tro at som selvbygger ville du fått kommunen på nakken fra dag 1 med krav om alle tenkelige geologiske prøver.
Jeg har vært borti at geologiske rapporter har frarådet at tomten skal bebygges. På en slik tomt er det bygger tre blokker og de skal bygge fire til. Kommunen har latt dette fly under radaren.
For ikke så lenge siden snuste jeg litt på noen tomter som var til salg-billig, men fant ut de var for risikable. Bratt skrånende fjell, kvikkleire og grensende til elv, ikke akkurat noe for meg. Nå skal det bygges funkishus der i 5 millionersklassen. Lurer på om kjøperene tenker på grunnforholdene.
Uff uff uff :( Og hugsar det Hatlestad terrasse i Bergen? Ei dalside som løsna og slo inn i nokre rekkehus. Det var vel tre personar som omkom her.
Eg er ukjent med i kva grad geologiske vurderingar er del av planprosessane, men eg har inntrykk av at der er dårlige rutinar. Det du fortel Hans er jo skremmande!!
Eg trur litt av problemet er at ein i dag bygg på ein annan måte enn før, dvs. vi fører opp hus på område som ein tidligare aldri ville ha komme på å bruke. Og så har vel ikkje kunnskapen om desse områda vore heilt i takt med utviklinga.
For Ålesund sin del fekk eg inntrykk av at det var mange som var engstelige for å få skulda; både geologen, entrepenøren og kommunen. Kanskje er det ingen av dei som har gjort direkte feil her. Ei rund formulering i ein rapport kan lett tolkast til å vere mindre vesentleg.
Var dette medan planen var under arbeid, eller etter at den var vedtatt? Det har mykje å seie. Ørti arkeologar pleier opptre i forbindelse med planlegging av reguleringsplanen, dvs. før tomter er solgt, før byggearbeid er satt i gang, ja før reguleringplanen er vedtatt. Forøvrig enig i at staten burde bidra mykje sterkare økonomisk i saker som gjeld denne type ting.
Synes det er uhørt at eiendom skal kunne "konfiskeres" i felles skapets tegn på denne måten. Var det ikke et land litt øst for oss som drev med dette?
Alt fra bygging av grunnmur til oppsetting av veggellementer.
Mange sier huff det kan gå galt, men byggmesteren kommer jo og godkjenner arbeidet før betongen tømmes i.... (og jeg må føre "checklister" for armering etc)
Det gjelder både ringmur, vegger i kjelleren og vegger 1. etage.
Deretter kommer jeg til å være håndtlanger under bygging av etageskiller, og så setter jeg opp neste etage selv i elementer igjen.
Strømen legger jeg selv, men skapet koppler en kompis. (som også godkjenner arbeidet/huset etter jeg har trukket/lagt rør)
Lettvegger er jo dugnad med svigere, kompisser og slikt, he he.
Diverse ting jeg ikke skal gjøre selv vil bli:
Legge tak.
Taktekking.
Fliser og fuging bad (hater å flise).
Sette inn vinduer, dører (jeg tetter rundt etter innstilinger er gjort)
Male inne (det gjør damene. ;D)
Rørleggerarbeide.
Det er sikkert haugevis av andre ting jeg ikke kommer til å gjøre også.
DET ER MYE EN KAN SPARE PÅ OM MAN GIDDER Å JOBBE LITT SELV..
Og har tid. ;D
For alle reguleringsplanar er området sjekka ut av kulturminnemyndigheter. Dei har alle planar inne for uttale, og dersom ein bygger på ei tomt som er regulert, så betyr det at området er "klarert". Det KAN sjølvsagt dukke opp funn likevel, men i dei aller, aller fleste tilfelle blir slike ting løyst utan at ein stakkars huseigar må unngjelde for dette.
Der hadde gjort en diger bommert. De snakket om 100*4meters sikringsbolter. Det så ut som om det var mere enn 4 meter som raste....
Jeg har sett så mange eksempler på det motsatte. Det finnes nok idioter som ikke vet hva de skal passe på. Det er de som ødelegger.
De som har vett klarer det meste og gjør det ofte bedre enn innleide.
Som selvbygger vil jeg tro at du hadde tenkt deg om når du så prisen på tomten. (som jeg antar var ganske lav her, trolig den siste ubebygde tomta i området)
Pluss så hvor bratt tomta var..
Som entreprenør tenker man vell heller billig= større fortjeneste
Og som du sier vil jeg tro at som selvbygger ville du fått kommunen på nakken fra dag 1 med krav om alle tenkelige geologiske prøver.
Jeg har vært borti at geologiske rapporter har frarådet at tomten skal bebygges. På en slik tomt er det bygger tre blokker og de skal bygge fire til. Kommunen har latt dette fly under radaren.
For ikke så lenge siden snuste jeg litt på noen tomter som var til salg-billig, men fant ut de var for risikable. Bratt skrånende fjell, kvikkleire og grensende til elv, ikke akkurat noe for meg. Nå skal det bygges funkishus der i 5 millionersklassen. Lurer på om kjøperene tenker på grunnforholdene.
Eg er ukjent med i kva grad geologiske vurderingar er del av planprosessane, men eg har inntrykk av at der er dårlige rutinar. Det du fortel Hans er jo skremmande!!
Eg trur litt av problemet er at ein i dag bygg på ein annan måte enn før, dvs. vi fører opp hus på område som ein tidligare aldri ville ha komme på å bruke. Og så har vel ikkje kunnskapen om desse områda vore heilt i takt med utviklinga.
For Ålesund sin del fekk eg inntrykk av at det var mange som var engstelige for å få skulda; både geologen, entrepenøren og kommunen. Kanskje er det ingen av dei som har gjort direkte feil her. Ei rund formulering i ein rapport kan lett tolkast til å vere mindre vesentleg.