Oppussing og nybygg generelt
    25,667    18    7  

Toleransegrense på gulv, vegger og tak etter NS 2012
 10     Buskerud     0
Hei

Vi er et par i etableringsfase som har vært så uheldig å fått et hus med store skjevheter :'( på pga skade i fundament og bæring (noe vi ikke har kjent til). Vi trenger råd fra eksperter her ute. Vi har gjort noen stikkmålinger på ulike rom og ser et avik på 2,2 cm på 2,80 cm lengde (soverom) og 3 cm ute i en smal gang ved soverommene.

Er det noen her som kjenner til toleransegrensene (gulv, tak og vegg) fra Byggforsk?.... klarer ikke å finne noe på nettet.

Det koster ganske mye om man skal kjøpe et ab. hos byggforsk.
Kan noen hjelpe oss?

Takk!

Hilsen
Head On
  Siter
Husk dette under oppussing: Lagre kvitteringer, bilder og avtaler i Boligmappa. Logg inn her
   #4
 765     Østfold     0
Det kommer ikke klart frem når huset er bygget? Hva er kontraktsforholdet; Bustadoppføringslova eller Avhendingsloven? Og hvilken kontrakt er brukt?
Hva skyldes denne skaden i fundament og bæring(!) ?
Signatur
  Siter
   #6
 765     Østfold     0
Da har nok garantitiden gått ut... Hverken NS eller Byggforsk hjelper deg noe her.

Hva står i taksten om dette? Hva har selger oppgitt om dette i egenerklæringen? Var skjevhetene forsøkt skjult på visningen? Tyder noe på at huset er i bevegelse?

Hus fra 1975 har ofte god solididet, uten at de er særlig rette eller helt stive (sett ift dagens standard).
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #7
 10     Buskerud     0
Ok,

men det bør vel være en toleransegrense på vegg, gulv og tak.
Hva var toleransegrensen i 75?

Nekter og tro at skjevheter var vanlig da... tenker spesielt på de blomstrete tapetene o.l. som skulle stemme i overgangene... noe byggherrene mått ta hensyn til. Hører litt for ofte at det var slurv på den tiden, men stemmer det helt. Da var det byggekontroll i alle kommuner.
  Siter
   #8
 176     ski     1
heisan spørs om ikke du har det samme som meg mitt er fra 69 og huset har satt seg over tid.skjevt overalt men sånn er det med gamle hus,venter på sommeren nå så jeg kan få høvla ned vinduet som ikke åpner seg på vinteren,gammelt er gammelt
Signatur
1   Siter
   #9
 425     2
Uansett hva tolleransen var i 75 kan dere ikke bruke dette som en klage på hvordan huset ser ut i dag. Eneste dere kan klage på er mangler dere ikke så på visning.
2   Siter
   #10
 837     0
Eneste de kan klage på er ting som ikke står i boligsalgsraporten. Altså skjulte feil og mangler som takstmann ikke har oppdaget eller som tidligere eiere ikke har opplyst om.

Og det at gulvet er skevt kommer dere nok ingen vei med. Bruk heller tid og energi på og fikse det:)
  Siter
   #11
 22,342     Akershus     0
TS: Kåken ble vel solgt som den var, og dette er vanskelig å gjemme så dette skulle du sett på visning.
  Siter
   #12
 2,044     0
Toleransekrav er ikke relevant i denne saken, kravene gjelder ved bygging, ikke hva som skjer senere ved settingskader. Fulgte det ikke med en boligsalgsrapport, en byggteknisk gjennomgang av boligen, da dere kjøpte huset?

Jo skjevere et hus er, jo større ansvarsfraskrivelse kan selger påberope seg, fordi dette regnes som synlige skader og dere skulle selv sett det på visning, dessverre.
  Siter
   #14
 4,148     Oslo Vest     0
Det er nok dessverre slik som de fleste andre skriver at du har kjøpt huset som "as is" og det er kun skjulte feil og mangler av en viss betydning du kan påberope deg.

Et nesten 40 år gammelt hus vil uansett kreve en del påkostninger og du kommer nok dessverre, i mine øyne, ikke langt med et krav mot tidligere eier.

Jge tar forbehold om at jeg kun har lest det som er skrevet her og at faktum selvsagt kan være annerledes enn hva jeg har forstått.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #15
 10     Buskerud     0
Hva er toleransegrensen på gulv, vegger og tak, uavhengig om det er nytt eller gammelt?
Dette var egentlige spørsmålet :)

Det er jeg som har formulert meg litt feil her, beklager folks.
Saken er desverre mye mer kompleks.

Uansett, takk for alle innspill

  Siter
   #16
 4,148     Oslo Vest     2
Kan hende jeg misforstår deg nå men man har etter dagens regler 5 års reklamasjonsrett mot skjulte feil og mangler.

Når man kjøper et eldre hus kan man også kun påberope seg skjulte feil og mangler, men det stilles et ganske klart krav til at man sjekker det huset man kjøper nøye på forhånd.

Etter dagens krav er kravet ved svank/bulning PB +- 3 mm ved parkett og fliser på 2m.

Edit. satt på 2 m som Timberjack korrekt skriver under.
Signatur
2   Siter
   #17
 6,507     tromsø     0
Er det på grunnmur så kan det kansje løftes med løfteputer. Legges mellom mur og treverk. Det går fint å bruke en liten kommpressor. Størrelse som et a4 ark og 5-10mm tykk. Løfter fra 1-64 tonn. Etter løft legger du inn bordbiter som er rett størrelse. Ved kjøp av hus er kjøper desverre ansvarlig for det som kjøpes. Sikkert billigst å fikse det, rettsak kan koste hva som helst og ofte  (alltid?) taper kjøper. Loven er slik....Settning fra 75 er vel ferdigsunket nå på 37 år...
http://www.braco.no/loefteputer__8_bar
  Siter
   #18
 765     Østfold     0
incognito Sunday, April 8, 2012

Etter dagens krav er kravet ved svank/bulning PB +- 3 mm ved parkett og fliser.


... på 2 meter målelengde.

For himling gjelder +/- 5 mm på 2 meter målelengde (PC)

Normalkravet, retning:
For hele delproduktet gjelder +/- 10 mm for gulv (PB) og +/- 15 mm for himling (PC)
For innvendige vegger gjelder PC, for utvendige vegger PD (+/- 8 mm eller +/- 25 mm for delproduktet)

Normalkravet, loddavviket:
For loddavvik gjelder RC for innvendige vegger (+/- 6 mm over 2 meter, 3 promille mellom 2 og 5 meter, 15 mm for over fem meter. For yttervegger gjelder RD (10 mm over 2 meter, 5 promille mellom 2 og 5 meter, 25 mm over fem meter)

NS3420:2009

Men hvorfor det er interessant for deg skjønner jeg ikke. NS3420 gjelder ikke for hus fra 1975.
Selv om man aldri så mye vil.
Signatur
  Siter