11,473    29    0  

Totalrenovering

 10,486     Akershus     0
Hvis man skal kjøpe et hus og pusse opp, så kan man like gjerne kjøpe noe som er skikkelig billig fra før.

Da burde DETTE være et godt utgangspunkt.

Dette er ikke noe å bo i sånn det er nå, men det er såpass billig, og det er godt med plass, både utvendig og innvendig. Jeg tror man kan forsvare å kaste ganske mye tid og penger etter det, og at man kan få et bra resultat ut av det.
De fleste tenker sikkert bare "riv sjiten og bygg nytt", men jeg tror dette er et ganske solid hus, og at en total innvendig rehabilitering kan svare seg.

JEG har ingen planer om å handle dette, men det kunne vært artig å høre hvilke tilnærminger andre ville hatt til et sånt prosjekt.
Signatur

   #1
 115     Kristiansund     0
Mulig man også burde vurdere riving av boligmassen, da det har vært katter innesperret i boligen over lengre tid.


Det river i nesen bare å lese den setningen der  ;D

JEG tenker nok bare "riv sjiten og bygg nytt" Wink
  (trådstarter)
   #2
 10,486     Akershus     0
Ja, det gjør jo ikke ting bedre, men fjerner man nok panel og annet tull, så vil jeg tro man får bukt med det.

Jeg hadde samme lukta på et rom oppe, men det ble bra når alt ned til reisverket forsvant ut.
Signatur
   #3
 1,519     Oslo     0
Enig i at dersom man har tenkt å ta mye så er det fint om det som er der er godt slitent fra før. Er midt i en større oppussing selv og til tross for at huset er i svært god stand med ny kleding, etterisolert, noenlunde moderne vinduer, ganske nytt tak, ny sentralfyr osv osv så får lappene jammen vinger å fly på uansett. Tør ikke tenke på hva det hadde kostet meg om alt hadde vært nødvendig å gjøre.

Imidlertid er den innvendige overflateoppussingen osv vi gjør at det godt kunne vært temmelig nedslitt i utgangspunktet og samtidig gitt en lavere pris på selve huset. På en annen side er det greit at det er i noenlunde ok stand siden vi bor i 2. etasje av en tomannsbolig mens vi fikser første og så skal vi bytte om. I kjelleren skal jeg ikke gjøre noe, så prosjektet er noenlunde overkommelig.
   #4
 86     ved oslofjorden     0
Tja.. vi har akkurat kjøpt oss et lignende prosjekt ::)

Hus fra 1922. Ubebodd de siste 10-15år. har aldri vært bad der. vann ligger inn, men ikke kloakk. Strømmen er kuttet (kansje like greit). alt i etasjeskiller mellom kjeller og 1.etasje må rives å byttes på grunn av råte. Det er eternittplater. Alt må isoleres. Alt av vinduer og dører må byttes.

Alt må egentlig gjøres noe med, men vi skal alikevel renovere ikke rive!
(spør meg om noen år om jeg vil gjøre det igjen  Tongue )

ja å så har vi kjøpt det for litt mer enn det dobbelte av den prisen der ::) Grin
Signatur
  (trådstarter)
   #5
 10,486     Akershus     0
Med hus av denne typen vi snakker om, så er det jo tomta man kjøper, ikke huset. Huset jeg linket til har stor tomt, men den er nok vanskelig å utnytte, siden det meste er skråning. Nesten strandlinje riktignok Smile
Signatur
   #6
 74     0
Til den prisen, ville jeg revet hele dritten og bygd nytt !

Vi betalte 2.6 mill for et lignende prosjekt og har renovert og bygd på.
Vi møtte på en stor utfordring i form av stokkmaurangrep (selv om huset i seg selv så solid ut).
Og huset vi pusset opp var 50 år nyere enn dette...

Total innvendig renovering er heller ikke nok...
Drenering, etterisolering grunnmur, nytt tak, lekte ut, etterisolere og ny kledning, nye vinduer, nytt elektrisk anlegg, nytt røropplegg (ute og inne). Alle innervegger må isoleres, samme med etasjeskiller, kjeller må kanskje pigges opp for å få godkjent takhøyde. Bad, kjøkken, nye gulv, endring planløsning... etc etc...

  (trådstarter)
   #7
 10,486     Akershus     0

Det er jo selvsagt ikke grenser for hva man -kan- gjøre. At kjeller fort blir litt jobb vet jeg alt om, men det er jo bare nødvendig hvis man vil ta i bruk kjelleren til oppholdsrom. Elektrisk og VA må man nok regne med å bytte komplett her.

Hvis maur har tatt bolig i huset, så spørs det nok om ikke riving plutselig blir veldig mye mer aktuelt, ja.
Signatur

   #9
 874     Oslo     0
Grøss og gru, liknet mye på et annet hus jeg kjenner til Wink Dette er fullt mulig å få fint, det man trenger er mye fritid, en del penger (tør jeg tippe 1,5 mill +-). Med håndverkere til det nødvendige og idiotjobb på resten går dette. Vi kom i mål etter 13 mnd, har dog ikke pigget kjeller etc. Ikke skal jeg gjøre det heller. Men bygge på skal jeg Grin.

Forøvrig snakker jeg om oppussing for å bo der selv, noen gullgruve mtp videresalg tror jeg ikke det blir. Hvertfall ikke på kort sikt
   #10
 1,043     Akershus     0
Festetomt - og der festeavgiften kommer opp på markedsnivå etter kjøpet. Møkkahus som bør rives. Antagelig begrensninger mht hva man får bygge nær elva. Jeg ville ikke kjøpt dette, det er en grunn til at prisen er lav...