16,171
5
0
Bankterminologi: rente P.T og rente P.A
110
Nordmøre
0
Har fått to tilbud på lån:
Vårt tilbud til lånefinansiering av ny bolig er byggelån til p.t 5,25% rente.
Når bygget er ferdig og lånet skal konverteres til vanlig boliglån kan vi tilby en p.t. rente på 3,70%.
Og:
nominell rente på 3,800% p.a. Med en nedbetalingstid på 25 år gir det et månedlig terminbeløp på kr. 14.770 samt en effektiv rente på 3.892%. Når det gjelder boligbyggelånet løper det med en nominell rente på 7,450% samt provisjon 0,333% pr. kvartal av bevilget kreditt. Dere betaler kun rente ut i fra hva som er benyttet til enhver tid. Det er lagt til grunn at vi etablerer 1. pr. pant i boligen for lånebeløpet.
Hva er forskjellen på rente p.a og p.t?? og hva synes dere om tilbudene?
Vårt tilbud til lånefinansiering av ny bolig er byggelån til p.t 5,25% rente.
Når bygget er ferdig og lånet skal konverteres til vanlig boliglån kan vi tilby en p.t. rente på 3,70%.
Og:
nominell rente på 3,800% p.a. Med en nedbetalingstid på 25 år gir det et månedlig terminbeløp på kr. 14.770 samt en effektiv rente på 3.892%. Når det gjelder boligbyggelånet løper det med en nominell rente på 7,450% samt provisjon 0,333% pr. kvartal av bevilget kreditt. Dere betaler kun rente ut i fra hva som er benyttet til enhver tid. Det er lagt til grunn at vi etablerer 1. pr. pant i boligen for lånebeløpet.
Hva er forskjellen på rente p.a og p.t?? og hva synes dere om tilbudene?
Når det gjelder provisjonen på 0.33% per kvartal, tilsvarer dette en årsrente på 1.32% ( regnestykket er 1.0033 ^ 4. 4=antall terminer per år)
Det banken mener når de skriver p.t. (per tiden) er å fortelle deg at den rentesatsen de opplyser om er den som gjelder per i dag - d.v.s. flytende rente.
På byggelånet beregnes det rente i form av kvartalsvis provisjon av bevilget ramme samt rente på trukket kreditt.
For et byggelån med ramme på 2 millioner vil det da beregnes 0,33% rente av 2 millioner hvert kvartal, i tillegg til normal renteberegning for det du har trukket av rammen.
Min byggeblogg her på forumet: http://www.byggebolig.no/index.php/topic,24165.0.html
Det vil da med andre ord si at det første tilbudet er det mest gunstige? Tenker da iforhold til rentesatsene vi fikk oppgitt.
(Vi har bedt om mere detaljer/betingelser ang. det første tilbudet her, men har ikke fått det enda.)