Har sett igjennom de skattemessige ved å leie ut, det eneste jeg må betale er for ekstra vann og avløp og søppel. Arealet på leilighetene utgir ca 36% av arealet, så det blir godt under grensen.
Har sett igjennom de skattemessige ved å leie ut, det eneste jeg må betale er for ekstra vann og avløp og søppel. Arealet på leilighetene utgir ca 36% av arealet, så det blir godt under grensen.
Hei, Regner med at du har sjekket med din kommune at du får leie ut 2 leiligheter i sokkelen og størrelse på disse. Vet at der jeg holdt på med et prosjekt tidligere i Hgsd at det var kun tillatt med en i sokkelen samt max størrelse Dette er bare et tips hvis du ikke allerede har sjekket dette ut
Har sett igjennom de skattemessige ved å leie ut, det eneste jeg må betale er for ekstra vann og avløp og søppel. Arealet på leilighetene utgir ca 36% av arealet, så det blir godt under grensen.
Med to så store utleieenheter som på tegningene, så vil disse bli betraktet som familieleiligheter av ligningskontoret, dermed blir det irrelevant at arealet er mindre enn 50% og de vil regnskapsligne boligen. Den vil bli betraktet som flermannsbolig.
Jeg klarer ikke å finne ut hva som er den egentlige definisjonen på familieleilighet, på skatte etaten er det definert slik:
Om boenheten skal anses som en familieleilighet, må vurderes i hvert enkelt tilfelle. Ved vurderingen kan det bl.a. legges vekt på følgende momenter:
* har den eget bad/dusj * har den eget toalett * har den soverom (sovealkove) * har leiligheten kjøkkenløsning med nødvendige bekvemmeligheter * størrelsen på leiligheten (normalt vil en leilighet med areal av primærrom (p-rom) under 40 kvm ikke anses som en familieleilighet).
Men det er jo mange utleieleiligheter som har alt som er i skatteetaten sin definisjon og er over 40 kvm, som ikke er kategorisert som familieleilighet.
Jeg klarer ikke å finne ut hva som er den egentlige definisjonen på familieleilighet, på skatte etaten er det definert slik:
(...)
Jeg blir bare forvirret jeg.
Dette er noe ligningskontoret har rett til å vurdere etter skjønn(!) >:(
Her er de fulle retningslinjene fra LigningsABC'en:
4.2 Familieleilighet Om en boenhet har karakter av å være familieleilighet, har betydning for om boligen skal anses som en enebolig, tomannsbolig eller en flermannsbolig. For at en boenhet skal kunne karakteriseres som en familieleilighet, kreves det van- ligvis at boenheten er av en slik karakter at den i det minste er egnet som bolig for en familie med to voksne og ett barn. For utleid del av en boligeiendom er det avgjørende hvordan den enkelte boenheten etter en objektiv vurdering fremtrer. For eksempel taper ikke en boenhet karakter av å være familieleilighet selv om eieren velger å leie ut enkeltrom til to eller flere leietakere. Dette innebærer også at hvis to familieleiligheter leies ut til én husstand, regnes de frem- deles som to familieleiligheter. For eksempel anses en bolig som inneholder tre familie- leiligheter, hvor eieren bruker en av leilighetene selv og leier ut de to andre til én hus- stand, fortsatt som en tremannsbolig. For den delen av boligeiendommen som eieren selv bruker, er det den faktiske bruken som er avgjørende. For eksempel anses en bolig som inneholder tre familieleiligheter som en tomannsbolig når eieren bruker to av lei- lighetene selv. Om boenheten skal anses som en familieleilighet, må vurderes i hvert enkelt tilfelle. Ved vurderingen kan det bl.a. legges vekt på følgende momenter: – har den eget bad/dusj – har den eget toalett – har den soverom (sovealkove) – har leiligheten kjøkkenløsning med nødvendige bekvemmeligheter – størrelsen på leiligheten (normalt vil en leilighet med areal av primærrom (p-rom) under 40 kvm ikke anses som en familieleilighet). Alle momentene må sees i sammenheng. Selv om ett eller flere av momentene ikke fore- ligger, f.eks. at boenheten ikke har eget bad, utelukker ikke det at boenheten kan anses som en familieleilighet. Om hva som er areal av primærrom og måling av dette, se emnet «Bosted – skattemessig bosted», under pkt. 6.4.7 «Areal, generelt» flg. Om vurderingen av grensen mellom familieleilighet og hybel/hybelleilighet, se URD av 12. oktober 1994 (Ofoten herredsrett) i Utv. 1994/1243 og LRD av 1. oktober 1997 (Frostating) i Utv. 1997/1151.
Når det gjelder betaling av skatt av stipulert inntekt for den delen man bebor selv, så ser det ut til at dette ble fjernet fra og med inntektsåret 2005. Dette er nyheter som jeg ikke har fått med meg, heller ikke abcnyheter.no som jeg støttet meg til som kilde tidligere har fått med seg dette. >
Hei,
Regner med at du har sjekket med din kommune at du får leie ut 2 leiligheter i sokkelen og størrelse på disse.
Vet at der jeg holdt på med et prosjekt tidligere i Hgsd at det var kun tillatt med en i sokkelen samt max størrelse
Dette er bare et tips hvis du ikke allerede har sjekket dette ut
Mvh
GFE
Med to så store utleieenheter som på tegningene, så vil disse bli betraktet som familieleiligheter av ligningskontoret, dermed blir det irrelevant at arealet er mindre enn 50% og de vil regnskapsligne boligen. Den vil bli betraktet som flermannsbolig.
Her står det ganske bra forklart.
Om boenheten skal anses som en familieleilighet, må vurderes i hvert enkelt tilfelle.
Ved vurderingen kan det bl.a. legges vekt på følgende momenter:
*
har den eget bad/dusj
*
har den eget toalett
*
har den soverom (sovealkove)
*
har leiligheten kjøkkenløsning med nødvendige bekvemmeligheter
*
størrelsen på leiligheten (normalt vil en leilighet med areal av primærrom (p-rom) under 40 kvm ikke anses som en familieleilighet).
Men det er jo mange utleieleiligheter som har alt som er i skatteetaten sin definisjon og er over 40 kvm, som ikke er kategorisert som familieleilighet.
Jeg blir bare forvirret jeg.
Du finner reglene i LigningsABC'en: http://www.skatteetaten.no/Upload/PDFer/Lignings-ABC%202010-11%20113201%20L.pdf
Dette er noe ligningskontoret har rett til å vurdere etter skjønn(!) >:(
Her er de fulle retningslinjene fra LigningsABC'en:
Når det gjelder betaling av skatt av stipulert inntekt for den delen man bebor selv, så ser det ut til at dette ble fjernet fra og med inntektsåret 2005. Dette er nyheter som jeg ikke har fått med meg, heller ikke abcnyheter.no som jeg støttet meg til som kilde tidligere har fått med seg dette. >