7,898
16
0
Byggebudsjett - takknemlig for innspill
159
0
Vi har satt opp følgende budsjett for vårt byggeprosjekt.
Huset har 2 etasjer. Totalt ca 200m2 + garasje ca 40m2
Vi planlegger vannbåren varme med v-v varmepumpe.
En del priser har vi fått tilbud på, mens noen er mer gjetning.
Er det noen poster som "utmerker seg" som for lave eller for høye?
Og - ikke minst. Har vi glemt vesentlige poster?
Tomt 990 000
Grunn - tomtarbeid 510 000
Kostnader og avgifter 293 798
Hus 2 030 000
Rørlegger, VBV 310 000
Gass 100 000
Elektriker 350 000
Kjøkken 280 000
Innredning bad/vaskerom 212 000
Vegger - gulv 308 600
Annet 535 000
Garasje 180 000
Totalbudsjett 6 099 398
Pris pr m2 ved BRA 200 (uten garasje)
Inkl tomt 29 597
Ekskl tomt / grunnarbeider 22 997
Detaljer:
Tomt - grunnarbeid:
Totalt 510 000
Graving sprengning planering 220 000
Opparbeide gårdsrom (belegningsstein) 50 000 ca 120m2
Natursteinmur 40 000 ca 16m2
Grunnmur / betongarbeid 200 000
Kostnader og avgifter:
Totalt 293 798
Rigg, drift HMS 40 000
Byggeledelse oppfølging 50 000
Byggestrøm 20 000
Container 30 000
Byggesøknad/tegninger 50 000
Utstikking 5 000
Kommunale Gebyrer 15 000
Tilkobling vann/strøm 50 000
Forsikringer 3 000
Garantistillelse ihht. bustadsoppf.loven 4 500
Dok.avgift 24 750
Tinglysing 1 548
Hus:
Totalt 2 030 000
Husleveranse 1 986 000
Tillegg Kebony 44 000
Garasje:
Totalt 180 000
Garasjeleveranse 180 000
Rørlegger VBV:
Totalt 310 000
VBV 250 000
Røropplegg 60 000
Gass:
Totalt 100 000
Gassinstallasjon 30 000
Gasspeis 50 000
Pipe 20 000
Elektriker:
Totalt 350 000
Std. Elektr. Installasjon 100 000
Tillegg smarthus Installasjon 100 000
Belysning spotter/skinner 80 000
Belysning ute 20 000
Belysning lamper 50 000
Kjøkken:
Totalt 280 000
Kjøkkeninnredning 100 000
Benkeplate/vask 60 000
Kjølehjørne 30 000
Hvitevare 70 000
Ventilator 20 000
Innredning bad vaskerom:
Total 212 000
Toalett (gjeste) 8 000
Møbel/vask (gjeste) 8 000
Toalett (1.etg) 8 000
Møbel/vask (1.etg) 30 000
Dusj (1.etg) 30 000
Toalett (u.etg) 8 000
Dusj (u.etg) 15 000
Møbel/vask (u.etg) 15 000
Badekar (u.etg) 60 000
Innredning vaskerom 20 000
Diverse innredning 10 000
Vegger og Gulv:
Total 308 600
M2 Pris pr m2
Parkett 1. etg 64 000 80 800
Fliser gulv bad u.etg 7 200 9 800
Fliser gulv bad 1.etg 6 400 8 800
Fliser gulv vaskerom / tekn.rom 10 000 20 500
Parkett/flis kjeller 25 000 50 500
Fliser vegg bad u.etg 32 000 40 800
Fliser vegg bad 1.etg 24 000 30 800
Tapeter 10 000
Malerarbeid 50 000
Flisearbeid 80 000
Parkettlegging 0
Annet:
Totalt 535 000
Gardiner / lameller 30 000
Utvendige persienner stue 30 000
Sentralstøvsuger 10 000
Balansert ventilasjon 70 000
Innredning garderoberom 15 000
Garderobeskap vaskerom 15 000
Glassrekkverk 40 000
Alarmanlegg / brann
Opplegg svakstrøm / antenne 25 000
Fliser ute 20 000
Finans 80 000
"Buffer" husleveranse 200 000
Huset har 2 etasjer. Totalt ca 200m2 + garasje ca 40m2
Vi planlegger vannbåren varme med v-v varmepumpe.
En del priser har vi fått tilbud på, mens noen er mer gjetning.
Er det noen poster som "utmerker seg" som for lave eller for høye?
Og - ikke minst. Har vi glemt vesentlige poster?
Tomt 990 000
Grunn - tomtarbeid 510 000
Kostnader og avgifter 293 798
Hus 2 030 000
Rørlegger, VBV 310 000
Gass 100 000
Elektriker 350 000
Kjøkken 280 000
Innredning bad/vaskerom 212 000
Vegger - gulv 308 600
Annet 535 000
Garasje 180 000
Totalbudsjett 6 099 398
Pris pr m2 ved BRA 200 (uten garasje)
Inkl tomt 29 597
Ekskl tomt / grunnarbeider 22 997
Detaljer:
Tomt - grunnarbeid:
Totalt 510 000
Graving sprengning planering 220 000
Opparbeide gårdsrom (belegningsstein) 50 000 ca 120m2
Natursteinmur 40 000 ca 16m2
Grunnmur / betongarbeid 200 000
Kostnader og avgifter:
Totalt 293 798
Rigg, drift HMS 40 000
Byggeledelse oppfølging 50 000
Byggestrøm 20 000
Container 30 000
Byggesøknad/tegninger 50 000
Utstikking 5 000
Kommunale Gebyrer 15 000
Tilkobling vann/strøm 50 000
Forsikringer 3 000
Garantistillelse ihht. bustadsoppf.loven 4 500
Dok.avgift 24 750
Tinglysing 1 548
Hus:
Totalt 2 030 000
Husleveranse 1 986 000
Tillegg Kebony 44 000
Garasje:
Totalt 180 000
Garasjeleveranse 180 000
Rørlegger VBV:
Totalt 310 000
VBV 250 000
Røropplegg 60 000
Gass:
Totalt 100 000
Gassinstallasjon 30 000
Gasspeis 50 000
Pipe 20 000
Elektriker:
Totalt 350 000
Std. Elektr. Installasjon 100 000
Tillegg smarthus Installasjon 100 000
Belysning spotter/skinner 80 000
Belysning ute 20 000
Belysning lamper 50 000
Kjøkken:
Totalt 280 000
Kjøkkeninnredning 100 000
Benkeplate/vask 60 000
Kjølehjørne 30 000
Hvitevare 70 000
Ventilator 20 000
Innredning bad vaskerom:
Total 212 000
Toalett (gjeste) 8 000
Møbel/vask (gjeste) 8 000
Toalett (1.etg) 8 000
Møbel/vask (1.etg) 30 000
Dusj (1.etg) 30 000
Toalett (u.etg) 8 000
Dusj (u.etg) 15 000
Møbel/vask (u.etg) 15 000
Badekar (u.etg) 60 000
Innredning vaskerom 20 000
Diverse innredning 10 000
Vegger og Gulv:
Total 308 600
M2 Pris pr m2
Parkett 1. etg 64 000 80 800
Fliser gulv bad u.etg 7 200 9 800
Fliser gulv bad 1.etg 6 400 8 800
Fliser gulv vaskerom / tekn.rom 10 000 20 500
Parkett/flis kjeller 25 000 50 500
Fliser vegg bad u.etg 32 000 40 800
Fliser vegg bad 1.etg 24 000 30 800
Tapeter 10 000
Malerarbeid 50 000
Flisearbeid 80 000
Parkettlegging 0
Annet:
Totalt 535 000
Gardiner / lameller 30 000
Utvendige persienner stue 30 000
Sentralstøvsuger 10 000
Balansert ventilasjon 70 000
Innredning garderoberom 15 000
Garderobeskap vaskerom 15 000
Glassrekkverk 40 000
Alarmanlegg / brann
Opplegg svakstrøm / antenne 25 000
Fliser ute 20 000
Finans 80 000
"Buffer" husleveranse 200 000
Jeg bygger i Stavanger på 200 kvm for NOK 3,3 mill ex tomt. Dette er inkludert gravning, grunnmur, elektrisk, rørlegger, vannbåren, ventilasjon, royal kledning, lydhimling, etc
Er dette via byggeklausel eller prosjektert? Kan du høre med andre byggmestre?
Det er i nærheten av Eigersund tror jeg. Med andre ord på landet. Sånn sett burde det være noe rimeligere enn å bygge i byene
Vi skulle selvfølgelig ønske at det ble noe rimeligere, men ser at det er vanskelig å få til uten å fire en del på standarden.
Er det spesielle poster dere mener er for dyre?
Postene VBV og fliser/parkett kan du for øvrig redusere noe uten at resultatet blir så mye dårligere. Om dere ikke har veldig hastverk bør dere uansett hente inn flere priser før dere bestemmer dere. Hos oss var det til dels store prisforskjeller mellom ulike aktører - ikke overraskende var det verst mhp grunn og betong
Ved nærmere gjennomlesning ser jeg at det er gode kvaliteter i dette huset.
Jeg synes endel av postene under "kostnader og avgifter" var noe dyre. Kjøkkenet var jo high end.
Det er en post vi er usikre på. Hvor mye bør vi regne i materialkost ?
Planen er å gjøre noe sparkling/maling selv. (Hele underetasjen + de mindre rommene oppe)
Vi tenker også å legge parkett og fliser selv. (ikke våtrom)
Er det laget av gull.... ;D
Galácticos!