23,457
35
0
Ca 240m² bolig, med budsjett på ca 4mill - vil det kunne gå?
130
Hordaland
0
Hei alle sammen.
Sitter her og prøver å planlegge bolig, og regner på hva som er mulig for oss å bygge.
Planen nå er en selvtegnet bolig på 2 etg (hvor 1.etg har P-rom ca 140m², og 2.etg ca 100m²), middels standard
Planen er å gjøre mye av tømrer-arbeidet selv, kommer til å ha med oss en tømrer til å få opp råbygget, elektro og vvs blir nok tatt av fagfolk, håper å gjøre noe av ventilasjonsarbeidet selv, for å holde prisen litt nede.
Satser på å finne en tomt og gjøre unna graving, planering, grøfter osv for ca 1 million.
Og da sitter vi igjen med ca 3 millioner til å få opp huset (og forhåpentligvis garasje også)
Har begynt på et budsjett som det hadde vært kjekt å få litt tilbakemeldinger på, og ligger også ved foreløpige tegninger, slik at det er mulig å se hvordan huset er planlagt.
Planløsningen er orientert slik at nord er opp, vest er venstre osv.
Setter pris på alle tilbakemeldinger, både på planløsning og budsjett
Sitter her og prøver å planlegge bolig, og regner på hva som er mulig for oss å bygge.
Planen nå er en selvtegnet bolig på 2 etg (hvor 1.etg har P-rom ca 140m², og 2.etg ca 100m²), middels standard
Planen er å gjøre mye av tømrer-arbeidet selv, kommer til å ha med oss en tømrer til å få opp råbygget, elektro og vvs blir nok tatt av fagfolk, håper å gjøre noe av ventilasjonsarbeidet selv, for å holde prisen litt nede.
Satser på å finne en tomt og gjøre unna graving, planering, grøfter osv for ca 1 million.
Og da sitter vi igjen med ca 3 millioner til å få opp huset (og forhåpentligvis garasje også)
Har begynt på et budsjett som det hadde vært kjekt å få litt tilbakemeldinger på, og ligger også ved foreløpige tegninger, slik at det er mulig å se hvordan huset er planlagt.
Planløsningen er orientert slik at nord er opp, vest er venstre osv.
Setter pris på alle tilbakemeldinger, både på planløsning og budsjett
Signatur
Når det gjelder priser, vi bygger nå og havner på ca 4mill for hus på ca. 280kvm og garasje på 50kvm. Vi drar da ikke helt av på luksus, men holder det ikke helt nederst på stigen. Sån helt "Normalt" egentlig.
Pris pr. m2. kr 18 599,29. (Dette er beregnet på BTA)
Med noen gode løsninger og litt egeninnsats bør det være mulig å bygge for 4mill.
Norsk Prisbok kan lastes ned som en gratis App. Så kan du gå inn å se hva som ligger inne i de forskjellige postene.
Norsk Prisbok 2011 Budsjett på 250m2
Kap.
1 Rigg og drift av byggeplass kr 241 810,00
3 Graving og sprengning kr 77 260,00
5 Betongarbeider kr 122 342,00
7 Stålkostruksjoner kr 598,00
8 Bærende trekostruksjoner kr 72 400,00
9 Murerarbeider kr 303 761,00
10 Flisarbeider kr 114 074,00
12 Tømrerarbeider kr 750 482,00
13 Snekkerarbeider kr 135 254,00
14 Vinduer kr 111 417,00
15 Dører kr 104 817,00
16 Låser og beslag kr 10 966,00
17 Tekkearbeider kr 19 101,00
18 Blikkenslagerarbeider kr 25 979,00
19 Metalarbeider kr 12 144,00
21 Malerarbeider kr 90 987,00
22 Byggtapetsering kr 14 079,00
23 Himlingsarbeider kr 799,00
24 Fast bygginnredning kr 138 645,00
25 Byggningsmessige arbeider for VVS kr 29 030,00
26 Byggningsmessige arbeider for EL kr 12 796,00
31 Rørleggerarbeider kr 416 730,00
32 Ventilasjonsarbeider kr 103 010,00
42 Innstalasjoner for lavspenning. kr 200 240,00
51 Innstalasjoner for telekomunikasjon kr 9 088,00
52 Innstalasjoner for alarm og signal kr 7 819,00
63 Andre tekniske innstallasjoner kr 10 595,00
82 Prosjektering kr 296 055,00
83 Administrasjon kr 43 000,00
84 Bikostnader kr 19 566,00
85 Forsikkringer, gebyrer kr 111 963,00
92 Riving for klargjøring av tomt kr 4 513,00
96 Merverdiavgift ut kr 903 046,00
RM Reserver og marginer kr 135 457,00
Sum kr 4 649 823,00
Tanken var jo at garasjen blir til hobby-bil(er) og gjerne en del mekking, men som sagt det er ikke sikkert det blir lagt radon-duk der, men bedre å legge inn prisen for det nå, og heller ta en rimeligere løsning (2 lag plastduk) når det kommer til utførelse
Vår eksterne byggeblogg
Enten om det er noe som er uteglemt, eller kunne vært gjort på en annen måte?
PS! Posten jeg har satt opp til Elektro, vil den være stor nok til å få inn litt smarthus-utstyr (type KNX, Smart HDL e.l.), eller holder det kun til "vanlig" installasjon.
Ønsker en del downlights, men skal ikke være det alle steder i huset.
Setter stor pris på alle tilbakemeldinger
Vår eksterne byggeblogg
hvilket hus bygger dere?
har du tegninger evt, og hva gjør du selv?
Dette må være den rareste kommentaren jeg har sett...... ???
Tømrer, montør av bad-garderobe og kjøkkeninnredninger.