Tja, både og. Jeg tror det er rom for forhandling, men når jeg ser på våre rabattavtaler har vi fra 10-50%. Men - da gjelder det at personen har et godt nettverk og at dere er enige om beskrivelse i forkant.

Prisingsmodellen er litt klønete hvis målet er å spare dere for penger - han har jo incentiv til å gjøre prosjektet dyrest mulig gitt at hans belønning er direkte avhengig av sluttsummen?

Hva med å knytte belønningen hans opp mot rabattene, f.eks at han får 15% av det han sparer dere i forhold til listepriser eller noe sånt?

Ja, det krever jo at man faktisk stoler på at den man engasjerer gjør sitt ytterste for å presse prisene. Problemet er jo også tilgangen til informasjon om hvordan slike prosjekter har slått ut tidligere. I en mer åpen bransje med stor konkurranse ville han fort vært uten jobb hvis han gjorde dyre/dårlige avtaler for å øke sin egen profitt, men her famler vi litt mer i blinde.

Han må ikke nødvendigvis spare inn alle femten prosentene heller. Jeg er villig til å ta et lite tap for å slippe arbeidet med å innhente tilbud, forhandle etc. Prosjektlederen mener at han vil klare å bygge det hele for rundt 7.5 og det skulle da inkludere hans 15%. Det gir en kvadratpris på ca 20k, så totalprisen er helt ok.

Spenstig prosjekt tonyG, spør du meg,ville jeg heller ha valgt en prosjektleder
som fakturerte deg timer, også for å ta seg av anbudsdelen...
Få et estimat på dette og spør etter referanser...
Med et så stort prosjekt, er jeg sikker på at du uansett oppnår de beste priser..

Veldig usikker altså. Selv om huset er forholdsvis stort er det stort sett ganske ukomplisert. Planen er også å bygge med Ytong, så det reduserer antall firmaer som må inn i prosessen. Tror egentlig derfor at jeg skal klare prosjektledelsen ganske greit alene sammen med evt selskap som blir engasjert for montering.

Når det er sagt så pusser jeg for tiden opp et bad og fungerer som prosjektleder mellom byggefirma, rørlegger, elektriker og membranfirma der også. Det er ganske sjokkerende å se hvor mye mikrostyring som må til selv på et så lite prosjekt, men det kan være påvirket av at rørleggeren har vist seg å være forholdsvis udugelig.

Det kommer jo litt ann på hva slags erfaring du har til å følge opp å styre slike arbeider. Men skal man leie inn er det viktig at de følger opp på byggeplassen, ikke bare sitter på kontoret sitt og er uten gang hvert skuddår

Ytong er ikke det vi har størst erfaring med her i Norge, uansett
hvem du velger på hovedentreprise, så få referanser, har sett
en del sprekker i Ytonghus rundt omkring, så skikkelig overflate
behandling er meget viktig...

De fleste byggevarer er temmelig presset på nettoprisen, så at det skal være mulig å spare inn mer på hans avtaler enn det dere klarer selv på et prosjekt av denne størrelsen virker for meg litt underlig. Men for alt jeg vet kan det jo hende hen ligger i skje med daglig leder for innkjøp, salg og regnskap hos Matrialprodusentene AS.
Når det er sagt, så er det mye komfort i å ha bare 1 profesjonell å forholde seg til, fremfor å måtte styre 4-5 forskjellige UE'r/sideentreprenører selv. Snakker om ukentlige møter, daglige telefonsamtaler, mikro og makrostyring.
I min verden er slik komfort verdt litt, men ikke alle pengene i verden (eller sparekontoen).

Eivind: Veldig enig i det siste, men jeg tror det firmaet jeg vurderer til montering og puss av Ytongen kan hjelpe til hele veien. Altså at de får ansvaret for det innendige også, og dermed overtar oppfølgingen av elektrikere, rørleggere osv. Ihvertfall nok til å avlaste meg slik at det blir overkommelig.