44 094    112    2  

Er det mulig å bygge enebolig for 1,7mill (tomt ikke inkl.)

 684     Engavågen -Meløy     0
Har en pen tomt på handen som koster ca 300000kr, men vil ikke bygge om jeg ikke kommer under 2 mill.

Noen spørsmål ang byggemetode:

Minst mulig grunnflate er vell billigst med tanke på mengde betong og størrelse på tak?

Bygge rektangulært i forhold til å ha kroker og vinkler overalt?

1.etasje i Leca eller hele huset i tre?



Huset skal ha ca 80-90kvm grunnflate og være i to etasjer. Vil ha høye knevegger siden stua og kjøkkenet blir i 2.etasje.

Arbeid jeg kan gjøre selv: Legge yttertak (decra), Isolere, Plaste, plateslå, legge gulv, montere kjøkken, bygge veranda/terasse. Har ikke murt før, men kan skaffe hjelp til dette.

Jeg tenker å gjøre alt arbeid selv innvendig (utenom Bad/rørleggerarbeid/elektrikkerarbeid.
trenger bare 1.soverom og 1 bad ferdig før jeg får midlertidig bruksattest.
Derfor er ikke kostnadene med kjellerstue/2.soverom/1.bad med i kostnadene.

Er dette mulig? legger med et forslag til fasade.


Er det mulig å bygge enebolig for 1,7mill (tomt ikke inkl.) - forslag1.jpg - Jim-Roger
Signatur

   #1
 3 109     Norge     0
Klart det er mulig, men du må vøre sta, oppfinnsom, ha god tolmodighet,osv.
Men dei vindua vil koste flesk, så det er ikkje sikkert går, men alt kommer an på kor gode prisar du klarer å forhandle.
   #2
 992     Østlandet     0
Jeg tror du vil slite. Huset du vil ha er såvidt jeg skjønner på ca 180m2. Selv med 10.000 kroner pr m2 går ikke dette i boks. Mange klarer såvidt jeg har sett 13000-15000 pr m2, men jeg har ikke sett noen på 10000.

Hvis det er 100% viktig å ikke bikke 1,7m, ville jeg redusert størrelsen på huset betraktelig, det vil være den enkleste måten å spare penger på. Får du mer penger senere, kan du jo bygge på.

   #3
 3 109     Norge     1
Dersom minimumsprisen på eit hus er 10000kr, villa mitt hus koste 3,5mill !!!!!
Det kosta ikkje mitt, men så gjorde eg ALT sjølv.
Cå 1,7 for dette huset er absulutt mulig, men trur man då ikkje kan leige hantverkarar på alt utvendig.
  (trådstarter)
   #4
 684     Engavågen -Meløy     0
Tenkte jeg skulle legge yttertaket selv. Bordkledning kan jeg legge selv, men tror det blir i overkant mye arbeid på meg.

Vinduene blir eneste som jeg ikke vil spare noe på! Tror ikke det blir så fordyrende å ha mønet tak i stua?
Signatur
   #5
 3 109     Norge     0

Tenkte jeg skulle legge yttertaket selv. Bordkledning kan jeg legge selv, men tror det blir i overkant mye arbeid på meg.

Vinduene blir eneste som jeg ikke vil spare noe på! Tror ikke det blir så fordyrende å ha mønet tak i stua?


yttertaket og bordkledning er noko som er relativt raskt å gjøre, men alt hjelper på.
   #6
 1 323     Østlandet     0
Min bror bygget hus i samme størrelse for et par år siden og trodde han skulle klare seg med 1,5 mill - det bikket 2..........
Men han bygget med en enkel garasje integrert i huset med veranda ovenpå i samme slengen og hele huset var ferdig innredet. Han la forøvrig i mye egeninnsats.

Jeg sier ikke at det IKKE går, men du må ta høyde for budsjettsprekk. Og du må velge enkle/billige løsninger hele veien.
Mange bruker jo langt på vei en halv mill på varme og ventilasjon i nybygg i dag. Der må du nøye deg med enkel ventilasjon med varmengjennvinner.
Vindusløsningen og åpen himlingsløsning i stua fordyrer mer enn du tror. Ikke bare pga dyre vinduer men fordi du må ha andre takstoler, drager i mønet, bæring til drager (som du ikke har plass til i gavlveggen pga vinduer osv osv. Det betyr også mye ekstra arbeid til snekkeren, som igjen bruker ekstra lang tid på spesialløsninger som ikke er hans vanlige plankekjøring.
   #7
 19     lägenhet     0
Jag håller på med ett liknande prosjekt, fast lite større yta og med lit større budget. Min erfarenhet så här långt att det är säkert är möjligt, men det är en utmaning är att hitta en ansvarlig søker som accepterar att du gjør en stor del egeninsats. Det man kan gjøra själv är halva priset mot att leia in hantverkare, om man har tiden.

Lycka till


   #8
 4 156     Oslo Vest     0

Mitt budsjett;

Gebyrer, tilk. mm 40 000
Konsulenter med mer 20 000
Grunnarbeid 100 000
Transport mm 15 000
Grunnmur og fundament 140 000
Trelast mm 238 180
Støping av plate kjeller 40 000
Isolasjon, plast og papp 106 714
Renner og beslag 18 750
Festemidler og bygn beslag 40 000
Vindu og dører 187 466
Trapp 91 750
Plater 60 200
Takskifer 80 000
Golv 60 000
Kjøkken 70 000
Bad 50 000
Garderobe 20 000
Tømrerarbeid 400 000
Malerarbeid 40 000
Maling 30 000
Peisovn 10 000
Pipe 9 766
Ventilasjon 42 550
Elektriske installasjoner 170 000
Rørinstallasjoner 175 000
Vannbåren varme 140 000
Hage 40 000
Garasje 20 000 (trelasten til garasje er inkl. i det over, dette er kun for grunnmur)
Sum 2 455 376

Hus på ca 320 m2 boligflate, inkl 2 hybler. Dette gir ca 6500 pr m2.

Gjør følgende sjøl: tegner, søker, koordinerer, monterer ventilasjon og kjøkken, innredning av hybler, bygger garasje, legger golv, legger ut rørene til vannbåren varme men kobler ikke.

Har jeg glemt noe?


Det kan jo tyde på at det med pruting av priser og en smule egeninnsats er mulig å komme LANGT under kr. 10.000 per kvm.
Signatur
  (trådstarter)
   #9
 684     Engavågen -Meløy     0
Har kommet frem til at det vil ikke bli investert i noe fordyrende varmeløsning siden vi har milde vintere og jeg har "gratis" ved.

Det med bæring for drager i stue er ikke tatt høyde for da jeg tegnet fasade-forslaget. selvfølgelig vil det være bæring på midten og dermed vil fasaden ikke stemme med min tegning.

Ellers så tror jeg bæringen får å få full takhøyde i stue ikke koster så mye ekstra.
Signatur
  (trådstarter)
   #10
 684     Engavågen -Meløy     0
incognito:

Bra budsjett det der Smile Så at det var kun avsatt 50000kr til bad. Er ikke det lite?

Når jeg tenker meg om har du arbeid/rør/el.materiell i annen post å da holder det vell med 50000kr.

Utrolig hvor mye isolasjon, papp og plast utgjør!
Signatur