#11
 1 292     Ålesund     0
Ja, stort sett det folk gjør selv, i alle fall her, er å male huset selv og kanskje å henge opp lamper og varmeovner. Ellers er det lengre og lengre mellom husene med noe særlig egeninnsats..
Det er litt greit for meg som er elektriker at huseier f.eks nesten aldri setter opp og kler vegger og slikt, for da blir det gjerne mere arbeid for meg fordi folk ikke vet like mye om prosessen som en snekker gjør. Men det er litt rart at så få er ute etter å spare seg litt penger. Det tyder vel bare på at folk har mere penger enn de hadde for noen år siden, og heller er villige til å betale for både å slippe å ta jobben selv, og gjerne for å få det skikkelig.
Spørs om det blir litt endring på det i tiden som kommer...

   #12
 1 452     0
Jeg vet lite om dette med bygging men jeg får hjelp fra min far, og så går det ann å spørre elektrikkeren om råd før man begynner på det med å sette opp vegg og slikt.
Ang å ikke gjøre noe egeninnsats så hadde det vært godt det, men da måtte jeg hatt mye mer penger og en langt betre lønn, og en kone ;D
Når jeg er enslig og har bare en inntekt så må jeg prioritere det litt anderledes.
  (trådstarter)
   #13
 4 156     Oslo Vest     0
Atlantis, du skriver "Pris pr kvm burde ikke ligge på mer enn 5-6000kr At det koster 10-15000kr pr kvm er bare sykt i mine øyne, et hus er ikke verdt så mye.
Det som fordyrer er vel det meste, men markedet er jo villig til å betale så derfor priser de deretter også.
"

Du er HELT på jordet. Er du i det hele tatt klar over hvilke krav som stilles til tillatelser, ansvarsretter, kontrollsystemer, HMS osv. Du får sette opp et realistisk oppsett på hvilke priser som du mener det meste koster så får vi se. Dersom du tror at husprodusentene tjener 10.000 kr. per kvm er du på jordet.

Du sier at du må gange en katalogpris med 1,8. Det eneste som betyr noe er jo hva prisen er når du er ferdig. Det er selvsagt billigere dersom du gjør mye av jobben selv, men da har du normalt sett ikke inntekten din, og det må regnes inn. Når vi setter opp et hus/hytte på 3-5 mnd sparer du byggelånsrenter fordi det går hurtig. Du har nøyaktig kvalitet og ikke minst reklamasjonsmuligheter ved å bruke en seriøs ferdighusprodusent. Hvem reklamerer du til dersom du gjør jobben feil.

Innlegget ditt preges av at du har en del meninger og tror at husprodusentene tjener uhorvelig mye, men det viser seg at du ikke har bakkekontakt når det gjelder huspriser.

Jeg vil gå så langt å si at dersom du har så lite kunnskap om dette bør du ikke spre uvitenhet og si at det burde ha kostet 5.000 kr. per kvm.
Signatur
   #14
 1 452     0
Det blir ikke satt opp noe budsjett fra meg på en veldig god stund, neste år skal jeg begynne på tomta som jeg fikk godkjent i senhøsten
Men jeg skal grave og lage vei selv uten å koste på noe mer enn diesel.

Byggelånrenter, tja, jeg har jo flere 100K på konto så jeg tror neppe det blir noe byggelån på meg, og jeg har god tid på meg.
Dvs om jeg bruker 2-3 år på huset gjør ikke så mye.
Hvorfor forhaste seg hvis det gjør prisen på huset enda høyere?
Jeg kommer til å reklamere på snekkeren som skal bygge skalet av huset.
Jeg står fortsatt for det med 5-6000kr pr kvm, selv om du mener jeg ikke har peiling på dette. og jeg tror neppe selskapet hadde gått i minus selv med denne lave prisen pr kvm.
  (trådstarter)
   #15
 4 156     Oslo Vest     0
Det finnes ikke saklige motinnlegg til dette. ???
Signatur
  (trådstarter)
   #17
 4 156     Oslo Vest     0
Atlantis. jeg utfordrer deg til å sette opp et budsjett/overslag på hvordan du realistisk mener at det er mulig å bygge et nøkkelferdig hus iht. dagens krav og forskrifter til kr. 5.000,- per kvm.

Det er jeg overbevist om at du ikke kan. Jeg ser frem til å plukke det fra hverandre! Grin
Signatur

   #18
 839     0
Mitt budsjett;

Gebyrer, tilk. mm 40 000
Konsulenter med mer 20 000
Grunnarbeid 100 000
Transport mm 15 000
Grunnmur og fundament 140 000
Trelast mm 238 180
Støping av plate kjeller 40 000
Isolasjon, plast og papp 106 714
Renner og beslag 18 750
Festemidler og bygn beslag 40 000
Vindu og dører 187 466
Trapp 91 750
Plater 60 200
Takskifer 80 000
Golv 60 000
Kjøkken 70 000
Bad 50 000
Garderobe 20 000
Tømrerarbeid 400 000
Malerarbeid 40 000
Maling 30 000
Peisovn 10 000
Pipe 9 766
Ventilasjon 42 550
Elektriske installasjoner 170 000
Rørinstallasjoner 175 000
Vannbåren varme 140 000
Hage 40 000
Garasje 20 000 (trelasten til garasje er inkl. i det over, dette er kun for grunnmur)
Sum 2 455 376

Hus på ca 320 m2 boligflate, inkl 2 hybler. Dette gir ca 6500 pr m2.

Gjør følgende sjøl: tegner, søker, koordinerer, monterer ventilasjon og kjøkken, innredning av hybler, bygger garasje, legger golv, legger ut rørene til vannbåren varme men kobler ikke.

Har jeg glemt noe?
   #19
 528     0

Du bygger til rundt halve prisen av det en utbygger/byggmester klarer så enten har du glemt noe eller så er du en jævel på å hente inn gode priser...
Signatur
   #20
 839     0
De aller fleste postene har jeg pristilbud på, utenom selve tømrerarbeidet, men her bør det være muligheter nå i disse krisetider... Så hvis jeg går på budsjettsmell så må det være noe jeg har glemt. Er takknemlig hvis noen kan finne det.