(trådstarter)
   #31
 684     Engavågen -Meløy     0
Tomta skal fylles opp slik at terrenget blir plant (ca 1m) masser regner jeg med å få stort sett gratis  :)

Hvis du ser på naboen sin tomt så ser dere at den er fylt med masse.
Er det mulig å bygge enebolig for 1,7mill (tomt ikke inkl.) - IMG_20110505_122346.jpg - Jim-Roger
Signatur

  (trådstarter)
   #32
 684     Engavågen -Meløy     0
Ingen som har kommentarer til fasaden?

Det som var viktig for meg når jeg tegnet huset var at det var enklest mulig uten at det ser billig ut.
Jeg vil ikke ha noe veranda forann stuevindu som hindrer utsikt.
Er det mulig å bygge enebolig for 1,7mill (tomt ikke inkl.) - ørnesfasade3.jpg - Jim-Roger
Signatur
   #33
 269     Akershus     0
Fasaden din er fantastisk! Utrolig lekker Smile

Men, jeg må bare fortelle at det er svindyrt med sånne vinduer. Vi starter bygging nå snart og har en del vinduer som skråner slik dine gjør, samt et par store flater. Dette koster... Nå har vi forhandlet heftig og fått en ok pris, men første tilbud var på 250.000 kun for vinduer....

Edit: Og da tror jeg du har flere og større vinduer enn vi har..
  (trådstarter)
   #34
 684     Engavågen -Meløy     0
Ja Vinduer er dyrt, men det gjør liksom det lille ekstra på et ellers så vanlig hus.

Må selvfølgelig kutte ut vindu og mønet stuetak hvis dette fordyrer huset med over 100000kr.  :-\

Har du fasadetegning av huset deres Liz0209?
Signatur
   #35
 839     0
Synest dette ser meget lekkert ut. Ville beholde de store vindusflatene - du får en fantastisk utsikt fra stuen.
Du kan jo prøve å få vindu fra utlandet. Kanskje PVC vinduer - de er jo vedlikeholdsfrie også.

Selv kjøpte jeg vinduer fra NVK til mitt nye hus.

Ser forøvrig at mitt opprinnelige budsjett er referert lenger oppi tråden. Har nok oppgradert en del etter den tid; el-anlegg, flere vinduer, dyr dobbeltfløyet innerdør, varmeanlegg, mer laminerte bjelker osv osv. I tillegg blir kostnad til tømrer mye dyrere enn budsjettert (og egeninnsatsen noe mindre). Jeg havner på ca 10000 pr m2. Føler da ikke at jeg hsr spart på noe vesentlig - har stort sett tatt oss råd til de løsningene vi har hatt lyst på (utenom Kvanum kjøkken).

Lykke til iallefall.
   #36
 5 189     Østlandet     0

Ingen som har kommentarer til fasaden?
Kunne kanskje hatt litt større vindusflate? Da sparer du utgifter til Glava.

...og så kan du kutte ned lengden på huset til prisen stemmer med 1.700.000.
Bruk 15000 kr/kvm så er du på den sikre siden. Det blir ALLTID dyrere enn man tror.
Signatur
  (trådstarter)
   #37
 684     Engavågen -Meløy     0
Hehe...større vindusflater for å spare på glavaen:) hehe....ikke slik jeg har tenkt nei  :)

Fant en pdf på internett der det viser seg at det var ment å stå en ferdig enebolig til salgs der, disse planene ble skrinlagt for noen år siden.

Tomta jeg tenker på er den som er uthevet på nederste rekke til høyre. den i midten er bygd på å den til venstre er en 2-manns bolig tomt. Ellers er det ikke bygd noen av husene på bildet. Kunn på nabotomta mi!

Er det mulig å bygge enebolig for 1,7mill (tomt ikke inkl.) - Vollvikrabben.jpg - Jim-Roger
Signatur

   #38
 5 189     Østlandet     0
Beliggenheten er jo helt fantastisk, men tror det er utopi å tro at du klarer dette for 2 mill.
Det at det blir dyrere enn 2 mill er kanskje ikke så farlig for verdistigningen kommer til gå bratt oppover.
Signatur
   #39
 1 519     Oslo     0

Beliggenheten er jo helt fantastisk, men tror det er utopi å tro at du klarer dette for 2 mill.
Det at det blir dyrere enn 2 mill er kanskje ikke så farlig for verdistigningen kommer til gå bratt oppover.


Hvorfor det? Plass er på ingen måte et knapt gode utenfor byene i Norge. Du skal ikke langt utenfor Oslo på Østlandet før du har omtrent negativ tomtekostnad for brukte boliger og ting blir solgt for langt under teknisk verdi.

I områder med god tilgang på tomter er det stort sett en vurdering om man skal kjøpe brukt versus bygge nytt (et valg man sjelden har i byene), så det er visse grenser for hvor mye mer enn faktisk byggekost man kan regne med å få igjen. En kompis av meg er i byggebransjen et sted på Sunnmøre (et kommunesentrum med tilflytting). Han sier at om man kjøper en tomt, bygger et hus uten egeninnsats og selger huset, så taper man rundt en halv million kroner på den operasjonen (mener å huske han sa at bygging koster typisk 3.5 mill inkl tomt og salgsprisen vil være rundt 3 mill)

I Møre og Romsdal fylke er snittprisen for  eneboliger like under 15.000 pr kvadratmeter. Fylket inneholder alt fra bysentere  til steder man må ha bil for å besøke naboen, men det sier i alle fall noe  om hva man kunne regne med å få solgt noe for.
   #40
 54     Vestlandet     0
Når folk snakker om pris pr kvm så er det totalt antall kvm i boligen sant? ikkje grunnflate.