11 745    21    0  

Hva koster bygging egentlig?

 827     Kongsberg     0
Hei.
Etter å ha lest en del her inne og sett på diverse huskataloger/prislister lurer jeg på om det er reelt å få til det min samboer og jeg ønsker for den prisen vi kan gi.

Vi ønsker å bygge en enebolig med boa 150-170m2 etter TEK 07 med god standard (ikke super "flashy") og vannbåren varme i primærrom (trolig luft/vann v.pumpe). I tillegg kommer dobbel garasje og opparbeiding av tomt.

Av egeninnsats satser vi på å gjøre grunnarbeider (såle/ringmur) selv, samt å legge gulv og male innvendig selv.

Kan dette være gjennomførbart med et budsjett på 4mnok når tomta koster 900.000?

Jeg er svært taknemmelig for alle innspill og kommentarer.

Signatur

   #1
 86     Akershus     0
...det vil si at du har 3,1 m å bygge 150-170 m2 for. Ut ifra hva jeg har erfart så klarer noen å få dette til, andre ikke. Jeg vil absolutt si at dette kan la seg gjøre, selv med relativt god standard. Men du må tenke kroner og budsjett hele prosessen i gjennom..
Signatur
   #2
 93     Uganda     0
Vi er startet på noe lignende.
Ca 200m2 på såle/ringmur, 2 etg.,TEK 07, luft/luft pumpe & varmekabler (ønsker ikke vannbåren). Dobbel carport med bod tot. 42m2.

Egeninnsats såle/ringmur/maling/golv/vegg/kjøkken/bad/trapp/peis-pipe, samt oppsetting carport & plen m.m.

Hus/Carport 2,6m
Tomt m/off omkost 350t
Grunnarb (sprengning) m/utv vann/el 270t
Matriell egeninnsats 750t

Vi har estimert å havne bra nøyaktig rundt 4,0 mnok og da er det tatt med f.eks opparbeidelse av utearealer.
Noen løsninger er normal standard, mens enkelte detaljer er kostet på litt (f.eks dyrere kraner, mer ekslusiv trapp osv)

Lag deg en oversikt over alle tenkelige kostnader, og ikke underregne på det du setter opp.

Lykke til :)








   #6
 382     Østfold     0
...litt av en avsporing  :P

Dette skal være absolutt gjennomførbart. Det er kun avhengig av om dere velger de rette løsningene...

   #8
 382     Østfold     0
hmmm... kan ikke slenge rundt med "triksene" heller vet'u  ;)

Du får forsøke å sette opp et budsjett. Du kan finne eksempler her på forumet der du kan bytte ut med egne tall. Deretter kan du jo poste for å få kommentarer.

Normal byggekostnad helt ferdig ink. tomt i Buskerud iflg SSB: 3,5-3,9 millioner (150-170kvm)

Hvis du ender opp med å betale mer, så blir du lurt!
Jeg mener denne prisen ikke forutsetter egeninnsats!
  (trådstarter)
   #9
 827     Kongsberg     0

hmmm... kan ikke slenge rundt med "triksene" heller vet'u  ;)


hmmm... er det ikke det denne siden er til  ;)?



Du får forsøke å sette opp et budsjett. Du kan finne eksempler her på forumet der du kan bytte ut med egne tall. Deretter kan du jo poste for å få kommentarer.

Normal byggekostnad helt ferdig ink. tomt i Buskerud iflg SSB: 3,5-3,9 millioner (150-170kvm)

Hvis du ender opp med å betale mer, så blir du lurt!
Jeg mener denne prisen ikke forutsetter egeninnsats!



Selvsagt skal jeg sette opp et detaljert budsjett når den tid kommer :)

Takk for info fra SSB. Synes dog det er noe bastant å si at man blir lurt om man betaler mer. For det første er det trolig tall fra før TEK 07 og for det andre er neppe normal tomtekostnad for buskerud 900.000.

Signatur
   #10
 382     Østfold     0
Du må selvfølgelig korrigere for unormal tomtekostnad.

Et realistisk budsjett er noe du allerede bør ha før du kjøper tomten...

Du sparer mest ved å være entreprenør selv, dvs. bestill og organiser grunnarbeid, rørlegger,  evt. murer, snekkerlag, elektriker og evt. maler selv.

Jeg brukte stort sett firmaer som var "enmannsforetak". Jeg har inntrykk av at store firmaer=store regninger...

Byggmesteren skal ha minst 1,5 mill i lomma for å være entreprenør (300.000 for treleveransen samt 15% påslag på gunnarbeid, rørlegger osv...)

Tenk budsjett hele veien....