14,816
10
3
Hva ligger m2 pris/BRA på i dag?
25
1
Hei,
Jeg har prøvd å finne en ca m2 pris /BRA her inne men finner bare gammle poster.
Vi har fått pristilbud fra en leverandør, på 15.670kr ink mva per m2/BRA. 265BRA fordelt på 3 etg med takterrasse. 4soverom, 2 bad, 1 WC, vaskerom og teknisk rom, stue/kjøkken, kjellerstue og loftstue.
Dette er uten tomt, opparbeiding av tomt, grunnmur,støpt plate,uten carport/garasje, leveres klar til maling fra leverandør.
Den m2 prisen inkl vindu (3store vindu på stuen ellers vanlige), dører, trapp, pipe og ovn, en innredningspakke som kan brukes på kjøkken/bad/garderobe fra deres utvalgte leverandør, balansert ventilasjons anlegg, sentral støvsuger og standard levering av rør og el (dvs ikke dusjkabinett, badekar, blandebatteri, toalett++).
Alt i leveringen er helt standard og vi ønsker nåkk en del oppgardering på det meste.
Synst prisen er høy for en malingsklar levering, noen som har noe erfaring med m2/BRA prisen i løpet av det siste året?
Jeg har prøvd å finne en ca m2 pris /BRA her inne men finner bare gammle poster.
Vi har fått pristilbud fra en leverandør, på 15.670kr ink mva per m2/BRA. 265BRA fordelt på 3 etg med takterrasse. 4soverom, 2 bad, 1 WC, vaskerom og teknisk rom, stue/kjøkken, kjellerstue og loftstue.
Dette er uten tomt, opparbeiding av tomt, grunnmur,støpt plate,uten carport/garasje, leveres klar til maling fra leverandør.
Den m2 prisen inkl vindu (3store vindu på stuen ellers vanlige), dører, trapp, pipe og ovn, en innredningspakke som kan brukes på kjøkken/bad/garderobe fra deres utvalgte leverandør, balansert ventilasjons anlegg, sentral støvsuger og standard levering av rør og el (dvs ikke dusjkabinett, badekar, blandebatteri, toalett++).
Alt i leveringen er helt standard og vi ønsker nåkk en del oppgardering på det meste.
Synst prisen er høy for en malingsklar levering, noen som har noe erfaring med m2/BRA prisen i løpet av det siste året?
362m2 BRA. standard: høy men ikke hodeløs, smarthus, sekundærbolig, inkludert tomt (utgjør hos oss ca. 8,5%).
kjøkken med hvitevarer inkludert i kalkyle utgjør ca.1400.- 17.800 pr m2.
Slik jeg leser din beskrivelse bør du kanskje ta høyde for 10% til tomt, pluss 1200-1500 pr m2 i oppgraderinger/endringer som gir deg +/- 18.500.
Ikke spesielt rimelig, men absolutt innenfor normalen.
Når vi har snakket med forskjellige leverandøren og vært på visninger av nybygg så har vi blitt fortalt at vi må regne med 1-1,5mill på den malingsklare prisen vi får med de. Når vi har fått total kostoversikt med lev så priser de ca. 22500kr m2/BRA for normal standard inkl. tomt, graving og nøkkelferdig hus. Da synst jeg de priser seg litt før høyt på den malingsklar leveranse.
Dette viser seg brutalt ofte å stemme bra.
.Thag
Huset er 230 m2 over 2 etasjer, 4 soverom, 2 bad, stort vaskerom/teknisk.
Huset er tegnet av arkitekt og bygd av lokal byggmester. Vi gjorde ganske mye selv; både når det gjelder opparbeiding av tomt, grunnmur + kjøkkeninnredning/alt arbeid på badene/gulvlegging/sparkling+maling.
I de tilfellene jeg har mulighet til å referer til, ja, det er helt nøkkelferdige. Som du kan lese av Tarjei1971 sin post, det er selvsagt mulig å komme godt under dette, men da må du se på egeninnsatsten hans også.
Kan ikke uttale meg for resten av landet, men i Oslo og Akershus er dette en fornuftig prisestimering. Med mindre alle timeprisene er *mye* mindre nord for ring 3 er de antakeligvis i nærheten i resten av landet også. Regner med at materialkosten er omtrent den samme, er i såfall tomteprisen som er lavere...
.Thag
Egeninnsats:
Grunnarbeid, støp av ringmur + gulv.
Innvendige overflater (vegg, gulv, dører, foringer, listverk, maling etc.).
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Er 25000 inkludert grunnmur?