(trådstarter)
   #11
 10     Kristiansund     0
Synes dere forresten huset mitt (hehe...vårt) er fint?



Jeg mener da egentlig kun råbygg, satt av i andre poster rørlegger, elektriker, bad, kjøkken, gulv etc. Høres det fortsatt billig ut?




Jeg syns det høres utrolig lite ut med dette huset til vel 1,5mill klar til maling!


Enig - tipper nærmere 2


   #12
 246     0
Ja, til begge!  Grin Vil tro at du må opp i mot 2 mill i alle fall. Om du ser på lignende hus i prislister er det ikke så mye du kan trekke fra for kjøkken, el og rør, det er ofte småsummer som er inkludert.

Syns også grunn- og betongarbeid høres lite ut, men vanskelig å vurdere i og med at du skriver at det blir mye egeninnsats.
   #14
 943     0

Jeg mener da egentlig kun råbygg, satt av i andre poster rørlegger, elektriker, bad, kjøkken, gulv etc. Høres det fortsatt billig ut?

I 04 betalte vi byggmesteren vår ca 890.000kr med moms for råbygg,pluss at han leverte varer til 1 etasjen.Ikke parkett eller fliser.Men gips til badet,spon & panel til vegger og tak.
Huset er på ca 260 ba.Så du må nok regne mye mere.Har fått tilbud på materialer på vårt nye hus ca 800.000kr med moms.Tror kansje også at 50.000 tusen på malings jobben blir litt snaut også.Skal du ha noe bra dekkbeis ute blir 10.000 kr litt snaut.
Men lykke til Smile huset så fint ut det!!!
Signatur
   #15
 323     0

Legger ut mitt regnestykke for hugg! Kommenter gjerne.  Vi må på en eller annen måte få til å bygge dette huset under 3,5 mill.  Jeg tror jeg har tatt i en del i dette regnestykket, eller?  Høres forresten 7000/kvm for råbygget fornuftig ut?


Det høres og ser dessverre latterlig lavt ut.

Med grei standard, så regner man omtrent 15000 per kvm for nytt hus, men jo større og flere tekniske rom (bad/kjøkken/vaskerom), jo dyrere blir det - de er disse rommene som naturlig nok drar kvadratmeter-prisen opp.

Dere må også (antagelig) bygge etter TEK 97 (dersom boligen blir godkjent etter aug 2009), her er det nå mye strengere krav til U-verdier, tetthet og ventilasjon.

Byggestrøm vil komme på det dobbelte (minst) av hva du har stipulert.

Hva med trapp og rekkverk? Du snakker fort 50-100.000 her - dersom ikke du skal ha den kjipeste furutrappen.

Hva med dimensjonering, varmetapsramme og målsatte arbeidstegninger (dersom du ikke har dette) - vil nok koste deg 50-100.000.

Grunnarbeider og grunnmur vil komme på /hvertfall/ det dobbelte av hva du har stipulert.

Hva med sanitær? Du har vel tenkt til å ha et innvendig rør-opplegg?

- Sanitær
- Utstyr (toaletter, servanter, dusj-kabinetter, badekar etc)
- Montering av utstyr


Hva med ventilasjon? Regn med 100-150.000 for balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

- Aggregat
- Materialer
- Montering

Hva med byggeforsikring og evt byggherre-forsikring? Legg til 10-20.000

Hva med gulv-varme, evt vannbåren, pumpe, distribusjon?

150.000 for elektrisk installasjon? Tror du kan regne det dobbelte - minst.

- Elektrisk anlegg (rør, trekking, punkter, skap) (500-100 pr punkt)
- Belysning/armatur (50-100.000)
- Montering av armatur

The list goes on....








Signatur
   #16
 429     Bergen     0
Dere overdriver der med ballansert ventilasjon, et godt aggregat får du for 30000.- pluss montering og rør, ventiler etc..

Ting er ikke så dyrt som alle skal ha det til...
Signatur
  (trådstarter)
   #17
 10     Kristiansund     0
Hmm.......masse jeg ikke har tenkt på ennå, som sagt VELDIG tidlig fase dette, har ikke tomt ennå og vi må nok kutte en del i forhold til å klare å holde huset under 3,5mill + tomt og tomt opparbeiding.  Takker for alle innspill! Har noen idèer om hva som f.eks drar kostnaden veldig opp på et hus.  Hvorfor klarer noen her inne å bygge et hus på over 200kvm til 2,5 mill.  Regner med det er mye standard da, men vi har ikke tenkt noen overdådig standard - ikke mer enn til en verdi på en mill.
Hva med en tråd på DYR vs BILLIG
f.eks
Dyr: store vindu
Billig: små standard vindu

Hvor mye dyrere er det å ha skråtak på 4,3 meter i forhold til standardhøyde.

Så mange spørsmål......





Legger ut mitt regnestykke for hugg! Kommenter gjerne.  Vi må på en eller annen måte få til å bygge dette huset under 3,5 mill.  Jeg tror jeg har tatt i en del i dette regnestykket, eller?  Høres forresten 7000/kvm for råbygget fornuftig ut?


Det høres og ser dessverre latterlig lavt ut.

Med grei standard, så regner man omtrent 15000 per kvm for nytt hus, men jo større og flere tekniske rom (bad/kjøkken/vaskerom), jo dyrere blir det - de er disse rommene som naturlig nok drar kvadratmeter-prisen opp.

Dere må også (antagelig) bygge etter TEK 97 (dersom boligen blir godkjent etter aug 2009), her er det nå mye strengere krav til U-verdier, tetthet og ventilasjon.

Byggestrøm vil komme på det dobbelte (minst) av hva du har stipulert.

Hva med trapp og rekkverk? Du snakker fort 50-100.000 her - dersom ikke du skal ha den kjipeste furutrappen.

Hva med dimensjonering, varmetapsramme og målsatte arbeidstegninger (dersom du ikke har dette) - vil nok koste deg 50-100.000.

Grunnarbeider og grunnmur vil komme på /hvertfall/ det dobbelte av hva du har stipulert.

Hva med sanitær? Du har vel tenkt til å ha et innvendig rør-opplegg?

- Sanitær
- Utstyr (toaletter, servanter, dusj-kabinetter, badekar etc)
- Montering av utstyr


Hva med ventilasjon? Regn med 100-150.000 for balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

- Aggregat
- Materialer
- Montering

Hva med byggeforsikring og evt byggherre-forsikring? Legg til 10-20.000

Hva med gulv-varme, evt vannbåren, pumpe, distribusjon?

150.000 for elektrisk installasjon? Tror du kan regne det dobbelte - minst.

- Elektrisk anlegg (rør, trekking, punkter, skap) (500-100 pr punkt)
- Belysning/armatur (50-100.000)
- Montering av armatur

The list goes on....










   #18
 241     Sørlandet     0
Bygget hus i 2008 på totalt 280 m2. Har full leilighet i kjeller og har ikke spart på noe føler jeg. Endte totalt opp på 1,9 mill. Må innrømme at tomten var billig da  Smile
Hjelp vi trenger råd! Byggebudsjett råd! - husbygg 30 juli 2007.jpg - Dørmannen
   #19
 323     0

Bygget hus i 2008 på totalt 280 m2. Har full leilighet i kjeller og har ikke spart på noe føler jeg. Endte totalt opp på 1,9 mill. Må innrømme at tomten var billig da  :)


Hvor mye gjorde du selv da? Omtrent alt tipper jeg?
Signatur
   #20
 241     Sørlandet     0
Hmmm, flere ting en ikke har lov å gjøre selv da, men det har nå blitt noen timer innsats  Smile