Ved et hus på ca 200 kvm kan du få meget høystandard for kr 25,000,- pr kvm. Da er det kjøkken til 300 tusen, topp ventilasjon med gjennvinning, beste vinduer, vedlikeholdsfri fasade, høyt under taket, KNX, dobbel garasje frittstående, enstavs Kärsh parkett, LED takspotter over hele etc.
5 mill pluss tomt.
Halloen,
Vi er i byggmodus og tenker oss ca 250 m2, kanskje mindre hvis vi klarer å få effektiv arealutnyttelse. Vi tenker oss vel bra kvalitet stort sett, uten at bladgull på badet er aktuelt. Resonnementet ditt over her tilsier at kvadratmeterprisen går ned hvis man skal ha det samme som i ditt eksempel, men litt større rom (evt ekstra rom). Jeg lurer også på om du da har tatt med grunnarbeid, evt sprengning, offentlige avgifter, eller om du regner kostnader på ferdig grunnmur?
Jeg føler meg rett og slett litt usikker på hva som er realistisk kostnad. Fra noen arkitekter hører jeg at 27-30 000 er realistisk, mens andre sier 22-25 000 per m2. Men igjen, dette må jo være avhengig av en rekke forhold.
Dette er jo en gigantisk investering, og jeg er lite lysten på å ryke på en ikke planlagt mill i overskridelser...
Dersom du regner mellom kr. 17 - 20,000 per kvm BRA for et innflytningsklart så bør du være i på den trygge siden. Men da er ikke plate på mark med, ei heller ansvarlig-søker jobben eller opparbeidelse av tomt. I tillegg kommer et annet oppvarmingssystem en panelovner og varmegjennvinning. Dette må prosjekteres til hvert enkelt hus og plassering (samt om du bygger med tanke på passivhus) og er derfor vanskelig å gi pris forhåndspris på. Fordyrende ting er typisk flate tak, store glassfasader og et design som skaper utfordringer for statikken.
Lykke til
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Halloen,
Vi er i byggmodus og tenker oss ca 250 m2, kanskje mindre hvis vi klarer å få effektiv arealutnyttelse. Vi tenker oss vel bra kvalitet stort sett, uten at bladgull på badet er aktuelt. Resonnementet ditt over her tilsier at kvadratmeterprisen går ned hvis man skal ha det samme som i ditt eksempel, men litt større rom (evt ekstra rom). Jeg lurer også på om du da har tatt med grunnarbeid, evt sprengning, offentlige avgifter, eller om du regner kostnader på ferdig grunnmur?
Jeg føler meg rett og slett litt usikker på hva som er realistisk kostnad. Fra noen arkitekter hører jeg at 27-30 000 er realistisk, mens andre sier 22-25 000 per m2. Men igjen, dette må jo være avhengig av en rekke forhold.
Dette er jo en gigantisk investering, og jeg er lite lysten på å ryke på en ikke planlagt mill i overskridelser...
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.