Byggherren har ansvaret for grunnforholdene.

Og byggherren vil i vårt tilfelle si han som setter opp råbygget - eller vi som bestiller folk til å sette opp råbygget?

Eller den som sender inn byggesøknad?

Byggherren er den som eier bygget. Vil tro det er deg.

Men jeg har jo ingen peiling på grunnforhold - så en eller annen form for ekspertise må vel inn? Hvem er i såfall denne eksperten som kan gå god for grunnforholdene?

Eller kan graveren si: "Flott - ser bra ut dette!"
Ansvarshavende for grunnmur si: "Ingen problem"
Og tømreren sette opp et rett hus....og 5 år senere viser det seg at vi har bygd på en hengemyr? Sitter jeg da med hele kostnaden selv? Eller er det det vi har forsikringsselskap til?

Som jomat skriver så der det deg. Men du vet jo sikkert litt om forholdene så du må starte der. Er det myr må denne fjernes helt ned er det trygg hard leire under her vil det gå bra bare de som fyller opp igjen komprimerer nok. Hvordan har det vært når naboer ble bygd etc. Jeg bygde på dagens hus for noen årsiden som ligger på kanten av fjell og start av leireområdet. Er ikke kvikkleire problem på dette stedet selv om det finnes andre steder i kommunen. Derfor gjør en ikke noe mere enn at en har armert bankett mye kraftigere enn vanlig siden fjellet under forsvant. Huset bygget i 77 har ingen setninger og nye tilbygget star også helt I ro.

Det finnes kart mange steder som forteller hvordan forholdene er i grove trekk.
Men er en i et problemområde må en bestille geotekniske undersøkelser. Men dette kan komme på mange hundre tusen i værste fall.

Problemet her er at dette er ei tomt på en gård - hvor vi vet lite om grunnforholdene før vi begynner å grave...

Så hvor begynner jeg for å finne ut om grunnen er god nok? Hvem kan jeg stole på? Synes det er rart at dette ansvaret ligger på den enkelte huseier..? Som om alle huseiere har geoteknisk kompetanse?

http://www.mef.no/Content/90719/Rutine%20-%20vurdering%20av%20grunnforhold.pdf
I dette dokumentet nevnes noe om representat for ansvarlig søker...? Det er vel boligfirmaet i vårt tilfelle? Det er de som tar seg av byggesøknaden..

Har du spurt den som skal være ansvarlig søker om hvem som har ansvaret for grunnforholdene? Hvis ikke, gjør det og ta det derfra.

Ansvarlig søker skal kunne svare på dette fordi en av hans oppgaver er å "identifisere og avklare ansvarsområdene for ansvarlige foretak, både ved rammetillatelse og igangsettingstillatelse ..."

https://dibk.no/no/byggeregler/sak/3/12/12-2/

Ok - så vurdering av grunnforholdene skal inn under ansvaret til en eller annen, da? Byggesøknaden skal avklare hvem som har ansvaret?

Om noen skal garantere for grunnforhold må du nok regne med å betale dyrt for dette. Så lenge de ikke har 100 kontroll på hva som finnes i bakken blir det en usikkerhet som noen må betale for.