Dette ble vel problematisert litt vel langt slik jeg leser tråden. Det er altså helt uproblematisk å bygge hus på alle typer masser med preaksepterte løsninger, dybder og fundamentering.
Den som erklærer ansvarsrett for grunnarbeid i byggesaken skal besitte nødvendig kompetanse for å gjøre de rette vurderingene og tiltakene som er nødvendig for at overliggende konstruksjoner skal bestå over tid. Han skal benytte preaksepterte løsninger for fundamentering. Dette finnes det detaljer på ut fra erfaring og standarder etter variabler som beliggenhet mv.
Det er ikke slik at fundamentering plutselig bryter sammen etter 10 år uten at det har vært iverksatt aktive tiltak i nærheten.
Skal man bygge sære konstruksjoner som bruer, tunneler eller høye hus er det ofte behov for geologiske undersøkelser eller prøveboringer i forkant, men det skal mye til for at det er nødvendig for et vanlig bolighus.
Signatur
Center Takst & Prosjekt AS Autorisert takstmann (NTF), Bygg- og tømrermester, Sentralt godkjent for Ansvarsrett og Godkjent Våtromsbedrift (FFV) Tjenester: Verdivurdering, tilstandsanalyse, våtrom, uavhengig kontroll, prosjektering/tegning, byggeledelse. Hjemmeside
Trykker mot grunnen er ikke alltid så høyt som en tror. Gitt et vanlig hus, 50 tonn. 50 m omkrets, 25 cm bred mur som bærer huset. Flaterykk 500 gram/cm2 med bredere såle eller støpt plate blir flaterykket enda mindre.
Er forsåvidt enig med "Center Takst & Prosjekt". Men du skal ha skrevet en god kontrakt for å få grunnentreprenøren til å ta ansvar for setningsskader på andre deler av huset enn de arbeidene han selv har utført, spesielt hvis du gjør mye egeninnsats på grunnmuren selv. Så i dette tilfellet (med delte entrepriser og mye egeninnsats) så tror jeg trygt du kan forberede deg på at det ikke er noe å hente hos noen av de du har engasjert hvis det skulle oppstå setningsskader. Til gjengjeld er det lite sannsynlig at det blir setningsskader, hvis du og grunnentreprenøren bruker litt sunn fornuft. For det er riktig som KjellG skriver, huset veier ofte mindre enn massene som blir gravd bort for kjelleren.
Men det er lurt å ha kontroll hørte om nytt hus som skulle heves/rettes med skum. Tror det var 350k. Trolig fylt opp vinterstid med is i massrne og dårlig komprimert. Det er ellers lurt å ha med at entreprenør er ansvarlig hvis han skyter for dypt. Hørte et annet sted st huseier måtte bekoste oppfylling av byggegrop med 1.2m da de hadde skutt for dypt. Det koster mye penger.
Er forsåvidt enig med "Center Takst & Prosjekt". Men du skal ha skrevet en god kontrakt for å få grunnentreprenøren til å ta ansvar for setningsskader på andre deler av huset enn de arbeidene han selv har utført, spesielt hvis du gjør mye egeninnsats på grunnmuren selv. Så i dette tilfellet (med delte entrepriser og mye egeninnsats) så tror jeg trygt du kan forberede deg på at det ikke er noe å hente hos noen av de du har engasjert hvis det skulle oppstå setningsskader. Til gjengjeld er det lite sannsynlig at det blir setningsskader, hvis du og grunnentreprenøren bruker litt sunn fornuft. For det er riktig som KjellG skriver, huset veier ofte mindre enn massene som blir gravd bort for kjelleren.
Litt uenig der. Den som erklærer ansvaret, har ansvaret. Dette gjelder hele grunnarbeidet, inkl skader på omkringliggende eiendommer.
Litt uenig der. Den som erklærer ansvaret, har ansvaret. Dette gjelder hele grunnarbeidet, inkl skader på omkringliggende eiendommer.
Nå må vi holde tunga rett i munnen. Det å påta seg ansvarsretten i en byggesøknad betyr at man påtar seg ansvaret for at jobben prosjekteres og utføres iht lover og forskrifter etc. Det betyr IKKE at man står uforbeholdent økonomisk ansvarlig overfor byggherren ved enhver skade som måtte oppstå. Spesielt ikke ved grunnarbeider. For skader kan skje pga forhold som den ansvarlige ikke hadde forutsetning for å kjenne til, fordi man ikke kan vite med 100% sikkerhet hvordan grunnen er overalt. Og når byggherren i tillegg vil gjøre en del med egeninnsats så kompliserer det bildet ytterligere. Derfor vil jeg si at til syvende og sist må byggherren i dette tilfellet regne med å måtte ta risikoen/ansvaret for eventuelle setningsskader selv.
Om ikke uforbeholdent ansvar, så i alle fall ansvar for arbeidet sitt. Det er ikke lett å løpe fra det ansvaret, for PBL dekker ganske mye.
Men det er vel riktig som du sier, han kan påberope seg at han ikke hadde forutsetning til å vite om "situasjonen som førte til skaden". Da blir det en konkret vurdering i hvert tilfelle hva som har ført til skaden, om om han burde ha visst om det eller tilegnet seg kunnskapen. Det er det bare en domstol som kan avgjøre. Det er vel en gjentagende krangel i rettssystemet, krangelen mellom prosjekterende og byggherre.
Om noe skulle skje i grunnforholdene - og det er mitt ansvar - er dette noe som inngår i husforsikring? Eller må jeg i praksis sile hver millimeter av grunnen for å kunne vite at absolutt ingenting kan skje - før jeg får kjøpe forsikring for dette?
Vet ikke hvorfor du krisemaksimerer dette famste, selvfølgelig kan noe gå galt, men så lenge du velger en grunnentreprenør med lang erfaring, så vil han kunne fortelle deg hvilke tiltak som må gjøres dersom det avdekkes spesielle grunnforhold under utgraving av tomten. De scenarier som går galt med grunnarbeid, er nesten bestandig menneskeskapt, for eksempel ved at det tilbakefylles jordmasse dersom det er tatt ut feil høyder.. Tror du skal ta det helt med ro inntil det eventuelt avdekkes byggegrunn som krever tiltak, for eksempel kvikkleire, synkemyr osv. Dersom du derimot ønsker å vite alt om grunnforhold på forhånd, så kan du enkelt revidere grunnboring på tomten, da finner du ut hva som skjuler seg under torven.
Signatur
Skrev i 10 år om led belysning og gulvvarme for elby, skriver fra 01.01.2020 kun som privatperson .
Det er altså helt uproblematisk å bygge hus på alle typer masser med preaksepterte løsninger, dybder og fundamentering.
Den som erklærer ansvarsrett for grunnarbeid i byggesaken skal besitte nødvendig kompetanse for å gjøre de rette vurderingene og tiltakene som er nødvendig for at overliggende konstruksjoner skal bestå over tid. Han skal benytte preaksepterte løsninger for fundamentering. Dette finnes det detaljer på ut fra erfaring og standarder etter variabler som beliggenhet mv.
Det er ikke slik at fundamentering plutselig bryter sammen etter 10 år uten at det har vært iverksatt aktive tiltak i nærheten.
Skal man bygge sære konstruksjoner som bruer, tunneler eller høye hus er det ofte behov for geologiske undersøkelser eller prøveboringer i forkant, men det skal mye til for at det er nødvendig for et vanlig bolighus.
Autorisert takstmann (NTF), Bygg- og tømrermester, Sentralt godkjent for Ansvarsrett og Godkjent Våtromsbedrift (FFV)
Tjenester:
Verdivurdering, tilstandsanalyse, våtrom, uavhengig kontroll, prosjektering/tegning, byggeledelse.
Hjemmeside
Litt uenig der. Den som erklærer ansvaret, har ansvaret. Dette gjelder hele grunnarbeidet, inkl skader på omkringliggende eiendommer.
Nå må vi holde tunga rett i munnen. Det å påta seg ansvarsretten i en byggesøknad betyr at man påtar seg ansvaret for at jobben prosjekteres og utføres iht lover og forskrifter etc. Det betyr IKKE at man står uforbeholdent økonomisk ansvarlig overfor byggherren ved enhver skade som måtte oppstå. Spesielt ikke ved grunnarbeider. For skader kan skje pga forhold som den ansvarlige ikke hadde forutsetning for å kjenne til, fordi man ikke kan vite med 100% sikkerhet hvordan grunnen er overalt. Og når byggherren i tillegg vil gjøre en del med egeninnsats så kompliserer det bildet ytterligere. Derfor vil jeg si at til syvende og sist må byggherren i dette tilfellet regne med å måtte ta risikoen/ansvaret for eventuelle setningsskader selv.
Men det er vel riktig som du sier, han kan påberope seg at han ikke hadde forutsetning til å vite om "situasjonen som førte til skaden". Da blir det en konkret vurdering i hvert tilfelle hva som har ført til skaden, om om han burde ha visst om det eller tilegnet seg kunnskapen. Det er det bare en domstol som kan avgjøre. Det er vel en gjentagende krangel i rettssystemet, krangelen mellom prosjekterende og byggherre.
Om noe skulle skje i grunnforholdene - og det er mitt ansvar - er dette noe som inngår i husforsikring? Eller må jeg i praksis sile hver millimeter av grunnen for å kunne vite at absolutt ingenting kan skje - før jeg får kjøpe forsikring for dette?
men så lenge du velger en grunnentreprenør med lang erfaring, så vil han kunne
fortelle deg hvilke tiltak som må gjøres dersom det avdekkes spesielle grunnforhold
under utgraving av tomten.
De scenarier som går galt med grunnarbeid, er nesten bestandig menneskeskapt,
for eksempel ved at det tilbakefylles jordmasse dersom det er tatt ut feil høyder..
Tror du skal ta det helt med ro inntil det eventuelt avdekkes byggegrunn som krever
tiltak, for eksempel kvikkleire, synkemyr osv.
Dersom du derimot ønsker å vite alt om grunnforhold på forhånd, så kan du enkelt
revidere grunnboring på tomten, da finner du ut hva som skjuler seg under torven.