Komplett hus med alle plater og ferdig listet med parkett men uten tomt, el, rør og grunn kommer på omtrent det samme for meg. Da er det minimalt med egeninnsats. Men gode betingelser på innkjøp av materiell.
Da misforsto jeg deg, jeg trodde komplett hus var det samme som innflytningsklart hus, men med tillegg av elektro og rør.
Da er du totalt ikke så veldig langt unna husene fra min Estlandske leverandør i pris per kvm.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
@Support81; den prisen du har fått opplyst fra IEC-hus tilsvarer en pris på kr. 8,600 per kvm. Det er ikke prisen på et innflytningsklart hus. Du må finne ut hva som mangler for at det skal bli ferdig og så få en pris på det som mangler. Først da vet du hva totalen blir.
Jeg gir denne totalprisen umiddelbart på mine hus, derfor virker de mye dyrere ved første øyekast.
Dette er pris på ferdig råbygg med alt ferdig utvendig, ferdig grunnet kledning Matrialpakke for det jeg måtte trenge innvendig for hoved etasje og loft har jeg jo fått med i dette tilbudet på 1,4 mill. (prissatt til ca 200k inkl. moms) Tomten min er ferdig planert med alt av rør og kabler opp i tomten der huset skal bygges så der er jo ikke de store kostnadene. Alt annet som avgifter og slikt er jo uansett fastsatt og har jo lite betydning for hvor dyrt hus du bggger på tomten Elektro og rørleggerarbeid kommer jo selvsagt i tillegg, men der og er det vell mye etter hva du skal ha av punkter og utstyr som avgjør prisen, det samme gjelder vell matrialvalg for gulv, vegger, kjøkken og baderomsinredning. Så om jeg kan få prisen ned på rådbygget ferdig oppsatt hos en lokal snekker med 200k så blir jo uansett de resterende kostnadene like like som om jeg skulle brukt Iec-hus Men hvordan ser prisen ut på det tilbudet jeg har fått fra Iec? Er det i det hele tatt noen sjangs for at en lokal snekker kan klare å gå ned 200k på denne prisen som her er gitt av Iec
Signatur
Jobbet som bilmekaniker, biloppretter, overflatebehandler, industrirørlegger og trailersjåfør ++++ Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Jeg har ikke kunnskap nok til å si at du kan få det billigere hos en lokal byggmester, men du skal også vektlegge dette med samordning. Dersom du velger å kjøpe et hus hos IEC-hus vil de stå for samordningen og du slipper denne, som er krevende på dagtid og som skaper mye bry dersom det blir forisnkelser som forplanter seg.
har du erfaring med det går det sikkert greit, men er det første gang KAN det skape en del utfordringer.
Jeg anbefaler deg å gjøre en vurdering om du ønsker å betale for at erfarne fagfolk gjør samordning og står for byggeledelse/byggherreansvar eller om du selv skal gjøre og spare de pengene.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Support: Jeg vil også anbefale deg å tenke gjennom om det er noe du kan gjennomføre og koordinere selv. Det er en risiko for at det kan bli dyrt om du bommer på logistikk og varforsyning feks. Det er også krevende å følge prosjektet og følge opp at alt er gjort ordentlig. Om du vurderer at du kan det er det nok penger å spare på å handle mye selv av materiell.
Er ikke helt trenevet selv, er mere praktisk anlagt en på dette data greiane jeg sliter med til tider :) Har lyst til å bidra med så mye som overhode selv, har selv jobbet litt sammen med ett par kompisser av meg som både elektrikker og rørlegger, gikk et år på tømmerlinja i min ungdom og har jobbet en go del med det som ekstrahjelp på ett par prosjekter samt vert borti forskalinssnekring Så om det medfører litt arbeid i den perrioden som bygget blir reist er helt greit, er jo uansett ikke så mye for meg å gjøre på da alikavell en å innhente tilbud på diverse varer og tjenester.
Og ikke minst så har jeg den gode egenskapen at jeg aldri blir utlært og spør derfor i tide og utide om det er noe jeg lurer på, finnes ikke problemer, bare utfordringer og det er jo derfor jeg har dere her på forumet ;D Må få si at dette er en helt utrolig bra side for oss som er i startfasen som førstegangsbyggere på eget prosjekt Mange nyttige tips og råd å få av dyktige gjør det selvere, håndtverkere og en og annen petter smart ;D Ett par måneder her inne har gitt meg veldig mye verdiful info som jeg kommer til å ta med meg videre i byggeprosjektet mitt og dere kommer garrantert til å få fler spørsmål av meg etter hvert ;)
Signatur
Jobbet som bilmekaniker, biloppretter, overflatebehandler, industrirørlegger og trailersjåfør ++++ Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Det ligger nok mer enn å hente anbud i den jobben du påtar deg! Du skal kjenne fremdrift og få varer inn til rett tid. Hva gjør du om trelastlageret er tom for en vare du trenger for å ha fremdrift eller transporten av varer tar lengre tid enn du trodde. Står håndverkerne uten jobb er det du som kan risikere å punge ut for uvirksomme timer. Du skal også samordne at alle fag kommer til rett tid. Alle som kjenner en håndverker vet at de ikke alltid dukker opp som avtalt.
Vi holder nå på med å setta sammen hele prosjektet vårt selv. Innhente anbud fra alle fag grupper, og skal samordne alt dette selv. DET ER SYKT MYE ARBEID, og vi har ikke startet selve byggingen enda. Vi vurderer sterkt å engasjere ett firma til å ta seg av koordinerings biten for å være sikker på at vi får samkjørt alt, og ikke minst kvalitetsikret at alt gjøres ut fra gjeldene lover og regler. Vi kommer nok i mål selv om vi velger å stå for koordineringa selv, og vi har erfaring med det fra tidligere også. Kona mi har bla koordinert en fabrikk utbygging til 21 mill, så alt går, men er det verdt det?
Sjelden at fabrikkutbygginger til 21millioner i Nord-Norge som ikke omhandler fisk er verdt pengene. Er det deriomt en fabrikkutbygging på f.eks et fiskemottak med foredlingsfabrikk osv. er det nok verdt pengene.
Har ikke stått for hele prosjekteringen selv noen gang, men ha vert med ett par av brødrene mine på dems byggeprosjekter så joda har en viss peiling på hva jeg begir meg ut på og jeg vet at det er mye jobb og mye som skal klaffe. Får vell uansett ett ferdighusfirma eller en lokal snekker til å gi meg fast pris på selve råbygget ferdig oppsat utvendig Innvendig tar jeg meg av selv, har en bror av meg som er rørlegger og en nabo som er elektrikker samt at jeg kan utføre mye av disse jobbene selv med etterkontrol og tilkobliner fra elektrikker og rørlegger. Sitter i den heldige situasjonen der jeg har tilgang på fagfolk og mye hjelp fra familie og venner så jeg tror nok det skulle gå greit. Jeg er uføretrygdet så tid har jeg nok av, attskillig mye mere tid en penger og er det penger å spare på å prosjektere mye av det selv så velger jeg selvsagt det
Signatur
Jobbet som bilmekaniker, biloppretter, overflatebehandler, industrirørlegger og trailersjåfør ++++ Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Jeg har med alt av utstyr og matriell til tømrer, ventilasjon vinduer dører parkett.
Men du kan ikke sammenligne med hva jeg betaler for dette, det kommer jo el, rør, tomt m/opparb. , etc og da er kostnad 15-16000 pr m2.
Du har vel også passivhus, det har ikke jeg. men bedre enn tek07 på energibiten. Varmesystem fra danmark, ligger det selv.
Da misforsto jeg deg, jeg trodde komplett hus var det samme som innflytningsklart hus, men med tillegg av elektro og rør.
Da er du totalt ikke så veldig langt unna husene fra min Estlandske leverandør i pris per kvm.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Dette er pris på ferdig råbygg med alt ferdig utvendig, ferdig grunnet kledning
Matrialpakke for det jeg måtte trenge innvendig for hoved etasje og loft har jeg jo fått med i dette tilbudet på 1,4 mill. (prissatt til ca 200k inkl. moms)
Tomten min er ferdig planert med alt av rør og kabler opp i tomten der huset skal bygges så der er jo ikke de store kostnadene.
Alt annet som avgifter og slikt er jo uansett fastsatt og har jo lite betydning for hvor dyrt hus du bggger på tomten
Elektro og rørleggerarbeid kommer jo selvsagt i tillegg, men der og er det vell mye etter hva du skal ha av punkter og utstyr som avgjør prisen, det samme gjelder vell matrialvalg for gulv, vegger, kjøkken og baderomsinredning.
Så om jeg kan få prisen ned på rådbygget ferdig oppsatt hos en lokal snekker med 200k så blir jo uansett de resterende kostnadene like like som om jeg skulle brukt Iec-hus
Men hvordan ser prisen ut på det tilbudet jeg har fått fra Iec?
Er det i det hele tatt noen sjangs for at en lokal snekker kan klare å gå ned 200k på denne prisen som her er gitt av Iec
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
har du erfaring med det går det sikkert greit, men er det første gang KAN det skape en del utfordringer.
Jeg anbefaler deg å gjøre en vurdering om du ønsker å betale for at erfarne fagfolk gjør samordning og står for byggeledelse/byggherreansvar eller om du selv skal gjøre og spare de pengene.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Om du vurderer at du kan det er det nok penger å spare på å handle mye selv av materiell.
Har lyst til å bidra med så mye som overhode selv, har selv jobbet litt sammen med ett par kompisser av meg som både elektrikker og rørlegger, gikk et år på tømmerlinja i min ungdom og har jobbet en go del med det som ekstrahjelp på ett par prosjekter samt vert borti forskalinssnekring
Så om det medfører litt arbeid i den perrioden som bygget blir reist er helt greit, er jo uansett ikke så mye for meg å gjøre på da alikavell en å innhente tilbud på diverse varer og tjenester.
Og ikke minst så har jeg den gode egenskapen at jeg aldri blir utlært og spør derfor i tide og utide om det er noe jeg lurer på, finnes ikke problemer, bare utfordringer og det er jo derfor jeg har dere her på forumet ;D
Må få si at dette er en helt utrolig bra side for oss som er i startfasen som førstegangsbyggere på eget prosjekt
Mange nyttige tips og råd å få av dyktige gjør det selvere, håndtverkere og en og annen petter smart ;D
Ett par måneder her inne har gitt meg veldig mye verdiful info som jeg kommer til å ta med meg videre i byggeprosjektet mitt og dere kommer garrantert til å få fler spørsmål av meg etter hvert ;)
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Vi kommer nok i mål selv om vi velger å stå for koordineringa selv, og vi har erfaring med det fra tidligere også. Kona mi har bla koordinert en fabrikk utbygging til 21 mill, så alt går, men er det verdt det?
Får vell uansett ett ferdighusfirma eller en lokal snekker til å gi meg fast pris på selve råbygget ferdig oppsat utvendig
Innvendig tar jeg meg av selv, har en bror av meg som er rørlegger og en nabo som er elektrikker samt at jeg kan utføre mye av disse jobbene selv med etterkontrol og tilkobliner fra elektrikker og rørlegger.
Sitter i den heldige situasjonen der jeg har tilgang på fagfolk og mye hjelp fra familie og venner så jeg tror nok det skulle gå greit.
Jeg er uføretrygdet så tid har jeg nok av, attskillig mye mere tid en penger og er det penger å spare på å prosjektere mye av det selv så velger jeg selvsagt det
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre