Byggeperioden - nytt hus
    43,241    69    3  

Hva koster det for byggfirmer å bygge hus?
 20     Os     0
Skal bygge hus i Hordaland.

Hva koster det egentlig for ett byggfirma sette opp ett hus, de oppgir når jeg spør alltid fast pris for ferdig oppsatt hus (ikke nøkkelklart, men tetthus med innervegger)..hvor mye fortjenest har de..

Jeg skal endelig i gang i prossessen med å få igang husbyggingen..men jeg er litt skeptisk til byggfirmaen sine skjulte million inntekter, prosjekledere som sitter på ræven å bare skriver regninger.

Tar de fortjeneste på material, vindu, dører +++

Dette skal sette fokus på, jeg vil ha spesifiserte utgifter for byggmateriell, vindu, dører og annen materell++, beregnet arbeidstimer. Dette blir det nok bråk av..

Har fått oppgitt følgende til nå 150m2 hus ferdig oppsatt til NOK 1,6 mill, og har da med alle ekstrautgiftene ett budsjett på 2.5 mill (inkl tomten som er klar, grunnmur, vann, kloakk, strøm, og alt innvendig++).

Kan ikke være så vanskelig å beregne material kostnader når de har målene på huset, hva er da problemet med å vise frem utgifter???
  Siter
incognito
   #1
 4,148     Oslo Vest     1
Et hvert firma er avhengig av å tjene penger, også en husprodusent. Hus prises ut i fra størrelse, standard, kompleksitet, beliggenhet og mye mer, samt fortjeneste.

For at du skal slippe å irritere deg over det du kaller millionfortjenester og prosjektledere som bare sitter passivt skal du ta denne jobben selv. Sørg selv for å få tegnet huset ditt, ta selv prosjekteringsansvaret, ta jobben med å prute priser og ikke minst samordningsansvaret, så slipper du å betale en husprodusent for den jobben.
Signatur
1   Siter
Snartsjøutsikt
  (trådstarter)
   #2
 20     Os     0
En grunnen til at jeg lurer på dette er da jeg har fått budsjettert flere typer hus, der jeg blant annet har gjort endringer uten at det har redusert prisen betraktelig. Da kan en lure på om de bare skrur opp fortjenesten når en fjerner/endrer ting. F.eks. reduksjon på bare kr 30.000 ved å lage uisolert loftet iforhold til fullt isoredet loft klar for innredning.... 
  Siter
Liungen
   #3
 265     Lier     1
Du må finne et firma du har tillitt til. Jeg vil tro at de legger et 12-18% påslag på selvkost og på toppen av det kommer det et risikopåslag på ca. 2-6%. Det skal de kanskje også ha for å leve.
Et byggefirma har kostnader utover ditt hus.
-Lønn til ledelse
-Utgifter til arkitekt og andre prosjekterende.
-Leiekostnader kontor
-Investeringer i vektøy og biler

Det er sikker mange mangler og mange måter å regne dette på. Men folk som er flinke fortjener å tjene penger.
Ikke inngå avtaler med noen du ikke stoler på.
1   Siter
Bygging
   #4
 943     0
Dersom eneste forskjellen er at loftet er uisolert / isolert så er ikke 30k så dårlig avslag, husk at husleverandør har MEGET gode rabatter på alt, isolering og fuktsperre deriblandt, så materialkosten for isolering og fuktsperre er ikke all verden, snekkertimer for å ikke montere dette utgjør sikkert mer enn selve materialkosten i dette tilfellet.

Tro meg jeg er like irritert over dette selv da jeg holder på å bygge nå, men jeg har enkelt bare godtatt at slik er det Smile De som leverer hus driver firma de også, og som alle andre verdens firma så må de jo tjene penger ellers kan de ikke drive.

Ta f.eks en elektrikker, om du skulle skaffet delene selv, da kunne du jo gjettet hva timeprisen ble Smile
  Siter
kvinnhering
   #5
 837     0
Du kan jo bare sjekke regnskapstall. De fleste byggefirma har vel stort sett normale resultat ift omsetning. Millionene du skriver om går nok til husleie, administrasjon, forsikringer, verktøy, osv. Klart du kan spare en del av dette ved å gjøre jobben selv, men det spørs om byggrfirmaet kan gå så mye ned i pris uten å tape penger. Selv jobber jeg i oljebransjen. Der kan fint en ventil eller et instrument koste mye mer enn et helt hus på byens beste tomt. Så i det perspektivet er nok husbygging billig....
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Skal du bygge nytt hus? Velg smart og energieffektiv oppvarming
Snartsjøutsikt
  (trådstarter)
   #6
 20     Os     0
Sjekket skattelistene byggmestere som tjener NOK 2 mill/år, tror nok de tjener litt, mens forskere med 8 års utdannelse på universitet tjener NOK 0.5 mill/år...
  Siter
Snartsjøutsikt
  (trådstarter)
   #7
 20     Os     0
Byggfirmaet virker å ha dyrere materialpris og transport..da broren min laget ringmur bestilte han material fra husbyggerfirmaet han skulle bruke, trodde de vil jeg gi en god pris, men fikk overpriset material og en transportutgift på NOK 1500,- Feilberegnet litt på planeringen inne i ringmuren, og fikk en stor ekstraregning for litt ekstra betong til grovstøpen. Virker iallefall at de tar høy fortjeneste på ekstra utgifter.. 
  Siter
incognito
   #8
 4,148     Oslo Vest     0
Slik jeg oppfatter deg gjør du lurest i å gjøre ALT selv slik at du slipper å bruke en entreprenør som du må betale for å gjøre en jobb.

Ved å gjøre alt selv, har du full kontroll over utgifter og du slipper å være mistenksom overfor de som regner priser og de som eventuelt skal utføre en jobb på prosjektet ditt.

Det å ikke stole på noen håndverkere eller entreprenører gjør at byggeperioden blir mer stressende og belastende for deg og du vil sikkert bruke mye tid på kontroll og sjekking av hva de gjør. Gjør du dette selv slipper du denne merbelastningen.

Ut i fra hva enkelte hevder her er det mye penger å spare på å prute og gjøre jobben selv, og enkelte hevder at de bygger nøkkelferdig og med høy standard for langt under kr. 10.000 per kvm.

Lykke til
Signatur
  Siter
CSI
   #9
 584     Hordaland     0
Hvis du får 150kvm ferdig oppsatt inkl. innervegger, rørlegger og elektriker, for 1,6mil. er det bare at slå til med en gang. Synes rett og slett det høres umåtelig billig ut!

Med dagens regelverk må du søke 3 gange, dokumentere tilstrekkelig med kurs, og i tillegg ha en forsikring før du klør dig i ræven. Og slikt tar tid og koster penge, men holder selvsagt en masse folk i jobb.
  Siter
kvinnhering
   #10
 837     0
Snartsjøutsikt Tuesday, January 17, 2012

Sjekket skattelistene byggmestere som tjener NOK 2 mill/år, tror nok de tjener litt, mens forskere med 8 års utdannelse på universitet tjener NOK 0.5 mill/år...


Hvis byggmesteren har 20 mill i omsetning og 2 mill i overskudd så er vel ikke det så veldig mye mer enn det bør være for å drive et sundt firma. Forøvrig er det ikke rett frem å sjekke ligningen til en som eier firma. Det kan være kompliserte forhold som ligger bak. De som er virkelig rike står gjerne med 0 i inntekter.....
  Siter