Hei

Jeg skal igang med et slikt prosjekt.
Har fått en arkitekt til å tegne et hus etter mine ideer og som tar hele søke/møte virksomheten for meg.
Annbudsrunder tar jeg meg av selv. Har en rørlegger i familien som gjør jobben ( sparer noen kr der ) Kjøkken står jeg også fritt til å velge selv ( kan spare en del der også ) Det eneste problemet jeg ser for meg, er at det kan bli vanskelig å kjøpe deler billig, for å så la en fagmann montere. Dette liker de ikke. Ser for meg en litt hektisk, men grei periode foran meg meg innhenting av annbud.
Jeg skal bygge i Leca, så jeg satser på at han jeg har som ansvarlig, lar meg gjøre en del selv.

Tror også du skal slite med å få tak i snekker som ikke leverer materiell selv.
Når det er sagt ordner vi anbud på det meste selv. Sparer nok en del her, uten å vite hvor mye. Vet bare at om en tar alt gjennom et firma så tar de seg gjerne godt betalt for å gjøre denne anbudsrunden for deg.

Vi order alt selv, har fått en snekker på timebetaling, hugger, og skjærer treet selv, og kjøper resten selv ( har muligheter til å kjøpe billig). Så for oss vi vil nok spare endel, men det blir  jammen dyrt likevel.
Fordelen med dette synes jeg er at vi står helt fritt til å velge alt selv, alt fra planløsning, til alle materialevalg.

Jeg tar jobben med å være "byggeleder" selv, og det er tidkrevende, mye arbeid og mye å holde styr på, men men... forhåpntligvis får jeg alt slik som jeg vil ha det også da...

Største problemet, i alle fall det som jeg har slitt med, er å i det hele tatt finne en snekker som er villig til å ta på seg jobben uten å få levere "hele pakka".

Finner du det, så husk at en fastblis nesten alltid er høyere enn en timepris fordi snekkeren må "sikre seg" i tilbudet, mens med timepris så er det alltid en viss risiko for at snakkeren tar det liiiit mer med ro...

Hadde vert morro å hørt fra noen som har gjort det på denne måten om det var "verdt det" og om de ville valgt det samme igjen. Men de er vel ikke i  dette forumet.. 

Har etter mange runder med ulike husleverandører valgt å ta jobben med å ordne alt selv. Årsak: Vår erfaring med bransjen, treghet / manglende tilbakemeldinger og generellt lite "på hugget".

Resultatet er som en liten lottogevinst. Direkte sammenligning viser at for ett byggesett som koster kr. 1.160.000,- fra husleverandør, er vår foreløpig beste på innkjøp av tilsvarende material / vareliste direkte fra byggvareleverandør kr. 915.000,-

Snekkeren vi har booket (som har satt opp mange hus for en av Norges største husleverandører), bekrefter denne gledelige oppdagelsen og sier at det på ett gjennomsnitlig hus er ca. 200.000 - 250.000,- å spare på å kjøpe varer selv i stedet for å kjøpe byggesett fra husleverandør.

En kostnad som selfølgelig vil komme i tillegg er hustegningene (som man da også må fikse selv). Men vet man hva man vil ha, er det bare å styre unna arkitekter. Tegn skisser selv og la en kompetent teknisk tegner ta jobben (litt vanskelig å finne) For vår del kommer komplette tegninger (fasader, plan, snitt), bjelkelagsberegninger og utarbeidelse av materialliste på rett under kr. 10.000,-

Og dette er bare for materialer ved byggesett. Ved kjøp av nøkkelferdig benytter de fleste husleverandører / forhandlere underentreprenører (snekker, rørlegger og elektriker) som husleverandøren kjøper tjenester i fra, legger på sitt påslag (gjerne 20%) og baker dette inn i prisen for "nøkkelferdig" pakke.

Blir en del jobb, koordinering / organisering, men det gjør vi gjerne for en kvart million

Det var fint å få din erfaring, håper selv på å spare kr200000 for å organisere byggingen og kjøpe alt selv til priser uten påslag.

Dette var en lur tråd altså!!
Dette skal jeg sjekke opp i.
Min bror er snekker og holder på og ta mesterbrev.
Og jeg kan nok få hans rabatter gjennom firma han jobber i.
Skal sjekke hva deres firma vil ta for og sette opp hus i stedet for husprodusenter...

Det og spare penger er jo alfa og omega, for ved og bygge hus så flyr pengene avgårde

Bygger med husleverandør selv og vi skal gjøre absolutt alt selv da det ikke var en snekker å oppdrive. Vi fikk litt hjelp i starten fra to snekkere fra leverandøren men jobben de gjorde var elendig. Min erfaring er at du selv (dersom du har litt erfaring eller noen til å hjelpe deg) gjør en mye bedre jobb. Dessuten er du mer nøye.

Sliter også med mye feilleveranser, og varer som mangler. Jeg angrer veldig på at jeg ikke tok meg tid til å gjøre den biten selv også.

Jeg var i møte i dag med et lokalt entrepenørfirma som skal gi meg priser på å bygge huset jeg har fått tegnet. Vi ble enige om vilke oppgaver jeg kan gjøre og hva som skal/ikke skal være med i tilbudet. Jeg skal mure hele den første etg i leca og de skal sette opp 2.etg + pulttaket. Videre sa jeg at jeg skal bestemme kjøkken og trappleverandør. De setter heller ikke opp pris på baderomsmøbler.

Videre skal jeg male utvendig på pussen og innvendig skal jeg pusse alt. Sa også ifra at jeg ikke ønsker innleid hjelp fra østeuropa. Jeg får også lov til å ordne med søknader til kommunen ( dvs at arkitekten min gjør det )
Nevte budsjettet mitt, og det var de positive til.
Skal innom 2 entrepenør firmaer til + rørlegger og graver. El tar de seg av. Føler at det ikke er stort å hente der.