Jeg var i møte i dag med et lokalt entrepenørfirma som skal gi meg priser på å bygge huset jeg har fått tegnet. Vi ble enige om vilke oppgaver jeg kan gjøre og hva som skal/ikke skal være med i tilbudet. Jeg skal mure hele den første etg i leca og de skal sette opp 2.etg + pulttaket. Videre sa jeg at jeg skal bestemme kjøkken og trappleverandør. De setter heller ikke opp pris på baderomsmøbler.
Videre skal jeg male utvendig på pussen og innvendig skal jeg pusse alt. Sa også ifra at jeg ikke ønsker innleid hjelp fra østeuropa. Jeg får også lov til å ordne med søknader til kommunen ( dvs at arkitekten min gjør det ) Nevte budsjettet mitt, og det var de positive til.
Skal innom 2 entrepenør firmaer til + rørlegger og graver. El tar de seg av. Føler at det ikke er stort å hente der.
Ang. el. Det er her du kanskje tar feil, hent inn anbud på alt og du blir nesten 100% sikkert overasket over hvor mye prisene varierer. Gødd luck.
Ang. el. Det er her du kanskje tar feil, hent inn anbud på alt og du blir nesten 100% sikkert overasket over hvor mye prisene varierer. Gødd luck.
Den leveransen jeg skal ha, er faktisk ikke så veldig langt unna en standard leveranse. Jeg skal slå ut håret og ha 4 spotter. Vi blir ringt etter for å avtale møte med elekrikkeren om ikke så lenge. regner ikke med at det blir dyrere enn vanlig, men jeg har gardert meg med et anbud fra en annen elektrikker ;) da kan jeg slå i bordet hvis de prøver seg på noe tull.
Men vet man hva man vil ha, er det bare å styre unna arkitekter.
Vi fant aldri noe i ferdighuskatalogene vi begge ville ha. Og ærlig talt syntes jeg huskatalogene var svært like. Så en dag mens vi var ute og kjørte fant vi et hus vi likte, fikk vite hvem arkitekten var og fant etterhvert et annet hus av samme arkitekt vi likte enda bedre. Arkitekten hadde ikke tid til vårt prosjekt men vi hadde funnet et konsept. En god venn som og er arkitekt sa seg villig til å ta utfordringen. Ble med ut på tomten, så det aktuelle huset, fikk våre (mine) sketchupskisser og tegnet. Mye bedre enn jeg noen sinne hadde gjort det selv. Det koster noen kroner. Men det har det vært verdt. Det ene huset vi skal bygge får vi slik vi ville men ikke kunne tegne selv. Det koster noen kroner fordi det er verdt noen kroner.
når man har fått tatt innover seg at det er fantastisk mye mer arbeid å ordne det meste selv, samt fått med seg fagfolk til en pris man kan si seg fornøyd med er det nok gode penger å spare på denne løsningen.
som nevnt over er nok største problemet å få håndtverkere til å kun gjøre jobben, og ikke levere materiell.
Etter mye jobb med mange involverte leverandører, avtalte vi med vår entreprenør at vi sammenlignet hva han fikk i materialpriser og hva vi fikk. Avtalen vår er at vi alltid velger rimeligste leverandør, så får entreprenør et fast % påslag på. Vi benytter oss av hans rabatter der de er rimeligere enn hva vi selv fremskaffer.
Dette fungerer helt utmerket, men man er da avhengig av et godt og åpent forhold med entreprenør. Her har vi vært utrolig heldige! Alle involverte har hittil vært ekstremt proffe og hyggelige!
Syns det er vanskelig å synse om dette. Vi ligger foreløpig under budsjett. Tilsvarende hus fra boligleverandør ville ha kostet oss minst 1 mill mer enn hva vi betaler ved å ha tegnet huset selv og innhentet egen entreprenør.
Tror det meste avhenger av hva man skal bygge og størrelsesorden/løsninger/materialvalg osv.
Vi sjekket med 3 boligleverandører, og ingen av dem kunne gi oss nøyaktig hva vi ville ha. Derettet gjorde vi kalkyler på å gå utenom boligprodusent. Vårt regnestykke gikk positivt mot uten produsent.
Nå er hele huset vårt plassbygd, dette tar jo lengre tid enn ferdighus.
Så, her tror jeg man rett og slett må ta den individuelle jobben med grundige undersøkelser for å finne svaret.
Vi tenker på å bygge Estoril fra Byggmann. Jeg spurte om pris for bare byggesettet og med tømrerarbeid. Tilbudet jeg fikk var 1.389.000 for bare byggesettet og 2.640.000 for malingsklart. Da er rør og el IKKE med i prisen. Er det noe å spare på å bare kjøpe byggesett for så å finne andre snekkere til å bygge? Vi har dessverre lite peiling på husbygging og snekring og kan derfor ikke gjøre noe særlig selv. (mulig svigerfar kan gjøre litt, men han har problemer med ryggen og dessuten fullt opptatt med gården sin)
Når dere er lite handy og har lite tilgang på "gratis" ressurser, ville jeg nok ikke ha gått for byggesett. Ikke bare er det mer jobb på dere med å koordinere osv, men det er jo også snakk om ansvarsretter og hva som skjer dersom veggen er skeiv. Er det byggesettet som er skjevt eller snekkeren dere ansatte senere som har gjort feil? De fleste håndverkere vi snakket med ville ha ansvar for hele prosessen og ikke bare deler av den.
Dere kan fortsatt spare mye på å velge kjøkken som dere setter opp selv, kjøpe og legge gulv selv, male selv, velge rimelige fliser på badet, kjøpe baderomsinnredning på tilbud osv.
Gødd luck.
Den leveransen jeg skal ha, er faktisk ikke så veldig langt unna en standard leveranse. Jeg skal slå ut håret og ha 4 spotter. Vi blir ringt etter for å avtale møte med elekrikkeren om ikke så lenge. regner ikke med at det blir dyrere enn vanlig, men jeg har gardert meg med et anbud fra en annen elektrikker ;)
da kan jeg slå i bordet hvis de prøver seg på noe tull.
Vi fant aldri noe i ferdighuskatalogene vi begge ville ha. Og ærlig talt syntes jeg huskatalogene var svært like. Så en dag mens vi var ute og kjørte fant vi et hus vi likte, fikk vite hvem arkitekten var og fant etterhvert et annet hus av samme arkitekt vi likte enda bedre. Arkitekten hadde ikke tid til vårt prosjekt men vi hadde funnet et konsept. En god venn som og er arkitekt sa seg villig til å ta utfordringen. Ble med ut på tomten, så det aktuelle huset, fikk våre (mine) sketchupskisser og tegnet. Mye bedre enn jeg noen sinne hadde gjort det selv. Det koster noen kroner. Men det har det vært verdt. Det ene huset vi skal bygge får vi slik vi ville men ikke kunne tegne selv. Det koster noen kroner fordi det er verdt noen kroner.
som nevnt over er nok største problemet å få håndtverkere til å kun gjøre jobben, og ikke levere materiell.
Etter mye jobb med mange involverte leverandører, avtalte vi med vår entreprenør at vi sammenlignet hva han fikk i materialpriser og hva vi fikk.
Avtalen vår er at vi alltid velger rimeligste leverandør, så får entreprenør et fast % påslag på.
Vi benytter oss av hans rabatter der de er rimeligere enn hva vi selv fremskaffer.
Dette fungerer helt utmerket, men man er da avhengig av et godt og åpent forhold med entreprenør. Her har vi vært utrolig heldige! Alle involverte har hittil vært ekstremt proffe og hyggelige!
Skriver også i INTERIØRbloggen
Vi ligger foreløpig under budsjett.
Tilsvarende hus fra boligleverandør ville ha kostet oss minst 1 mill mer enn hva vi betaler ved å ha tegnet huset selv og innhentet egen entreprenør.
Tror det meste avhenger av hva man skal bygge og størrelsesorden/løsninger/materialvalg osv.
Vi sjekket med 3 boligleverandører, og ingen av dem kunne gi oss nøyaktig hva vi ville ha.
Derettet gjorde vi kalkyler på å gå utenom boligprodusent.
Vårt regnestykke gikk positivt mot uten produsent.
Nå er hele huset vårt plassbygd, dette tar jo lengre tid enn ferdighus.
Så, her tror jeg man rett og slett må ta den individuelle jobben med grundige undersøkelser for å finne svaret.
Skriver også i INTERIØRbloggen
De fleste håndverkere vi snakket med ville ha ansvar for hele prosessen og ikke bare deler av den.
Dere kan fortsatt spare mye på å velge kjøkken som dere setter opp selv, kjøpe og legge gulv selv, male selv, velge rimelige fliser på badet, kjøpe baderomsinnredning på tilbud osv.
Lykke til
Skriver også i INTERIØRbloggen