649
27
1
Kjøpe tomt med bygging om 5 år
20
0
Hei! Vi har kommet over en ganske billig tomt i et område på østlandet der vi begge tenker vi gjerne vil bo. "Problemet" er at de ikke har noen garantier for når man kan bygge der. Det kan være om to år, eller det kan være om 5 år. Vi tenker å kjøpe denne og ha ved siden av annen bolig, og kunne bruke tiden på å planlegge drømmehuset vårt. Vi synes dette høres ut som en god ide, men er selvfølgelig usikre på om det er noe vi ikke har tenkt på. Kjenner ikke til skatteregler, om det blir høyere renter på boliglån eller tilsvarende. Noen andre med lignende erfaringer, eller som har noen tips vedrørende dette? Vi må nok betale selv for påkobling av el-avgift, muligens grave privat vei, vann, avløps utgifter men dette er jo noe man ofte må gjøre uansett. Prisen nå er jo mye billigere enn om den var byggeklar.
Takknemlig for svar!
Takknemlig for svar!
.Thag
Sikkert andre steder som har lignende.
Ja, eiendomsmegler og kommune. Det er en reguleringsplan for området, men en rekkefølgebestemmelse, der de først må bygge ut strøm, veier og vannledninger før man får lov å begynne å bygge.
Det er vel ganske vanlig at et minimum av infrastruktur klargjøres for et boligområde før bygging kan påbegynnes....
Kostnader til dette blir ofte belastet hver enkelt tomt.
Spiller mindre rolle om man allerede eier en tomt eller kjøper senere; grunnlagsinvesteringene blir jo de samme.
Eventuell fordel med å være tidlig ute er vel mest at man kan velge tomt i første rekke..?
Også mulig at selve tomteprisen er lavere pga usikkerhet rundt byggestart...
Ja, rekkefølge der man må vente til å bygge før de har bygd ut alt etter sin plan. Som de ikke har noe estimat på når de blir ferdige med. Virker som de skal bygge ut en vei der blant annet. Er fra før av et hyttefelt. Vet ikke om det skulle bygges flere hus der. Ja virker som om tomteprisen er halvparten av hva den ville vært når man først kan begynne å bygge. Men virker jo litt usikkert alt.
På Fornebu var det vel kjøpere som var låst I prosjekt i mange mange år
Kan jo også ha sammenheng med hvordan selve reguleringsplanen er utformet. Kjenner til ett hvor krav til lav utnyttelsesgrad og mange eksisterende helårsbeboere i fritidsboliger gjør at iveren etter å bygge ut infrastukturen er lav.