6,698
10
11
Tomten krympet fra salgsprospekt til målebrev
39
1
Hei!
Vi kjøpte en tomt i juni fra et eiendomsmeglerfirma. I prospektet på tomtene står det at vår tomt er på 630m2. Vi har betalt for tomta, og fått målebrevet fra kommunen.
Men i målebbrevet har tomta blitt 513 m2!
Dette er vel litt drøyt? hadde vært 10 eller 20m2 så hadde jeg ikke brydd meg, men nesten 120m2! Jeg vet det "kan forekomme feil" men denne er litt vel stor?
Vi kjøper jo tomta i god tro om at vi faktisk skal få ca 630m2, vi har jo ikke no annet å gå ut ifra.
Noen som har noen meninger? Hva sier loven? Kan vi evt få igjen noen kr?
Vi kjøpte en tomt i juni fra et eiendomsmeglerfirma. I prospektet på tomtene står det at vår tomt er på 630m2. Vi har betalt for tomta, og fått målebrevet fra kommunen.
Men i målebbrevet har tomta blitt 513 m2!
Dette er vel litt drøyt? hadde vært 10 eller 20m2 så hadde jeg ikke brydd meg, men nesten 120m2! Jeg vet det "kan forekomme feil" men denne er litt vel stor?
Vi kjøper jo tomta i god tro om at vi faktisk skal få ca 630m2, vi har jo ikke no annet å gå ut ifra.
Noen som har noen meninger? Hva sier loven? Kan vi evt få igjen noen kr?
Her i distriktet betaler man gjerne 1500-2000 kr per kvm. for tomter, så dette hadde jeg gått videre med. vil jo mene at kjøpet er gjort på feilaktig informasjon.
Som kjent får man ofte ikke bygge mer enn x% av tomtearealet.
Det er flere domsavsigelser på denen type saker/problemstillinger. Kontakt en advokat og få han til å se på saken. Kan være de best anvendte 3000 du noengang har brukt på en advokat.
Håper det ordner seg - ikke gi deg på dette!
Så har også meglerne egen klageinstans?
Ta kontakt med meglerfirmaet og legg frem saken, det kan være selger som har opplyst feil til megler, eller megler som rett og slett har opplyst feil areal, evnt. feil informasjon fra kommunen. Er det selger som har gitt feil opplysninger, så gå på ham. Er det meglers feil, så ta det med megler. Meld fra både muntlig og skriftlig.
Som feks Notar velger å ikke være medlem av, samtidig som de har desidert flest klager av alle meglere.
Får håpe tomta ikke er kjøpt gjennom Notar da... :-\
Det er ikke notar nei;)
Huset i seg selv er ikke så stort, men nå blir det trangt med tanke på garasje, vi har ikke mulighet til dobbelgarasje nå :-\
Jeg vet ikke hvem som har gjort denne feilen her, men noen må det være. Vi får uansett ikke gjort noe med tomtegrensene nå, ifølge kommunen. Vi begynner med graving fredag, så vi må bare ta til takke med det vi har, og prøve å få igjen noen kr i kompensasjon.. Noen som kan si noen ca sum vi har mulighet for å få igjen?
Fatter ikke at det er mulig å gjøre en så grov feil...
Grunnareal reguleres av avhendingslova § 3-3 og 3-8.
Selv om det er enklest å forholde seg til den parten (megler) du har inngått avtalen med, kan det for å få fortgang i saken være lurt også å sende reklamasjon til selger. Klargjør om selger har eierskifteforsikring og rett evt reklamasjon også direkte til eierskifteforsikringsselskapet.
I stedet for avslag kan du holde penger tilbake, evt heve kjøpet og kunne kreve erstattet eventuelle utlegg.
Hvis krav om prisavslag beregnes vanligvis gj.snitt m2 pris i forhold til opplyst areal, multiplisert med antall manglende m2.
I domsavgjørelser de siste tiår anses arealavvik på over ca 10% som vesentlig.
Du burde ha gode muligheter for å nå fram, av 32 tvister i norske rettsaler vedr. arealavvik ved eiendom siste 14 årene har 20 endt med at kjøper har fått medhold,
gj.snitt erstatning v/medhold kr 139.000