21,708
15
5
50 m2 tilbygg for 700 000,-? Er det mulig?
3,258
Akershus
1
Vi setter opp ringmur selv.
Ett enkelt tilbygg med entré, tre soverom, ikke noe vvs (vi skal selv lage vaskerom i ett av rommene etterhvert). 1 1/2 etasje med loft som må isoleres men innredes senere, kun spon på gulv og luke opp til å begynne med. Ikke noe glitter og stas. . Rimelige materialvalg.
Vi står selv ansvarlig men vil ha en entreprenør til å gjøre alt, dvs tømring, snekkring og elektrisk. Vi maler selv.
Skal legge det ut på Anbudstorget når jeg har tekniske tegninger som er gode nok til at tilbydere kan sette pris.
Men er vi helt på bærtur eller er det realistisk å klare dette for 700 000,- i dag?
Tomt/tilbygg er lett tilgjengelig, rett ved vei, 1,5 mil fra Oslo, men også nær nok til Østfold slik at entreprenører derfra fint kan ta jobben.
Edit: Tilbygget bygges inntil eksisterende bygg med en liten forskyvning i sideretning. Gjennomgang mellom eksisterende og tilbygg der hvor inngangsdør står i dag. Ingen avanserte takkonstruksjoner eller andre kompliserende faktorer.
Ett enkelt tilbygg med entré, tre soverom, ikke noe vvs (vi skal selv lage vaskerom i ett av rommene etterhvert). 1 1/2 etasje med loft som må isoleres men innredes senere, kun spon på gulv og luke opp til å begynne med. Ikke noe glitter og stas. . Rimelige materialvalg.
Vi står selv ansvarlig men vil ha en entreprenør til å gjøre alt, dvs tømring, snekkring og elektrisk. Vi maler selv.
Skal legge det ut på Anbudstorget når jeg har tekniske tegninger som er gode nok til at tilbydere kan sette pris.
Men er vi helt på bærtur eller er det realistisk å klare dette for 700 000,- i dag?
Tomt/tilbygg er lett tilgjengelig, rett ved vei, 1,5 mil fra Oslo, men også nær nok til Østfold slik at entreprenører derfra fint kan ta jobben.
Edit: Tilbygget bygges inntil eksisterende bygg med en liten forskyvning i sideretning. Gjennomgang mellom eksisterende og tilbygg der hvor inngangsdør står i dag. Ingen avanserte takkonstruksjoner eller andre kompliserende faktorer.
Signatur
Vi fikk nylig tilbud på oppføring av et inngangsparti, med grunnarbeider. Vi skulle da selv stå for bortkjøring av avfall, og alt av innvendige arbeider. Entreprenøren skulle støpe mur, sette opp reisverk og tak, samt legge på kledning. Med i prisen var også et fastkarmvindu og inngangsdør, absolutt ingenting fancy. Tilbygget var i overkant av 7 m2...
Pris: 219.000.-
Jeg gjør heller dette selv nå, og har beregnet materialkostnadene til ca 75.000.- for hele tilbygget.
"Det er ingen romstasjon, det er en fjøs..."
Jeg snakker om en m2 pris på rundt 15 000,- eks grunnarbeid, grunnmur.
1 etasje med lydvegger og grunnmur.
Husker ikke helt summen, men det var godt under 600000,-.
Jobben fikk vi ikke da vi var for dyre.
Jeg syntes det var i overkant, hadde sett for meg rundt 20.000 pr. kvadrat med alt. Den prisen vi fikk inneholdt altså ingen arbeider innvendig (gulv, tak, isolasjon, varmekabler, kledning, foring, listing, elektrisk etc.) Men når det gjelder hva en synes er dyrt så kommer det vel i stor grad an på hvilke ressurser en har. Jeg mistenker selvsagt også entreprenøren for å "prise" seg ut, i og med at det var et lite prosjekt.
Hvordan entreprenører på østlandet klarer å bygge for under 12.000.- pr. kvadrat skulle jeg gjerne ha visst (I forhold til tilbudet fra Kenneth S.) . Ha vært en del i kontakt med utbyggere i Nord Norge, og de billigste firmaene (les:polsk/estlansk) klarer å bygge for ca. 14.000. Av større entreprenører bygger alle i prissjiktet 20.000.- - 26.000.- pr. m2.
Uansett: Lykke til med anbudene. Skriv gjerne inn her hva du endte på til slutt
"Det er ingen romstasjon, det er en fjøs..."
Det er vel kanskje også sånn at ikke alle har fått med seg den solide prisnedgangen i byggemarkedet. Sist jeg kikket på SSB så var byggekostnaden nå nede på 2004 nivå, vi begynner å nærme oss en mer normal prissituasjon.
Siljan furugolv opp 5 % 1 juni
Spikerleverandøren Gunnebo varsler oppgang
Dorma 5-10 % fra 1.7
Bjertnæs Sag varsler oppgang på 3-9 %
Øvrige trelastprodusenter på Østlandet varsler oppgang på 5-10 % fra 1.8
Men 700 000,- for 50m2 tilbygg, eks grunnarbeid, grunnmur. Ikke VVS, ingen ansvarsrett hos entreprenør, vanlige/rimelig materialvalg, syns det høres ut som det kan gå greit ut fra tilbakemeldingene her.
Nærhet i forhold til Oslo gir jo også gode muligheter ifht. anbud/konkurranseutsetting. Stor ledighet og få oppdrag innen bransjen likeså.
Vi klemmer til så får vi se hvordan det går. Budsjett skal jo sprekke uansett har jeg skjønt
En god venn av meg la nettopp ut et tilbygg på 44 m2 over èn etasje på anbud. Arbeidet inkluderte også grunnarbeid (ikke behov for sprenging), men ikke maling og tapetsering. Ingen våtrom.
Han fikk først et tilbud på 700 000,-. Deretter et par tilbud på pluss/minus 600 000,- før han til slutt endte opp med et tilbud på 550 000,-.
Dette er 3,5 - 4 mil fra Oslo.
Planlagt byggestart sommeren 2011