Hva med flytende brygge. Må kunne enkelt demonteres, og må fjernes/flyttes av og til (årlig?)

Fortøy en registrert, gammel (stål)båt og innred den som kai? Flyttes ev om vinteren.

Var nylig en omtale av en "flåte med hus på". Eieren fikk aksept for at huset var en båt: lanterneføring, (påhengs)motor, registrering, kort sagt, et fartøy.

Flytebrygge må en søke både havnemyndigheter og vanlig byggesøknad med melding om tiltak. Men det finnes sikkert gråsoner her som kan tenkes utnyttet.

Derfor fartøy, ikke flytebrygge. Mulig de likevel har midler til å fordrive fartøyet. Da sier de egentlig at en enebolig kun er beboelig via taxibåt.

Jeg er i utgangspunktet ikke ute etter "smarte" løsninger som omgår regelverket. Jeg ønsker å bygge en brygge og helst et naust, men forstår at dette kan være vanskelig fordi tomten er i LNF område.

Jeg lurer allikevel på om jeg skal kjøpe dette, da eiendommen har stort potensiale og heller satse på at ting ordner seg. Hva skal til for å omregulere området? Jeg synes det virker noe merkelig at det ligger en hytte som kommunen definerer som enebolig, men at det verken er vei eller mulighet for å lage brygge. Hytten ligger ca 300m fra veien. Vil i så fall en dispensasjonssøknad om å bygge brygge/naust ha større mulighet for å bli godkjent siden det mangler annen adkomst eller vil ikke dette ha noe betydning?

Ved dispensasjon skal det vurderes om hensynet bak bestemmelsen settes til side og om fordelene er klart større enn ulempene.

Allerede ved vurderingen av om tiltaket strider mot hensynet bak bestemmelsen kan man ha et problem i ditt tilfelle. Vil tippe at hensynet om å bevare natur og tilgang til allmennheten lider under etablering av brygge, men det kan jo hende man kan argumentere med at inngrepet er lite, at området uansett er uegnet for allmennheten osv osv.

I vurderingen av om fordelene er klart større enn ulempene er det viktig å huske at vurderingen gjøres fra samfunnets ståsted og ikke tiltakshavers. Ergo vil personlige fordeler ikke vektlegges, mens argumenter som at man får utnyttet tomt/hus som ellers forfaller fungerer bedre.

Og til slutt er dette typisk spørmål om skjønn og praksis. En ting er å lese reglene, dessverre er det ofte noe helt annet som praktiseres hos kommunene...

Uten kart og kjennskap til praksis i kommunen og ev fylket, er det ikke mulig å ha noen sterk mening.

På generelt grunnlag ville jeg være usikker på om du får bygge vei i eller nær strandsonen. Å utbedre en sti, ev lage en enkel bru/klopp vil jeg tro går greit.

Naust tror jeg kan bli problematisk.

En beskjeden landing/brygge tror jeg også vil gå greit. Registrert som bolig, skulle en tro at det er en brygge, ev fra før 1960-tallet? Det kan være lettere å få vedlikeholde og forbedre en gammel brygge.

Når man ringer kommunen og spør så har jeg inntrykk av at de svarer at "det er umulig å få dispensasjon". Kanskje fordi de håper at det skal ta motet fra deg slik at de slipper å ta stilling til en skriftlig søknad. Når den skriftlige søknaden kommer er det ikke like enkelt å "være vanskelig". H/Fp-styrte kommuner er ofte mer liberale i slike spørsmål enn Ap/Sp-styrte kommuner. Hvis du har tid til å vente på rett tidspunkt kan det være lurt å kjøpe eiendommen, og vente til det kommer et mer liberalt kommunestyre (de byttes ut hvert 4. år) før du søker disp.

Kommunen mener dette ligger i uberørt natur, ifølge første innlegg. Men det er det jo strengt tatt ikke hvis det er ryddet en tomt og bygd et hus der.
Er det lenge siden huset har vært bebodd, fast og som fritidsbolig?
Hva slags adkomst hadde tidligere beboere?

Hvilken bruk ønsker dere: Å bo der fast, kanskje til og med dyrke jord, eller fritidsbolig?

Ønsker kommunen at huset etter hvert forsvinner og tomta gror igjen slik at eiendommen går tilbake til mest mulig urørt natur? Vil dere få tillatelse til å bygge huset opp igjen hvis det brenner?
Eller ønsker de å bevare kulturlandskap og dermed vil være positiv til at noen kjøper og bruker eiendommen videre? I så fall burde være håp om å få tillatelse til iallefall en brygge, men et naust kanskje oppfattet som et mer synlig og mindre ønsket tiltak.

I annonsen kan dere selv se hvor dette ligger. Det ligger midt i et beiteområde, men etter mitt inntrykk, er det lite gårdsdrift på øyen. Mye fritidsboliger og bryggeannlegg. Jeg tenker på å benytte noe slikt som fritidsbolig, men stedet trenger som dere ser betydelig oppgradering.

https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=94078790