Klipp fra https://www.trondheim.kommune.no/bygging/frister/:

Ett-trinns søknad: 3 uker

Byggesakskontoret skal behandle søknaden innen 3 uker. Fristen forlenges til 12 uker dersom:

• Det er kommet inn nabomerknader. Dette gjelder ikke for byggesaker uten ansvarsretter.


• Det kreves ytterligere tillatelse, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet.

Søknad om tiltak uten ansvarsrett: 3 uker

Dette gjelder også dersom det er kommet inn nabomerknader på tiltaket.

Ett-trinns søknad: 12 uker

Hvis Byggesakskontoret ikke overholder tidsfristen reduseres gebyret med 25 % pr. påbegynt uke.

Jeg skjønner ikke forskjellen på øvre og undre ett-trinns søknad. Er det en skriveleif fra kommunen, eller er det forskjell på dem?

Det er altså punkt nr 2 som vi vurderer - søknad om tiltak uten ansvarsrett. Det virker rimelig enkelt å søke da. Klipp fra kommunenes hjemmeside igjen: Informasjonen på denne siden er tilpasset søknad om tiltak uten ansvarsrett, dvs. der du som privatperson selv står ansvarlig for arbeidet.

Det var en litt klønete oppstilling på siden til Trondheim kommune.

Hovedregelen er 12 uker behandlingstid på byggesaker. Så finnes det noen unntaksregler som gir kommunen 3 uker behandlingstid. Dette gjelder i hovedsak for søknader som er innenfor alt gjeldende regelverk i en komplett søknad og uten merknader fra naboer/gjenboere.

Det Trondheim kommune prøver å formidle er at for tiltak uten ansvarsretter fortsatt er 3 uker frist selv om det har kommet merknader fra naboer (dette vil jeg tro er en kommunal praksis for å presse enkle saker gjennom systemet), der det for tiltak med ansvarsretter blir en frist på 12 uker dersom det har kommet nabomerknader.
Dette har også en sammenheng med at for kurante saker er tillatelse å anse som gitt dersom fristen oversittes og da sannsynligvis at Trondheim kommune ikke har kapasitet til å ha mange byggesaker "i behandling" med nabomerknader som stort sett ikke får konsekvenser uansett i og med at søknaden jo er innenfor det kommunale planer tillater.