4,429    8    0  

Boligtomt regulert til Grønt Areal

 4     Fredrikstad     0
Hei Har en boligtomt som har lagt brakk i flere år i påvente av at sønnen min engang skal bygge egne bolig på den. I mellomtiden har kommunen regulert området til grønt areale uten å varsle meg som grunneier. Samtidig har jeg en kjøpekontrakt mellom meg og kommunen som sier at tomten skal brukes som bolig tomt fra før grønt areale reguleringen. Men nå sier kommunen at dette er umulig å få gjort noe med pga jeg ikke har hatt noen innsigelser til da reguleringen ble utlyst. Noen som vet hvilke lover og rettigheter jeg har som hjemmelsinnhaver av tomten? Føler at kommunen har tatt seg litt til rette her nemlig >Sad

   #1
 1,943     0
Ein reguleringsplan slår ut det meste, men har du aldri blitt varsla? Veit du når reguleringsplanen er vedtatt? Kan du be dei sjekke om du står på adresselista over dei som skulle få den?

Alle grunneigarar skal sjølvsagt få planen tilsendt når den er på høyring, og då MÅ ein skrike ut før planen er vedtatt, elles er toget gått.  Eg veit at dersom andre offentlege etatar ikkje får ein plan på høyring, og den blir vedtatt, så er vedtaket og planen ikkje gyldig. Om det også gjeld når privatpersonar ikkje har fått den veit eg ikkje.
   #2
 552     Stavanger     0
Kommunen har journalføringer av all utgående og inngående korrespondanse (postlister). Be om å få utskrift av din kopi av høringsbrevet. Avhengig av verdien på denne bruksrettbegresningen, kan det kanskje være lurt å få få juridisk assistanse.

Dersom du er medlem av huseierenes landsforbund, så kan du ringe deres jusstelefon for å få litt assistanse.
   #4
 22,342     Akershus     0

Men nå sier kommunen at dette er umulig å få gjort noe med pga jeg ikke har hatt noen innsigelser til da reguleringen ble utlyst.

De har vel ment du skulle ha fulgt med på annonsene i lokalavinsen...

At tomter blir omregulert på denne måten er nærmest tyveri. Særlig når kommunen i ettertid ekspropierer tomten senere.
   #5
 4,110     Akershus (Follo)     0

De har vel ment du skulle ha fulgt med på annonsene i lokalavinsen...

Om jeg må holde lokalavisen for å sikre mine verdier, betyr det da at jeg kan trekke abonnementet fra i selvangivelsen?

Dette lukter ekspropriasjon, og det kan vel ikke skje uten å ta direkte kontakt med tomteeier? Men når jeg tenker meg om så kan det vel det. Myndighetene kan jo tydeligvis begå ran uten å stilles til rette for det.  :-\
Signatur
  (trådstarter)
   #6
 4     Fredrikstad     0
Jaja, for høre hva juristene har å si om dette så for vi se.
   #7
 60     0
Det samme har jeg opplevd. Arealplanen i Fredrikstad rulleres nå, fristen for innspill gikk vel ut i februar 2010. Rein flaks at jeg merket dette, så jeg fikk av gårde i tide. Omdisponering av områder er visstnok vanskelig å få til utenom planperiodene. Men, ha is i magen, du får sjangsen igjen i 2023. Eller i beste fall om fire år.

   #8
 1,943     0

Det samme har jeg opplevd. Arealplanen i Fredrikstad rulleres nå, fristen for innspill gikk vel ut i februar 2010. Rein flaks at jeg merket dette, så jeg fikk av gårde i tide. Omdisponering av områder er visstnok vanskelig å få til utenom planperiodene. Men, ha is i magen, du får sjangsen igjen i 2023. Eller i beste fall om fire år.


Det blir ikkje heilt likt. Etter kva eg forstår dreier deg ser her om ein reguleringsplan, og den har ikkje utløpsdato. Den kan bli erstatta av ein ny så klart, men da må kommunen ha interesse av å endre eksisterande plan. Ein kommuneplan (altså arealplan), som eg antar du snakkar om, må rullerast med jevne mellomrom.