16,051
21
0
Budsjett Funkishus. Er dette budsjettet gjennomførbart? ;)
944
Rogaland, Sola
0
Hei
Vi er snart klar til å sende inn søknad til kommunen på vårt drømmehus.
Arkitektene Ramp har tegnet et funkishus på 320m2 m utleie leil.
Vi har planlagt å gjøre en del egeninnsats for å spare penger blant annet:
Elektro, Rør, Ventilasjon, Innvendig Muring, Gulvlegging o.l Allikevel selv om vi får personal priser på disse fagene så blir det penger ut av det også. Lurer derfor muligens på å ta kjelleren selv, er det noe mye å spare på dette hvis vi får material der til personalpris? Hvor mye kan vi da trekke bort i arbeid ca?
Ellers sliter vi litt med å beregne hvor mye som går til vinduer. Vi skal ha aluminiumsvinduer, med store glass flater, disse har vi blitt fortalt at er ca 25% dyrere enn vanlige trevinduer så vi har satt 300.000 i budsjettet til dette. Er det nok? Hva koster vinduer til et helt hus igroen?
Når d gjelder fasaden på huset skal den være i glatte fasadeplater, også dette sliter vi med å sette en pris på. Arkitekt sier de ligger på rundt 25% over vanlig trematerial… Vi har satt 2mill til tømmerarbeidet og materialer, er dette ok, eller kan vi sette ned summen her littegrann?
Betong m støpt dekke til 250.000 er i teorien beregnet ut i fra at vi skal få en onkel som jobber med dette til å hjelpe oss, men hvis vi må ta dette gjennom firma hvor mye snakker vi om da ?
Noe vi har glemt?
Huset skal bygges i Rogaland (Sola Kommune) Liker å tro at byggeprisene har gått ned, men er ikke sikker. Noen som har merket noe til dette, og eller har noen tømmerfirma i området og anbefale?
BUDSJETT:
Gasspeis 50.000
Kvik Kjøkken 100.000
Hvitevarer 50.000
Trapp ?????
Ventilasjon 20.000
Garderober 20.000
Maling 100.000
Elektro&Rør 300.000
Bobblebad, Dysj, Toaletter 100.000
Graving & Sprengning av tomt 150.000
Betong M Støpt dekke + utvendig trapp 250.000
Tømmerarbeid + Materiale 2 000.000
Aluminiums Vinduer 300.000
2 Stk Ytterdører med Fingertrykk avleser 40.000
13Stk innvendige skyvedører u/ karm 16.000
13Stk Karmer til skyverdører 11.000
Ytterdør vaskerom 5.000
Laminat 74.000
Fliser mm. 70.000
Vi er snart klar til å sende inn søknad til kommunen på vårt drømmehus.
Arkitektene Ramp har tegnet et funkishus på 320m2 m utleie leil.
Vi har planlagt å gjøre en del egeninnsats for å spare penger blant annet:
Elektro, Rør, Ventilasjon, Innvendig Muring, Gulvlegging o.l Allikevel selv om vi får personal priser på disse fagene så blir det penger ut av det også. Lurer derfor muligens på å ta kjelleren selv, er det noe mye å spare på dette hvis vi får material der til personalpris? Hvor mye kan vi da trekke bort i arbeid ca?
Ellers sliter vi litt med å beregne hvor mye som går til vinduer. Vi skal ha aluminiumsvinduer, med store glass flater, disse har vi blitt fortalt at er ca 25% dyrere enn vanlige trevinduer så vi har satt 300.000 i budsjettet til dette. Er det nok? Hva koster vinduer til et helt hus igroen?
Når d gjelder fasaden på huset skal den være i glatte fasadeplater, også dette sliter vi med å sette en pris på. Arkitekt sier de ligger på rundt 25% over vanlig trematerial… Vi har satt 2mill til tømmerarbeidet og materialer, er dette ok, eller kan vi sette ned summen her littegrann?
Betong m støpt dekke til 250.000 er i teorien beregnet ut i fra at vi skal få en onkel som jobber med dette til å hjelpe oss, men hvis vi må ta dette gjennom firma hvor mye snakker vi om da ?
Noe vi har glemt?
Huset skal bygges i Rogaland (Sola Kommune) Liker å tro at byggeprisene har gått ned, men er ikke sikker. Noen som har merket noe til dette, og eller har noen tømmerfirma i området og anbefale?
BUDSJETT:
Gasspeis 50.000
Kvik Kjøkken 100.000
Hvitevarer 50.000
Trapp ?????
Ventilasjon 20.000
Garderober 20.000
Maling 100.000
Elektro&Rør 300.000
Bobblebad, Dysj, Toaletter 100.000
Graving & Sprengning av tomt 150.000
Betong M Støpt dekke + utvendig trapp 250.000
Tømmerarbeid + Materiale 2 000.000
Aluminiums Vinduer 300.000
2 Stk Ytterdører med Fingertrykk avleser 40.000
13Stk innvendige skyvedører u/ karm 16.000
13Stk Karmer til skyverdører 11.000
Ytterdør vaskerom 5.000
Laminat 74.000
Fliser mm. 70.000
Signatur
Har noen kommentarer. Vi bygget for 2 år siden på Bogafjell (sandnes) og skal til igjen. Noen erfaringer:
Gasspeis 50.000/60.000
Det koster å knytte seg til lyse nettverk om du ikke skal ha tank i hagen. RPT har finere peiser enn peisselskapet (vi hadde de selv sist). Tror også at RPT er billigere.
Kvik Kjøkken 100.000, trolig grei.
Vi brukte 42-43' til ett nokså stort kjøkken. Anbefaler å få en av de som Kvik har kontakt med til å montere å fuge benkeplaten. Koster 2-3', men vi synes at det var verd det. Prøvde selv først.
Hvitevarer 50.000/80.000
Vi brukte 58.000 på hvitevarer, støysvak vifte etc. At fra Siemens/Bosch. Ville investert i hvitevarer i leiligheten, da det er her det kommer en del slitasje når det skal bæres ut og inn.
Trapp 50-100.000
Det spørs hva en koster på seg, og antall etg. Etter som jeg husker hadde dere 3 etg. Anbefaler å få behandlet trapp.
Ventilasjon 20.000 (aner ikke her)
Garderober 20.000
Maling 100.000
Elektro&Rør 300.000
Bobblebad, Dysj, Toaletter 100.000
Anbefaler her Forus Rør på det sterkeste. Knallbra service.
Graving & Sprengning av tomt 150.000
Synes kanskje at denne var litt knapp, men om en har kjente burde det jo gå greit:).
Betong M Støpt dekke + utvendig trapp 250.000
Tømmerarbeid + Materiale 2 000.000
Aluminiums Vinduer 300.000
2 Stk Ytterdører med Fingertrykk avleser 40.000
13Stk innvendige skyvedører u/ karm 16.000
Vi hadde 2 skyvedører, og de kom på 6000 kr stk. De var da i glass. Hadde regnet 2000 pr stk.
13Stk Karmer til skyverdører 11.000
Ytterdør vaskerom 5.000
Laminat 74.000
Fliser mm. 70.000
Vannbåren varme?
Prisstigning? (Bør være et greti forhandlingspunkt i disse dager.)
Spennendes å høre når dere legger det ut på anbud.
Om dere kommer på under 4000'+tomt, da håper jeg vi også gjør det.
Bygger funkis m/leilighet vi også.
Lykke til :)
Var jo arkitekt i dag og er nesten ferdige med tegningene så kan vi endelig begynne å få anbud. Har allerede sendt ut til 2stk for et kjappt overslag da kom det på rundt 2,3 med bare tømmerarbeid. Og som du ser i budsjettet drar alt annet også opp prisen kraftig. >Blir det for dyrt må vi bytte fasadeplatene ut med vanlig tre, men pr dags dato er dette ikke ønskelig.
Når d gjelder graving har tomta en klausel på at rygg maskin ska gjøre den jobben, så fikk bare et ca prisanslag når vi kjøpte tomta og det var på rundt 100.000 så hadde håpet at 150.000 skulle være greit, men må kansje legge på mer her da..?
Hvor er det dere bygger funkis eller skal bygge? Hvem har tegnet, hvor er dere i prosessen? :)
Håper for alles skyld at prisene har sunket litt siden sist år....:=)
kjekt å høre at det er flere her innne som skal til å bygge her i stavanger området.
vi skal også til å bygge funkis hus i stavanger. Holder på med å hente inn priser på det meste av fagene. Jeg tror ikke prisene har gått noe ned på det meste. Her virker det som at de har tjent så mye penger i de gode årene at, de går ikke ned i pris med det første.... tror at det bilde vil forandre seg om noen mnd.
Det er er også mange som ikke vil ha jobben visst du selv skal stå for materialet, for da forsvinner en del av gevinsten.
Men skal sjekke mer ut, håper på at det er noen som er villig til å gjøre jobben, med mindre avanse enn tidligere.
skal gi en lyd når vi kommmer frem til noe gode tilbud.
er det noen du vil anbefale for elekrisk, rør, graving, støping. etc.
MEN EN TING MÅ DU STYRE UNNA, FABER BYGG!!!!!!!! Jeg har ikke brukt de, men har hørt skrekk eksempler på hvordan de opererer.
Håper at vi kan dele våres erfaringer fremover, vi skal etter planen starte grunnmur iløpet av høsten.
Vi tegnet og skulle også tidligere i fjord bygge med klepphus, vi gikk da på slutten for gøy ut og ¨å prøvde å få anbud fra vanlige byggmestere da skilte det en halv mill mellom deres priser, i det øybelikket sa vi fra oss avtalen med de og begynte på ny, så prisene burde nå være bedre ved å bygge med små firma enn de store byggfirmaene, men som min kjære mor sier er det best å sjekke ut hvilken økonomi de har
Har ikke hørt noe fra faberbygg, vi fikk et prisoverslag fra vestlandsbygg tror jeg det heter de virket ganske rimelige, ellers har vi fått fra selebygg og maskin de skulle ha 3 mill for ALT! vell d virket bare 2 good to be true, uten en gang å ha sett tomten eller hvor mange punkt osv vi skulle ha, så tror ikke vi kontakter de igjen.
Tenker på å gi sagen byggmester tegninger, eller har vi ikke funnet ut så mye enda.
Når d gjelder rør og slikt så har jeg ikke peiling, samboer jobber i yit så de tar d.
Betong fikk vi tidligere tilbud fra på 650.000 m støpt dekke, datt nesten av stolen da kan du si hehe =) MEN betongen har jeg jafall hørt at har gått ned i pris i rogaland har de hatt masse massse permiteringer.
Skulle bare ønske at det var en plass vi kunne sende tegningene inn å få et ca overslag på arbeid og material spesilet dette med tømmer og vindu, litt dumt og søke om rammer og byggetillatelse, så har vi ikke råd ....
Hvor i stavanger bygge dere da, og hvem har tegnet? har du tegninger av huset ?;)
vi skal bygge på stokka, på plan tomt med cirka 200 kvm grunnflate og 2 etasjer.
boa på rundt 320 kvm.
Har fått priser fra en leverandør, der total prisen kommer på rundt 4,5 mill......
Vil ikke helt si hvilke byggfirma vi har fått pris fra, siden alt ikke er bestemt enda ig forhandlinger pågår. Men det er et kjent selskap i sandnes.......
Ser ut til at vi kommer til å se etter andre leverandører kan man si,,,, holder på å få egne priser på alt, men ikke på byggingen. Vet ikke helt hvordan vi skal gjøre det med å gå til byggmestere.
Huset er tegnet og skissert fra meg, men byggfirmaet har tegnet en del om og forandret på plantegningene, i sammarbeid med oss.
Det er ikke laget noen arbeidstegninger på huset.
Tror dere at det er greit å trekke seg og tegnet nytt hus og levere det rundt på anbud.
Huset vil jo bli ganske likt som det vi har tegnet i lag med byggfirmaet. Eller tror dere at det er mulig å kjøpe ut tegningene.
Vet ikke hvordan det fungerer, vi har jo komt frem til et hus som vi vil bygge og det er jo vi som har stått for det meste der, med bistand fra de.
vil ikke til å bygge et hus og etterpå bli anklaget for kopiering.
De tegningene dere har, er det dere som eier de og har dere fått laget arbeidstegninger på det???
Som du sier, så tror jeg at det er viktig å bruke seriøse og habile selskap og byggmestere. det kan lønne seg i lengden.
Ser at denne bloggen kan være veldig bra og kjekk å følge med på.
skal oppdatere gjevnlig med innkommende priser.
Skal legge ut tegninger når alt er avklart rundt tegningene.
Når d gjelder tegningene vi hadde før så var vi jo knyttet til et firma men hadde ikke skrevet kontrakt med klepphus bare tegnet og betalt rundt 30.000 som et slags depositum. Vi bestemte oss for å kjøpe disse ut så ingen andre skulle kunne lage det samme som oss, og for å bygge videre på de vi hadde begynt på hos ny arkitekt. Dette betalte vi en symbolsk sum på 15.000 for + de 30 vi betalte først.
De tegningene vi har nå står vi fritt til å gjøre hva vi vil med, ettersom vi har brukt arkitektfirmaet til kun å tegne. D er som regel mer å spare på å dele leveransen opp ikke bare ta alt via et firma slik som vi først skulle med Klepphus, de tar seg GREIT betalt for dette selv om de antyder at de ikke gjør det.
Men d tilbudet dere har fått på 4,5mill hva inkluderer i det? Tømmer,rør,elektro,graving,betong ??? Btw så sa RAMP i går at det er sannsynligvis vil bli billigere å bygge nå på høsten,da bygges det mindre aka tømmermenn har mindre og gjøre
Har dere foressten prøvd anbudstorget.no ? Vi la ut de forrige tegningene der og fikk et par tilbud tilbake, men prisene virker og er nokk litt tatt ut av luften så lenge det ikke er konkrete byggetegninger.
Vi har plan om å få levert inn søknad før sommeren, så vi nærmer oss deadline.
må diskutere litt med kona og andre om hva vi skal gjøre.
har dere sendt ut tegninger til forsjkellige byggmestere uten arbeids tegninger og fått en reell pris på byggingen.?
regner med at jeg må til å gjøre det snarest.......
Dere skal også søke før 1august ja, ja blir jo mye dyrere og bygge etter denne tid, vårt hus vil nok ikke bli godkjent etter 1august pga stoooore vindusflater.
Har nå bestemt meg for å notere ned alle firmarer jeg ser i området samt gule sider og gjøre klar til å sende ut til anbud. Men som du også har gjort sende et par ut mens vi venter på tegninger for å finne ut hvor i terrenget vi ligger, og si jeg godt kan betale for å få en ca pris. Dere burde nok vurdere det samme. Alt i en pakke er mye dyrere... Men på en annen side da har du et firma å forholde deg til isteden for 7 =)
Da er huset heilt ferdig, utan at vi har svingt malekosten sjølv. Så får vi sjå da, etter anbudsrunden, om denne antydninga stemmer med realiteten. Vi vurderer å søke rammeløyve nå, men kanskje vi skal ta anbudsrunden først ???
Bygger utanfor Bergen, murhus og litt trehus og litt innrota funkis.