Vil nok begynne å sende ut tegninger til byggmestere etter helgen. Skal også i møte med byggfirmaet om en uke, så vi håper å kunne presse prisen fra de. De har gitt en fast pris på tømmerarbeid uten gulv og inventar. 2,3 mill.
Vet ikke helt hvordan det kommer til å gå med tegningen visst vi trekker oss, men jeg mener at de har tegnet etter tegninger og instruksjon fra oss. Regner med at det skal gå bra.
Zoodels; Når det gjelder ventilasjonen din, bør du nok øke det til minst 50 lapper....sorry....u ::ut)
Vi har også tenkt på alu.vindu. Har dere fått noen leverandør tips...
Er en del rammefaktorer som ikke er på plass for å estimere summene dine zoo Balansert ventilasjon - du må trolig ha eget aggregat i utleieleilighet grunnet brannkrav - ventilasjon av 320 kvm?? Hvis du får en god pris snakker vi om i overkant av 60 000 kroner. Kjøkkenpris for 1 kjøkken samt hybelkjøkken eks hvitevarer 100 000 ok, hvis du kjøper flatpakket og setter opp selv ( ser du har satt av 2 mill til snekker og matrialer - da bør du få endel for pengene.
Rør osv - skal du ha vannbåren varme?? vann til vann med feks grunnvarme?? da vil jeg har regnet ca 150 000 kr for vannbåren varme anlegg og ca 250 000 for annet rørarbeid. Elektro var jo også inne i 300 000 potten din - da har du trolig svært gode kontakter ol innen disse to fagene - hvis du selv er snekker, rørlegger el elektriker tror jeg at du kan få baksmell på skatten hvis du gjør dette selv - tror det regnes som inntektsgivende..
300 000 på vinduer er nesten umulig å si - avhenger av antall vinduer, størrelse, standard utgaver osv - trevinduer med belagt alu på utsiden eller alu vinduer???
Laminat?? hva skal du med det og hvor - har hatt det før - kaldt å gå på selv med gulvvarme synest jeg ihvertfall.
Graving og spregning? hvor mange kubikk?? 150 000 høres veldig billig ut - Vi pigget ut for grunnareal på ca 130 kvm ++ havner nærmere 400 000 - kunne nok fått det billigere men grunnarbeidet er svært viktig i forhold til resten av huset - ville ikke spart penger her og endt opp med dårlig arbeid eller entrepenør som gir billig inngangspris og skriver så med gaffel.
Boblebad, dusj og toaletter - 100 000 igjen avhenger av personalpris men høres lite ut - har du tatt med vasker, armatur osv??
2 000000 for matrialer og tømrer/snekker høres ut som du har tatt litt mye i - dette bør bli billigere enn det for ca 320 kvm men igjen avhenger av hva du legger i matrialer, inkl kledning/ fasadeplater, Isolasjon, membraner til våtrom osv osv
Du har gått i dybden på skyvedører osv - tror du har mye igjen hvis du deler opp grovbudsjettet mer og henter inn priser på de forskjellige tjenestene - feks elektriker antall punker osv osv.
timepris bør du tilstrebe å få fra diverse entrepenører - hvis du følger disse opp er det penger å tjene på det - snekker ca 450 kr timen, rørlegger 650?? kr timen, elektriker 550 kr timen??
Betong beregn 1500 kr pr kubikk samt arbeidstimer og matriell - betong med støpt dekke hva mener du da?? full grunnmur med støpt kjeller gulv og støpt dekke over dette?? hva slags grunnflate snakker vi om??
Kan absolutt anbefale feks Jackon thermomur 350 som godt alternativ selbygger grunnmur som også holder Tek2007 krav
Som sagt tror du må bryte opp grovbudsjettet ditt noe mer for å få en riktigere prissetting av prosjektet
Når d gjelder alu vinduer er det noe vi garantert skal ha til mer jeg ser det t mer vet jeg at det ser mye penere ut + arkitket trenger ikke ta høyde for standar mål når de har tegnet inn vinduer :=) Men pris ja jeg fikk et ca tilbud av en i dag men det var kun med aluprofiler utvendig vanlig tre innvendig d lå på rundt 160.000 da tok han bare et hus de nylig hadde hatt, men prisen var jo mye bedre enn hva jeg hadde trodd så tror vi skal klare oss der med 300.000, skal sende ut noen mailer på mandag tenkte jeg :)
Snoxboxer: Takk for inspill til budsjett :) Vi skal ha vannbårdende varme ja, og balansert ventilasjon, dette har samboer på forhånd skaffet bra priser på samt noen til å ta jobben, han jobber for de de for oss ect. Han er eletriker og jobber i YIT de har rør,elektro, og ventilasjon så dermed får vi alt meget meget billig når d en gang i livet er til egen bolig så er ikke så redd for å overstige budsjettet der, men som du sier må vi kansje legge på 100.000 til der. Skal ha smarthus eller EIB tror jeg det heter det koster jo litt... Men baksmell på skatten av å gjøre egen innsats på egen bolig?
Har laminat nå og er meget fornøyd alle sa det ville bli såååå kaldt og blablabla, er tilogmed betong rett under men er ikke kaldt i det hele tatt, + vi slipper alle hakkene i gulvet som vi fikk med parkett. Men er enda åpen for andre guvlvalg kunne godt tenkt meg noe alle andre ikke haddde. Epoxygulv osv?
Når d gjelder grunnmur med støpt dekke så må jeg melde pass, hehe er ikke helt inni dette her men er vel det som kalles full kjelles ja, men dekke over ? Er onkelen til samboer som skal skaffe betong og hjelpe i gang med den jobben, men hadde vi fått en god pris er det jo lettere å gjøre det uten og måtte involvere flere tjenester fra familie kan bli nok av de også...
Det store spørsmålet er enda tømmerarbeidet vi har satt 2mill til den posten i utgangspunketet men skulle gjerne sett oss komme ned på 1,5mill skal ha penger å leve av etterpå og, litt lett å glemme d me alt vi bare MÅ VIL SKAL ha:)
Palmad: Bor i Sandnes og tomtene som er nær sentrum ligger på 2mill ++++, vi kjøpte på Sola skabdergsør (uten byggeklausel) 412m2 og betalte 2mill.
Men så nylig på finn.no at det var rimelige tomter på hommersåk det ligger jo da 20min fra sandnes, men fin plass prisene begynte på rett over 1mill så vidt jeg husker. Ellers skal det legges ut en hel haug med kommunale tomter på Sviland, men ting tar visst tid skulle vært langt ut i 2009. Se på sandnes tomteutvikling.
Hålandsmarka på sola, var det også tomter tilsalgs på det ligger litt mindre sentralt til men veldig fin plass, m flott utdsikt, her var det tomter med byggeklasuel til byggservice, men du får velge hus og fasong selv. Søk på finn.no
Vedr baksmell - det jeg har blitt fortalt at hvis man er håndverker og registrert som det ( feks snekker ) så må man skatte av arbeidet man feks gjør hvis man setter opp sitt eget hus ( på fritiden )- tror dette har noe med størrelse på prosjektet samt registrert arbeidstaker status. Men igjen det fordrer vel at skattemyndighetene vet om det antar jeg.. ;)
Andre gulvløsninger zoo.. vi ønsker litt røffe gulv på enkelte steder og går da faktisk for en form for avrettingsmasse se feks Gecon.no for alternativer. Har selv hatt laminat i 10 år og ja de tåler endel spesielt i forhold til små barn, hunder, klønete mannfolk ( bytheway hvis man monterer utebord inne før sesongen sjekk at skruene ikke er for lange... jeg greide faktisk å sette fast utebordet i gulvet inne.... ;D )
avhengig av boligstørrelse så vil jeg si at 2 mil til tømmerarbeid høres mye ut - snekkeren min har en "tommelfingerregel om at det går med ca 1200 snekkertimer på en enebolig på ca 200 kvm - x timepris så har man et estimat om ikke annet.
avhengig av boligstørrelse så vil jeg si at 2 mil til tømmerarbeid høres mye ut - snekkeren min har en "tommelfingerregel om at det går med ca 1200 snekkertimer på en enebolig på ca 200 kvm - x timepris så har man et estimat om ikke annet. [/quote]
Takk for tipset, det ga oss jafall et innblikk i hva tømmerarbeid kostnadene kunne, bli så var det bare materialen. Arkitektene vår skal lage en liste til anbud så vi forhåpentligvis snart kan få et orntelig svar på HVOR mye det nå skal koste å bygge =) Så får vi se da hvor godt tipset ditt og budsjettet vårt var. =)
Dere skal også søke før 1august ja, ja blir jo mye dyrere og bygge etter denne tid, vårt hus vil nok ikke bli godkjent etter 1august pga stoooore vindusflater
Store vindusflater vil virke positivt inn på u-verdien på boligen. Små vinduer gir dårligere u-verdi. Utrolig men sant! Store glassflater med 3-lags isolerglass gjør gjennomsnittsverdien bedre! Det finnes mange misforståelser rundt dette teamet.
Vil nok begynne å sende ut tegninger til byggmestere etter helgen.
Skal også i møte med byggfirmaet om en uke, så vi håper å kunne presse prisen fra de. De har gitt en fast pris på tømmerarbeid uten gulv og inventar. 2,3 mill.
Vet ikke helt hvordan det kommer til å gå med tegningen visst vi trekker oss, men jeg mener at de har tegnet etter tegninger og instruksjon fra oss. Regner med at det skal gå bra.
Zoodels;
Når det gjelder ventilasjonen din, bør du nok øke det til minst 50 lapper....sorry....u ::ut)
Vi har også tenkt på alu.vindu. Har dere fått noen leverandør tips...
Rør osv - skal du ha vannbåren varme?? vann til vann med feks grunnvarme?? da vil jeg har regnet ca 150 000 kr for vannbåren varme anlegg og ca 250 000 for annet rørarbeid. Elektro var jo også inne i 300 000 potten din - da har du trolig svært gode kontakter ol innen disse to fagene - hvis du selv er snekker, rørlegger el elektriker tror jeg at du kan få baksmell på skatten hvis du gjør dette selv - tror det regnes som inntektsgivende..
300 000 på vinduer er nesten umulig å si - avhenger av antall vinduer, størrelse, standard utgaver osv - trevinduer med belagt alu på utsiden eller alu vinduer???
Laminat?? hva skal du med det og hvor - har hatt det før - kaldt å gå på selv med gulvvarme synest jeg ihvertfall.
Graving og spregning? hvor mange kubikk?? 150 000 høres veldig billig ut -
Vi pigget ut for grunnareal på ca 130 kvm ++ havner nærmere 400 000 - kunne nok fått det billigere men grunnarbeidet er svært viktig i forhold til resten av huset - ville ikke spart penger her og endt opp med dårlig arbeid eller entrepenør som gir billig inngangspris og skriver så med gaffel.
Boblebad, dusj og toaletter - 100 000 igjen avhenger av personalpris men høres lite ut - har du tatt med vasker, armatur osv??
2 000000 for matrialer og tømrer/snekker høres ut som du har tatt litt mye i - dette bør bli billigere enn det for ca 320 kvm men igjen avhenger av hva du legger i matrialer, inkl kledning/ fasadeplater, Isolasjon, membraner til våtrom osv osv
Du har gått i dybden på skyvedører osv - tror du har mye igjen hvis du deler opp grovbudsjettet mer og henter inn priser på de forskjellige tjenestene - feks elektriker antall punker osv osv.
timepris bør du tilstrebe å få fra diverse entrepenører - hvis du følger disse opp er det penger å tjene på det - snekker ca 450 kr timen, rørlegger 650?? kr timen, elektriker 550 kr timen??
Betong beregn 1500 kr pr kubikk samt arbeidstimer og matriell - betong med støpt dekke hva mener du da?? full grunnmur med støpt kjeller gulv og støpt dekke over dette?? hva slags grunnflate snakker vi om??
Kan absolutt anbefale feks Jackon thermomur 350 som godt alternativ selbygger grunnmur som også holder Tek2007 krav
Som sagt tror du må bryte opp grovbudsjettet ditt noe mer for å få en riktigere prissetting av prosjektet
Lykke til
Når d gjelder alu vinduer er det noe vi garantert skal ha til mer jeg ser det t mer vet jeg at det ser mye penere ut + arkitket trenger ikke ta høyde for standar mål når de har tegnet inn vinduer :=) Men pris ja jeg fikk et ca tilbud av en i dag men det var kun med aluprofiler utvendig vanlig tre innvendig d lå på rundt 160.000 da tok han bare et hus de nylig hadde hatt, men prisen var jo mye bedre enn hva jeg hadde trodd så tror vi skal klare oss der med 300.000, skal sende ut noen mailer på mandag tenkte jeg :)
Snoxboxer:
Takk for inspill til budsjett :)
Vi skal ha vannbårdende varme ja, og balansert ventilasjon, dette har samboer på forhånd skaffet bra priser på samt noen til å ta jobben, han jobber for de de for oss ect. Han er eletriker og jobber i YIT de har rør,elektro, og ventilasjon så dermed får vi alt meget meget billig når d en gang i livet er til egen bolig så er ikke så redd for å overstige budsjettet der, men som du sier må vi kansje legge på 100.000 til der. Skal ha smarthus eller EIB tror jeg det heter det koster jo litt...
Men baksmell på skatten av å gjøre egen innsats på egen bolig?
Har laminat nå og er meget fornøyd alle sa det ville bli såååå kaldt og blablabla, er tilogmed betong rett under men er ikke kaldt i det hele tatt, + vi slipper alle hakkene i gulvet som vi fikk med parkett. Men er enda åpen for andre guvlvalg kunne godt tenkt meg noe alle andre ikke haddde. Epoxygulv osv?
Når d gjelder grunnmur med støpt dekke så må jeg melde pass, hehe er ikke helt inni dette her men er vel det som kalles full kjelles ja, men dekke over ? Er onkelen til samboer som skal skaffe betong og hjelpe i gang med den jobben, men hadde vi fått en god pris er det jo lettere å gjøre det uten og måtte involvere flere tjenester fra familie kan bli nok av de også...
Det store spørsmålet er enda tømmerarbeidet vi har satt 2mill til den posten i utgangspunketet men skulle gjerne sett oss komme ned på 1,5mill skal ha penger å leve av etterpå og, litt lett å glemme d me alt vi bare MÅ VIL SKAL ha:)
Kan man få baksmell på skatten av å gjøre egeninnsats på eget hus?
Men så nylig på finn.no at det var rimelige tomter på hommersåk det ligger jo da 20min fra sandnes, men fin plass prisene begynte på rett over 1mill så vidt jeg husker. Ellers skal det legges ut en hel haug med kommunale tomter på Sviland, men ting tar visst tid skulle vært langt ut i 2009. Se på sandnes tomteutvikling.
Hålandsmarka på sola, var det også tomter tilsalgs på det ligger litt mindre sentralt til men veldig fin plass, m flott utdsikt, her var det tomter med byggeklasuel til byggservice, men du får velge hus og fasong selv. Søk på finn.no
Andre gulvløsninger zoo.. vi ønsker litt røffe gulv på enkelte steder og går da faktisk for en form for avrettingsmasse se feks Gecon.no for alternativer. Har selv hatt laminat i 10 år og ja de tåler endel spesielt i forhold til små barn, hunder, klønete mannfolk ( bytheway hvis man monterer utebord inne før sesongen sjekk at skruene ikke er for lange... jeg greide faktisk å sette fast utebordet i gulvet inne.... ;D )
avhengig av boligstørrelse så vil jeg si at 2 mil til tømmerarbeid høres mye ut - snekkeren min har en "tommelfingerregel om at det går med ca 1200 snekkertimer på en enebolig på ca 200 kvm - x timepris så har man et estimat om ikke annet.
Snoxboxer:
avhengig av boligstørrelse så vil jeg si at 2 mil til tømmerarbeid høres mye ut - snekkeren min har en "tommelfingerregel om at det går med ca 1200 snekkertimer på en enebolig på ca 200 kvm - x timepris så har man et estimat om ikke annet.
[/quote]
Takk for tipset, det ga oss jafall et innblikk i hva tømmerarbeid kostnadene kunne, bli så var det bare materialen. Arkitektene vår skal lage en liste til anbud så vi forhåpentligvis snart kan få et orntelig svar på HVOR mye det nå skal koste å bygge =) Så får vi se da hvor godt tipset ditt og budsjettet vårt var. =)
Store vindusflater vil virke positivt inn på u-verdien på boligen. Små vinduer gir dårligere u-verdi. Utrolig men sant! Store glassflater med 3-lags isolerglass gjør gjennomsnittsverdien bedre!
Det finnes mange misforståelser rundt dette teamet.