molchris Sunday, July 12, 2015

Hei ny på forumet her.

Vi er helt i starten av planleggingen her.
Har en tomt på 743
Jeg har forstått det slik at vi kan maks bygge bolig på 148.6 BYA dette skaper store problemer for oss som skal bygge med ekstra leilighet. Kan man få dispensasjon for å bygge litt over 20% ?

Det må du nesten høre med Plan og Bygg i din kommune om, ikke her på forumet.
.Thag

Ja jeg regner med tyrolerhus finner ut av det. Lurte bare på om folk kunne få det. Eller om det er en skrevet regel uten unntak

Jeg anbefaler søkefunksjonen oppe i høyre hjørne. Her er en tråd du kan finne:
http://www.byggebolig.no/byggesoknad-saksbehandling/gode-argumenter-til-'soknad-om-disp-fra-utnyttelsesgrad'/

Jeg har snakket mye med Asker kommune, og har fått inntrykk av at det skal ekstremt mye til før det gis disp til å bryte maks BYA. Jeg tror ikke det er godt nok argument at du skal bygge med sekundærleilighet, men vil du likevel forsøke må du vise klart og tydelig at alle ting som parkeringsplasser, utendørs oppholdsarealer o.l. er tilfredstilt for begge enheter.

Mitt inntrykk er at det kan gå an å få dispensasjon for et lite tilbygg på gammelt hus, men på nybygg så tror jeg de krever at du tilpasser hus til tomt.

Du skriver at tomten er 743, men har du sjekket at hele arealet er tilgjengelig for boligformål? Ofte forsvinner det endel til vei, parkering etc - sjekk reguleringsplanen for ditt område nøye...

oddbjoh Sunday, July 12, 2015

Du skriver at tomten er 743, men har du sjekket at hele arealet er tilgjengelig for boligformål? Ofte forsvinner det endel til vei, parkering etc - sjekk reguleringsplanen for ditt område nøye...

Nei har ikke det, ser her at mye må sjekkes opp.
Skal ha befaring av tomten nå nermeste framtid så regner med det kommer klart fram da, uheldigvis for meg kommer jeg til å være på jobb i barentshavet helt fram til 2november så kun min kone får vært med på befaringen.

Det pleier å være krav om 2 p-plasser hvorav ofte en eller 2 kan flyttes til garasje. Hos meg bygde de med delvis integrert garasje i kjeller tror de gjorde dette for å spare BYA. Men viktig å kontrollere plan for f eks. Rælengen krever 3 p-plasser pr hus. Ofte finner en reguleringsplan når en slår opp i kommunens kartportal.

148 BYA er en del da. Over to plan er det jo 300kvm hus.

Disp kommer også veldig ann på hvordan nabolaget er utbygd.

En ting er BYA, en annen ting er om det er tillatt med to boenheter.

Sjekk reguleringsplanen i kommunen. Det holder ofte å sende en epost.