201    8    0  

Bygge bad i bod

 63     0
Lurer litt på lovligheten rundt dette. Det er helt opplagt søknadspliktig å bygge bad i tilleggsdel (bod), men hvis man snur det på hodet, kan man ha WC og en vask i boden sin? Det er jo ikke ulovlig å ha fryser, varmtvannstank eller vaskemaskin i boden sin, men hvor går grensen? 

Jeg er ikke ute etter risikoen for å bli tatt for dette, jeg vet den er tilnærmet null, men jeg lurer rett og slett på det juridiske her. Dusj i bod er vel definitivt no-go, men kan man sette opp en vask og WC?

TSt
   #1
 12 794     0
Regler er litt innkonsekvente. Det er jo nå lov å bygge på 15m2 som kan være boligformål (hvis en ikke bryter andre regler / forskrifter).

Jeg har en bekjent som har laget trapp med repo utenfor inngangsdør og setter levegg på ene siden av denne for å få den litt privat. Da stikker øverste delen av denne over 1,9 m opp fra bakken. Da er det i utgangspunktet ikke lov.

Men hvos en hadde bygget på et 15m2 lukket inngangsparti med trapp utenfor så hadde det vært lov.

Derfor er ikke alle regler helt krystallklare hvordan de har tenkt at disse skal tolkes.

Tilsvarende på 4 m regel. Hvis det bygges frittstående kan en bygge 1m fra grensen men hvis det henger på eksisterende så gjelder 4m regel også hvis tiltaket er under bakken.
  (trådstarter)
   #2
 63     0
Ser at DIBK definerer både bad, dusjrom, toalett og vaskerom som hoveddel, så vil anta at WC alltid faller innunder hoveddel. Vaskemaskin i bod er vel en typisk sånn gråsone-ting som ikke er direkte ulovlig.

Har en sak i borettslaget der en andelseier har meldt inn til Plan & Bygg at en annen andelseier har bygd bad I disponert fellesareal i kjeller, er spent på fortsettelsen. Plan & Bygg har vært overraskende raske, bedt om redegjørelse både fra styre og andelseier.
TSt
   #3
 12 794     0
Her kommer en nok inn på mere spennende ting enn om en isolerer og innreder en bod i en eneblig.
  (trådstarter)
   #4
 63     0
Her kommer en nok inn på mere spennende ting enn om en isolerer og innreder en bod i en eneblig.

Ja i en enebolig blir jo "feil" aldri oppdaget annet enn ved utleie og evt salg. Fortsatt selges jo til og med tidvis boder som soverom selv om det ikke er rømningsvindu.

Er spent på dette, særlig hvordan det følges opp videre av Plan & Bygg. Hvor går grensen for hvordan man kan innrede og bruke boder? Antar at rom med WC vil bli ansett som hoveddel av PBE, dermed er det søknadsplikt.
TSt
   #5
 12 794     0
Det burde være andre brannkrav også til noe en oppholder seg i i forhold til en bod. Hvordan er brukers tilgang til badet ? Via felles trapp til bod eller har de til og med funnet på å lage trapp ned fra 1 etg ?
  (trådstarter)
   #6
 63     0
Det burde være andre brannkrav også til noe en oppholder seg i i forhold til en bod. Hvordan er brukers tilgang til badet ? Via felles trapp til bod eller har de til og med funnet på å lage trapp ned fra 1 etg ?

Komisk nok er det de som bor i 2.etg 😀. Det er ugreit på alle måter, det er heller ikke godkjent av borettslaget at 2.etg kan "bo" i kjeller.

Det jeg imidlertid søkte på nett om, var dette med hvor langt man kan strekke strikken med en bod uten å helt klart bryte med Tek. Fryser er jo greit, også varmtvannstank slik jeg har skjønt. Hva med vaskemaskin? Og her WC. Særlig når det grenser mot naboleiligheter er det som du sier både brannkrav og lydkrav.
TSt
   #7
 12 794     0
Er det mere igjen av boden slik at det er laget hybel her ?  Det finnes en annen tråd her med en som har problem med at boden brukes til dataspill med lyd.  

  (trådstarter)
   #8
 63     0
Er det mere igjen av boden slik at det er laget hybel her ? Det finnes en annen tråd her med en som har problem med at boden brukes til dataspill med lyd.

En update hvis det er av interesse. De fjernet WC så nå er det en bod med vaskemaskin og vask. Plan og Bygg skriver at de nå anser det som et vaskerom, men at siden brannskille ikke er brutt og et vaskerom I liten grad brukes til opphold selv om det anses som hoveddel. De kommer ikke til å følge det opp videre, men at det er registrert som en ulovlighet på Plan og Bygg sine sider.