Etter å ha undersøkt saken nærmere med hjelp av en advokat, kan mye tyde på at jeg vil risikere å bli skattet høyere enn 28%. Advokaten mener at dette ville bli sett på som virksomhet, og dermed ville hele gevinsten bli tillagt min inntekt og dermed skattet med rundt 50%.
Nisseland sier jeg bare. Dette er altså et prosjekt som ville generert masse inntekter til statskassa i form av mva. Det ville bidratt til å opprettholde mange arbeidsplasser for en viss periode, som igjen ville gitt staten skatteinntekter. Og det ville ha skapt nye boliger i en by hvor det er behov for det.
Men neida, man skal ikke ha lov til å tjene penger. Da skal "felleskapet" ha sitt. Så da blir det vel ikke no husprosjekt da. Synd for meg, og synd for Noreg. Lykke til med finanskrisa til alle byråkrater og politikere.
Det som skjer da først er at du vil ha en del kostnader fram til realisasjon av boligen som du selger. Kostnadene og utgiftene fram til dette kan du trekke fra på ligningen som kostander til inntekts erverv. Men dette gjelder slik jeg tolker regelverket bare huset som du selger.
Kostnader knyttet til huset som du fører opp til eget bruk vil ikke kunne føres til fradrag. Dette er ikke urimelig slik som noen har hentydet. Huset vil de facto finansieres av salget av tomt og ny bolig. Dette vil være nytt og inneha en bedre standard enn det gamle. Det synes derfor litt spesielt dersom du skulle oppnå en slik økning i formue uten at dette skulle inntektsbeskattes.
Et annet alternativ er å føre hele prosjektet inn i et AS. Dette medfører riktignok en del administrativt arbeid samt tilgang på kreditt og egenkapital.
Riktignok vil jeg tro at uansett hvordan du innretter deg vil netto gevinst bli mye den samme om du driver prosjektet gjennom selskap eller for egen regning og risiko.
Etter å ha undersøkt saken nærmere med hjelp av en advokat, kan mye tyde på at jeg vil risikere å bli skattet høyere enn 28%. Advokaten mener at dette ville bli sett på som virksomhet, og dermed ville hele gevinsten bli tillagt min inntekt og dermed skattet med rundt 50%.
Nisseland sier jeg bare. Dette er altså et prosjekt som ville generert masse inntekter til statskassa i form av mva. Det ville bidratt til å opprettholde mange arbeidsplasser for en viss periode, som igjen ville gitt staten skatteinntekter. Og det ville ha skapt nye boliger i en by hvor det er behov for det.
Men neida, man skal ikke ha lov til å tjene penger. Da skal "felleskapet" ha sitt. Så da blir det vel ikke no husprosjekt da. Synd for meg, og synd for Noreg. Lykke til med finanskrisa til alle byråkrater og politikere.
Jeg tror ikke risikoen er så stor for skatt. Trikset er å gjøre ting sent.
Bygg hus på den andre delen av tomten. Når det nye huset er ferdig, selger du det gamle huset ditt og flytter over til det nye og bor der to-tre år. Når du har bodd i det nye huset ditt noe år, selger du det, og flytter videre.
Eller bygger først ett nytt hus. Flytter inn. River det gamle huset- bygger ett nytt et og flytter inn i det et år etter at du flyttet inn i det føste huset ;D. O skatt.
Ikke for å være gledesdreper, men å flytte fra hus til hus på den måten vil kunne resultere i gjennomskjæring fra likningsmyndighetene. Hvis likningskontoret mener at hensikten din med å flytte mellom husene på den måten hovedsakelig har vært skattemesig motivert kan de skattlegge deg som om du ikke hadde bodd i husene.
Meed hvilken lovhjemmel kan de gjøre det?? Det er lov å flytte på seg. Å flytte en gang som i dette tilfellet er neppe mistenkelig uansett, har selv gjort det.
Det kalles ulovfestet gjennomskjæring, og rettsaparatet er fulle av saker på temaet. En fullt lovelig transaksjon kan bli sett på som en ilojal tilpassning hvis eneste eller hovedmotivet er slippe skatt. Det er fult lovelig å flytte på seg, men man kan risikere å måtte skatte av gevinsten hvis man er så uheldig å støte på en våken likningsfunksjonær. Skattefritaket for salg av egen bolig er ikke tiltenkt utbyggere eller boligspekulanter.
Det kalles ulovfestet gjennomskjæring, og rettsaparatet er fulle av saker på temaet. En fullt lovelig transaksjon kan bli sett på som en ilojal tilpassning hvis eneste eller hovedmotivet er slippe skatt. Det er fult lovelig å flytte på seg, men man kan risikere å måtte skatte av gevinsten hvis man er så uheldig å støte på en våken likningsfunksjonær. Skattefritaket for salg av egen bolig er ikke tiltenkt utbyggere eller boligspekulanter.
Dette tror jeg går greit å lenge du bor i det nye huset i en del år. Hvis du bor der 12 mnd og selger, så kan det bli gjennomskjæring.
Nisseland sier jeg bare.
Dette er altså et prosjekt som ville generert masse inntekter til statskassa i form av mva. Det ville bidratt til å opprettholde mange arbeidsplasser for en viss periode, som igjen ville gitt staten skatteinntekter. Og det ville ha skapt nye boliger i en by hvor det er behov for det.
Men neida, man skal ikke ha lov til å tjene penger. Da skal "felleskapet" ha sitt. Så da blir det vel ikke no husprosjekt da. Synd for meg, og synd for Noreg. Lykke til med finanskrisa til alle byråkrater og politikere.
Det som skjer da først er at du vil ha en del kostnader fram til realisasjon av boligen som du selger. Kostnadene og utgiftene fram til dette kan du trekke fra på ligningen som kostander til inntekts erverv. Men dette gjelder slik jeg tolker regelverket bare huset som du selger.
Kostnader knyttet til huset som du fører opp til eget bruk vil ikke kunne føres til fradrag. Dette er ikke urimelig slik som noen har hentydet. Huset vil de facto finansieres av salget av tomt og ny bolig. Dette vil være nytt og inneha en bedre standard enn det gamle. Det synes derfor litt spesielt dersom du skulle oppnå en slik økning i formue uten at dette skulle inntektsbeskattes.
Et annet alternativ er å føre hele prosjektet inn i et AS. Dette medfører riktignok en del administrativt arbeid samt tilgang på kreditt og egenkapital.
Riktignok vil jeg tro at uansett hvordan du innretter deg vil netto gevinst bli mye den samme om du driver prosjektet gjennom selskap eller for egen regning og risiko.
Jeg tror ikke risikoen er så stor for skatt. Trikset er å gjøre ting sent.
Bygg hus på den andre delen av tomten. Når det nye huset er ferdig, selger du det gamle huset ditt og flytter over til det nye og bor der to-tre år. Når du har bodd i det nye huset ditt noe år, selger du det, og flytter videre.
Dermed 0 skatt.
Det er lov å flytte på seg. Å flytte en gang som i dette tilfellet er neppe mistenkelig uansett, har selv gjort det.
Det er fult lovelig å flytte på seg, men man kan risikere å måtte skatte av gevinsten hvis man er så uheldig å støte på en våken likningsfunksjonær. Skattefritaket for salg av egen bolig er ikke tiltenkt utbyggere eller boligspekulanter.
Dette tror jeg går greit å lenge du bor i det nye huset i en del år. Hvis du bor der 12 mnd og selger, så kan det bli gjennomskjæring.