1,284
8
3
Byggegrense mot gangveg
45
Stavanger
0
Hei,
Jeg lurer på om det finnes noen regler angående byggegrense mot gangveg.
Tomten vår har en 3m gangveg i ytterkant av eiendommen. Det er ikke tegnet inn noen byggegrense mot gangvegen i reguleringsplanen. Vi tenkte da at det er 4m byggegrense mot eiendomsgrense som er gjeldende (altså 1m fra gangveg). Saksbehandler har en annen oppfatning og mener det er 4m fra gangveg, altså hele 7m fra eiendomsgrense. Saksbehandler mener det er 4m fra formålsgrense som er gjeldende. Det argumenteres videre med at det er en romslig eiendom (ca 1 mål) og det virker da som saksbehandler mener det derfor ikke gjør noe å dytte grensen lenger ut.
Jeg trodde hensikten med 4m byggegrense var brannkrav, sikt ifm bilveg samt sol/skyggeforhold på naboeiendom. Dette synes ikke relevant når det gjelder avstand til gangveg gitt at 4m avstand fra nabogrense er ivaretatt (som da gir 8m avstand til nabohus).
Finnes det noen lovreferanser som beskriver dette?
Tusen takk for hjelp
Jeg lurer på om det finnes noen regler angående byggegrense mot gangveg.
Tomten vår har en 3m gangveg i ytterkant av eiendommen. Det er ikke tegnet inn noen byggegrense mot gangvegen i reguleringsplanen. Vi tenkte da at det er 4m byggegrense mot eiendomsgrense som er gjeldende (altså 1m fra gangveg). Saksbehandler har en annen oppfatning og mener det er 4m fra gangveg, altså hele 7m fra eiendomsgrense. Saksbehandler mener det er 4m fra formålsgrense som er gjeldende. Det argumenteres videre med at det er en romslig eiendom (ca 1 mål) og det virker da som saksbehandler mener det derfor ikke gjør noe å dytte grensen lenger ut.
Jeg trodde hensikten med 4m byggegrense var brannkrav, sikt ifm bilveg samt sol/skyggeforhold på naboeiendom. Dette synes ikke relevant når det gjelder avstand til gangveg gitt at 4m avstand fra nabogrense er ivaretatt (som da gir 8m avstand til nabohus).
Finnes det noen lovreferanser som beskriver dette?
Tusen takk for hjelp
Siden området er regulert er det grensa i planen som gjelder. Dersom planen er uten grense, så er det vegloven på planens vedtaksdato som gjelder.
Jeg er usikker på hvor 4-metersregelen til saksbehabdler kommer i fra, for PBL § 29-4 (avstandsbestemmelsen) gjelder bare fra nabogrense, ikke formålsgrenser. Man kan neppe videreføre 4-metersregelen for nabogrenser, over til formålsgrenser.
Husk at avstanden regnes fra midt i veien.
Virket bare mye at man skal måtte bygge så langt fra en liten gangveg. Forstår det godt når det er snakk om bilveg/adkomstveg for å sikre biloppstillingsplass/garasje/sikt etc - men ser ikke helt samme behovet mot en gangveg med hele 3m bredde som bare er 20m lang uten sving eller andre elementer.